銀四過半，南京樓市的表現很一般。本周僅一盤加推，但有不少純新盤發布了最新動態，讓人期待！
根據南京網上房地產數據顯示，截至4月19日17：30，本周南京樓市共認購商品住宅1342套，成交1794套，日均認購約192套、成交約256套，環比上周（認購1790套，成交1651套），認購量下降25%，成交量上漲7.9%。
本周僅河西1家開盤！
南京樓市本周雖然只有1盤開盤，但關注度很高。這便是來自河西中部的世茂天譽。
世茂天譽於4月10日領取銷許，4月17日在金陵會議中心中華廳加推住宅3號樓，建築面積約165、210、215㎡的天際大平層，銷許均價49200元/㎡，共258套房。本次開盤首付3成起，驗資200萬，共吸引515組高淨值買房人報名爭搶。
值得注意的是，本次世茂天譽套均價954萬，基本是河西史上套均價比較貴的大平層。目前河西中整個片區新房稀缺，華新城收官之後，短期內僅剩世茂天譽還有新房供應，性價比與稀缺性可見一斑。
作為南京備受關注的城市綜合體項目，世茂天譽近77萬方等體量，規劃有高端住宅、酒店服務式公寓、摩天寫字樓+國際酒店、國際購物中心等多種業態。其中，高端住宅共規劃3棟樓，此前首開的1號樓銷許均價45000元/㎡，首付8成全部賣完。而此次開盤，據掌柜君實探，去化成績也很不錯，165㎡戶型已賣光，只剩下少量210㎡戶型。
4家樓盤新領銷許 剛需居多
除了世茂天譽，南京還有4家樓盤領到了銷許。4盤領取銷許，涉及六合、高淳、河西、南部新城多個板塊。
位於六合的榮盛茉湖書苑已新領1號樓銷許，主力戶型面積75平米，共計128套房源，銷許均價16800元/平米。
同樣是位於六合，龍池板塊的保利榮盛合悅新領10棟住宅、1棟儲藏室銷許，主力戶型面積約90-121平米，126-320平米，共計489套住宅房源，4套儲藏室，銷許均價16446元/平米。
位於高淳的孔雀城湖畔瀾庭新領16號樓銷許，主力戶型面積113、134平米，共計36套房源，銷許均價12992.89元/平米。
公寓方面，都薈天地城新領B2號樓公寓銷許，主力面積約為38平米，共計186套房源，銷許均價28622.76元/平米。
純新盤狂歡！9家樓盤公開案名
雖然開盤不多，但純新盤的動靜卻不少。一周時間裡，南京共9盤公開案名，江北新區、南部新城、江寧大學城等多個熱門板塊都即將上新，引起不小熱潮！
4月15日，融僑江北核心區G05地塊確定案名為融僑·譽江，項目售樓處即將公開，預計今年入市第二季度銷售，首開620套房源。項目規劃建設8棟住宅樓。
融僑·譽江的戶型圖也正式曝光，吸引了不少購房者的目光。項目以革新江北人居為標準，首創89-125㎡全橫廳迭代戶型，將打造南京唯一的全橫廳社區，特別是89㎡戶型做到了全四開間朝南，舒適度遠超市場同類型產品，甚至能比肩大平層般的生活享受。
4月15日，金科江寧大學城G89地塊公開案名，確定為山和宸園，擬建21棟17-20層高層住宅。
據了解，山和宸園位於江寧方山南部夢工廠規劃片區內，東北側為方山地址公園和江寧大學城，南側、西側為秦淮河溼地公園。
同時，保利裡城江寧大學城G44地塊也確定了案名，定為樾山林語園。項目由保利裡城、禹洲共同開發，規劃18棟5-6層住宅、1棟3層商業。該地塊去年出讓時成交總價13.5億，樓面價16615元/㎡，溢價率15.38%。
4月16日，華僑城南部新城G70地塊公布案名為華著蘭庭。項目由金地華僑城頤居聯合開發，目前規劃已出，共分為A、B兩個地塊建設，擬建8棟17-18F高層、6棟6-8F洋房，戶型建築面積約100-167平米，精裝交付。
4月17日，六合G74地塊案名定為上棠頤和府，項目由頤居地產、銀城國際、中梁控股集團聯合打造，項目規劃建設27棟小高層，6棟商業及其相關配套設施，4月18日六合龍湖天街城市展廳正式開放。
2019年10月23日，六合G74地塊以1輪報價後成交，被南京國資投資置業有限公司(安居)&南京銀城房地產開發有限公司聯合斬獲，成交總價10.3億，成交樓面價6330元/平米。
4月18日，西善橋G87地塊案名定為都會瀾岸，項目將打造12棟28-32層高層住宅、配建一所18班幼兒園。都會瀾岸將由首開、融信、金地三家聯合開發，項目戶型面積約70-120㎡，預計5月公開售樓處，今年年中開盤！
4月18日，藍光棲霞G68地塊已公開案名為藍光雍錦逸境府，項目規劃建設8棟住宅房源，預計將於今年入市銷售，目前項目展廳已開放，可前往參觀。
紫東G69地塊正式公布案名為山語雋府，項目由華僑城與路勁聯合開發，規劃擬建11棟住宅，其中8、11號樓為8層，其餘樓棟為11層。目前城市展廳已開放，可前往參觀。
彼時經過9輪報價，紫東G69地塊被南京華僑城實業發展有限公司斬獲，成交總價9.1億元，成交樓面價13741元/平米，溢價率9.64%。項目位於棲霞山文化休閒旅遊度假區中的棲霞新城板塊，緊鄰棲霞山風景名勝區，地塊一路之隔便是華僑城歡樂谷。
此外，南部新城G32地塊公開案名也確定了，名為雲瀾尚府。雲瀾尚府將由金基、金茂、建發、新希望4家房企聯合開發，金茂操盤，打造「府」系中高端精裝產品，預計上半年公開售樓處。根據規劃，項目擬建設11棟住宅、另外還打造有人才住宅、配套商業、物業及養老用房。
金茂G32地塊位於秦淮區紅花街道南部新城應天東街北側，北臨怡居東路，南臨應天東街，西臨響水河路，東臨國際路，佔地面積約61912平方米，成交總價為51.5億，樓面價29705元/平米，溢價率33.07%。
官方數據 3月南京價格又漲了
每到月中，國家統計局發布的房價數據都是一個重要的參考。4月16日上午9點30分，國家統計局發布《2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。其中，3月份南京新房價格環比上漲0.2%，同比漲3.3%；二手房價格環比上月上漲0.2%，同比漲4.6%。
現在銀四也快過去了，南京的成績會是怎樣？我們拭目以待。