半年內個人徵信查詢17次,但是還款都正常,申請房貸會被拒嗎?

2020-12-14 小松社會趣聞

個人徵信查詢網上貸款次數有17次,但還款都正常,到銀行申請房貸會拒絕嗎?我可以很明確的告訴你,就你目前的查詢次數你辦不了。

我是從事金融貸款的,對於這個問題剛好能夠為你解答,我看了你的徵信報告,至少你在兩年內不要去申請房貸,硬著頭皮去申請99%給你拒了。

徵信

首先我們來說下銀行對徵信的相關要求,首先有逾期,因為我是在深圳,我就以深圳的銀行標準來說,逾期當前不能有1,半年不能有2,一年不能有3,兩年不能有4,對於這個數字可能外行不太了解,也就是說你不能當前逾期,半年不能連續逾期2個月。

查詢次數要求:每家銀行不一樣,最低的銀行要求兩個月貸款審批不超過四次,也就是說在你申請貸款之前兩個月以內你自己查詢最多只能有三次,多一次查詢你連進件的基本條件都滿足不了。

貸款種類

我先說信用貸,分別有公積金、工薪、保單、企業稅貸、收租貸、月供貸、房信貸等等,這些都屬於信用貸款,其中公積金所能貸的額度最低,單家銀行不超過30萬,稅貸最高能放到3000萬,如果急用錢可以多申請幾家銀行,就深圳的公務員來說,如果他們名下沒有信債的情況下,公積金貸它七八十萬沒問題。

接著我們說抵押貸款,分別為車抵押、和房抵押,車抵押就是要麼押證要麼押車,也可以押證又押車分兩家銀行貸兩筆,房抵押總類就比較多了,門面、商品房、公寓、寫字樓、獨棟別墅(雙拼別墅除非一起)、廠房、宿舍等等都可以作為抵押物,向銀行申請貸款。

負債認定

這個是每家銀行都會看的,一般認定為你收入的8倍,比如說你的月工資是一萬塊,那麼銀行的認定收入就是8萬,你以其他條件貸款,認定收入也是一樣,認定收入是不會因為你選擇的貸款種類不同就把你咔嚓掉的。

所謂負債認定,即是你每個月信用貸款加上信用卡應還總額百分比,不能夠超過你認定收入的70%,如果你的負債比例,就是你認定收入的70%以內,那麼你是可以申請貸款的,超過那麼你就不用申請了秒拒,有一點小補充,那就是房貸不計算個人信用負債。

網貸

網貸也分很多種,以前人們都耳熟能詳得套路貸、裸貸、校園貸、7、14高炮等等,也許有人不明白它是什麼意思,我就給大家說下,7.14就是借款周期只有7~14天的貸款,他們會有一個砍頭息,比如說你借一千五,實際到手不可能也就幾百塊錢,但到期後你是需要償還本金。

隨著國家打擊力度不斷加大,很多P2P平臺開始轉型或倒閉,能夠生存下來的他們都是持有銀保監會頒發的放款牌照的,屬於合法放款,利息也會比網貸低一些,一定是在國家保護的36%年化利率之內的。

最後需要提醒大家,無論你短期會不會有貸款需求,一定不要去查詢個人徵信多次,如今很多 P2P平臺都是上徵信的,耳熟能詳的那幾個必須接入徵信,比如說借唄和微粒貸,他們一樣會上徵信,至於題主我的建議就是,你至少需要養半年的徵信甚至有可能更久,所以有沒有過貸款記錄,並非特別重要!

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