東京千代田區房價多少錢一平?

2020-12-21 株式會社東寧

東京千代田區房價多少錢一平？千代田區作為日本東京的政治和經濟中心，絕對是眾多國內日本房產投資者所關注的重點之一，要知道日本的皇居都是位於這裡的，此處的地價價值之高，相信無需多言。那麼東京千代田區房價到底多少錢一平？下面日本東寧地產就以一套真實房源為例為投資者們介紹一下。

投資價值高，東京千代田區的房產價格自然也不會低到哪裡去。比如某套1LDK的SRC造公寓，房屋面積為42.75㎡，附近經過三條線路，步行到最近一條線路的站點僅需2分鐘，這種房屋地段的房產售價為287.33萬元人民幣(約為4380萬日元)。

但看這些數據，有些投資者可能並不懂意味著什麼，日本東寧地產來為投資者們分析一下，這套房源的優勢到底表現在哪？

1、SRC造建築，日本房產的質量一直是為人所稱道的，而SRC造的公寓更是在質量方面有很突出的優勢。一般來說，日本SRC造公寓能有100年左右的使用壽命，而這套房源於1983年6月建成，那就意味著再使用63年完全不成問題。

2、步行至最近車站只要2分鐘，日本人租房子是非常看重通勤時間的，步行至最近車站的時間超過15分鐘，一般投資價值就很不好說了，基本上靠公共運輸工具上下班或上下學的上班族和學生，都不會成為房主的租客來源，那麼這套房產的空室風險就會大大增加。而步行至最近時間一般有15分鐘、10分鐘、5分鐘三個檔次，時間越短那麼越受租客歡迎。

3、乍一看房價要近300萬人民幣，可能很多投資者都會被勸退，資金不充裕的就不說了，資金充裕的可千萬不要也有這種想法。要知道千代田區的房產可以說是日本核心城市的核心地段了，在這裡一套房屋單價不到6萬人民幣一平方米的房產，真的算貴嗎？投資者們可以自己考慮一下。

上面就是日本東寧地產為各位投資者們介紹的「東京千代田區房價多少錢一平？」的全部內容，投資者們如果資金充裕的話，那麼投資這個地段內的房產，是明智之舉。

日本東寧地產友情提示：湖北以外連續兩天無本土確診病例，但投資者們出門仍要遠離人群聚集處，戴好口罩，防止疫情擴散，武漢加油！

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