*序言*
前不久，克而瑞發布了「2019年房企大重慶銷售排行榜TOP30」。而業內人士關注的TOP10市場主力軍範疇裡，出現了中駿這張新面孔。
從項目面世到如今，不過一年半的時間，中駿在重慶市場完成了從「新鮮面孔」轉為「主力選手」的蛻變，發展速度迅猛。
克而瑞公布今年大重慶銷售TOP10排名
1～
重慶，一個讓地產人又愛又恨的戰場
重慶，可能是國內所有地產人又愛又恨的戰場。
愛，是因為這座城市的「蛋糕」不小。
從克而瑞公布的「2019年前11月全國主要城市新建商品住宅成交情況」來看，重慶位居第一，且成交面積的數值高出第二名很長一截。
恨，是因為要在這座城市拼出亮眼的成績，其實挺難的。
來自克而瑞的相關報導顯示，全國TOP50的房企，有一半以上是在2017年以前入的渝，截止2019年11月底，則有41家進駐了山城。強者過招，招招致命。
而且重慶的建面單價比很多城市都低。所以，要幹出在一線城市同樣金額的業績，得多招攬好幾倍的客戶為你買單才行。
此外，從克而瑞公示的2018年和2019年數據顯示，TOP10這種市場主力軍的日子也不輕鬆。2019年已經有一家房企跌出這個行列。而其他穩住地位的，多數業績處於持平或下滑的狀態。
那麼，在眾多到重慶發展的房企裡，中駿交出了什麼成績呢？
中駿重慶業績突破百億，公司全面煥新
2～
中駿，在渝發展像開了「加速器」的房企
猶記得2018年8月上旬，中駿集團以「築渝感動」為主題，在重慶大劇院時尚發布廳舉行品牌入渝發布會時，對外立下的計劃是：花五年時間，要在重慶主城區實現全覆蓋，要在大重慶進行區域重點拓展，要實現銷售金額500億。
這個當時看來幾乎不可能夠到的目標，中駿花了短短兩年的時間，已經兌現了很多。
從拿地來看，2016年至今首進重慶的房企裡，中駿的土地獲取數量、獲取速率、獲取可建體量均是第一，目前儲備土地面積為2740畝、總建築規模為530萬方、貨值為450億元。
從布局來看，渝北、北碚、巴南、沙坪垻、九龍坡、大渡口、兩江新區、江津（雙福）、永川、璧山等十區，擁有12個項目。
從業績來看，中駿重慶在2017年底正式進入重慶，2018年就達到50億，邁入了TOP20；2019年在渝銷售不足2年則突破了110億，晉升到TOP10。
作為近幾年入渝房企中首個實現單年破百億的，中駿在重慶市場「攻城掠地」的效率，簡直就跟開了加速器一樣，快到不可思議。
中駿重慶榮獲「重慶房企十強」案場全面煥新
3～
成功，達成的每一步都證明「天上不會掉餡餅」
其實回顧中駿入渝以來，從拿地到規劃，從建造到銷售，總是想清楚了、算明白了，所以落實到執行層面才會事倍功半。
以土地儲備為例，中駿採用了收併購、招拍掛、聯合拿地等多種手段，而且每入手一塊地都經過反覆考量。
比如：2018年重慶土拍市場成交的樓面均價為5701元/平米，而中駿在中梁山拿地的樓面均價為4599元/平米、在空港拿地的樓面均價為5067元/平米、在北碚拿地的樓面均價為5508元/平米。
而中駿的12個項目中，有7個都是區域的明星級產品。比如：閱璟山，連續3個月穩居華巖單盤銷冠；雍景灣和雲景臺佔據了江津雙福TOP3的兩個席位……
相關負責人指出，中駿秉持「衡外情，量己力」這個理念，始終不忘敬畏市場和尊重客戶。所以，他們做了大量調研之後，決定在重慶鎖定主流市場、覆蓋主流群體、推出主流產品。
實踐證明，中駿的思路是正確的，執行是到位的。克而瑞表示，中駿的項目在市場上反響熱烈，源於產品定位與市場需求吻合度高，偏離值僅為1.26%。
中駿重慶榮獲「重慶房企十強」案場全面煥新
結語
通過前期充分調研和後期迭代更新，去全面、精準掌握城市信息的「一城一策」，可以幫助中駿去確定大方向、制定大目標；通過屬地化招聘制，招攬本土優異的行業精英，可以讓中駿避免在具體的執行層面，產生「水土不服」的現象。
一位行業觀察者如此評論道：「中駿是一家理智中不失激情的房企，抓住了微妙的平衡點，將穩健發展和極速前進這兩者把握得恰到好處。既在與時間相爭，又能終從容抵達。」
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