蓋200平米的房子需要多少錢?反正我看完是吃驚了,你呢?

2020-12-18 騰訊網

有許多正在面臨蓋房子的農村朋友,想對房子做個預算,所以想知道農村蓋一個200平米的房子大概需要多少錢,那麼有需要的朋友可以看過來,接下來小編來為您算一下農村蓋個200平的精裝房子,大概是多少錢。

一、在農村蓋房子哪些方面需要用錢?

1、蓋房辦理合法的相關手續費、審批費等。

2、房屋整體設計圖紙費用。

3、蓋房所需的建築材料費

4、承包商及工人等做工成本費。

5、房屋內部裝修費用。

二、土地出讓金、土地轉讓費

農村很多人都是把自己原來的房子拆掉後,重新加蓋新房子的,不過如果自身沒有宅基地,那就有兩種解決辦法:

1、去向有意願轉讓宅基地使用權的人購買,這自然會產生一筆轉讓費用。而這筆費用有可能幾萬,也有可能幾十萬,這是因為不同地區、不同位置所造成的價格差異。不過農村裡親戚朋友互相間轉讓,那價格一般不會被抬高。而有的地方宅基地轉讓的收益是歸集體所有,這讓價格也會不同。

2、向政府申報宅基地,並繳納土地出讓金。這個費用差不多是土地評估價格的30%~40%左右,各地的土地評估價格都不同,具體需要諮詢當地政府部門。

三、向政府審批報建的費用

按照我國的相關土地規定,農村蓋房首先要向當地的政府相關部門提交建造審批,其中會產生工本費、審批費、測繪費等等。這些費用中,工本費一般只需要5元,而其他費用因為房屋面積和各地政策的不同,每個地方都可能會有些差別,不過在自蓋房的費用中,審批報建的費用是相當小的部分,具體費用可以諮詢相關政府部門。

四、農村蓋房子要多少錢?

1、蓋房辦理合法的相關手續費、審批費等。

農村蓋房需要有合法的手續,首先向政府審批,要支付工本費、審批費、測繪費等。

2、房屋整體設計圖紙費用。

想要房間格局好看的話,需要請設計師涉及等,大概的價格在每平方20元-100元之間。

3、蓋房所需的建築材料費。

建築材料費是建設房屋費是最花錢的,建築材料的優劣也不同,以中等水準的建築材料費計算,以兩層樓一共200平米的農村房屋為標準,根據預算,200平方米的自蓋房需要16萬左右的建築材料費,但是各地的建材費有所不同,具體還是要看當地的價格。

以200平米的建築面積為例:

(1)主體結構:鋼筋混凝土框架結構、混凝土空心砌塊磚牆體等。單項平米報價210元每平米,預計42105元。

(2)外圍護牆體:砂漿基層、膩子塗料/裝飾板等。單項平米報價:105元每平米,預計21052.5元。

(3)內牆:砂漿基層、防水層、膩子塗料/牆磚等。單項平米報價45元每平米,預計9022元。

(4)吊頂:砂漿基層、膩子塗料。單項報價17元每平米,預計3408元。

(5)樓面/地面:

地面:混凝土墊層、找坡層、找平層、防水層、結合層、防滑地磚/地磚。

樓面:找坡層、找平層、防水層、結合層、防滑地磚/木地板。

單項報價110元每平米,預計22055元。

(6)臺階、散水:有2:8灰土、C20混凝土、砂漿抹面。單項報價8元每平米,預計1604元。

(7)門窗工程:室外門為木門,室內模壓門,窗為塑鋼窗。單項報價110元每平米,預計22055元。

(8)複合屋面:找平層、保溫層、SBS防水卷材、小青瓦。單項報價75元每平米,預計15037元。

(9)水電系統:單項報價60元每平米,預計12030元。

(10)基礎:C10混凝土墊層、C30混凝土條形基礎、找平層。單項報價:80元每平米,預計16040元。

2、承包商及工人等做工成本費。

(1)人工的成本費方面是僅次於材料費的支出的,在農村,一平米大概要300-400元,200平米算下來是6-8萬元。

(2)若是按照施工人數來計算費用,那麼一個工人每天的工資在200-300元不等,若是施工師傅經驗豐富一些,費用還會更高,但各地的物價和具體的材料費都有區別,而且還會分施工淡季和旺季,所以人工費還是有很大的差別的,具體還是根據當地的具體價格來看。

3、房屋內部裝修費用。

在農村,一套200平米的房屋裝修價格大概是城市的一半左右,這樣算下來,大概就是20萬左右就可以了。

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