今天,杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),對土地市場、住房貸款、稅收政策、限購政策、無房家庭認定等方面內容作了進一步明確規定。
《通知》完善了住房限購政策,明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房。
《通知》調整了無房家庭認定標準,明確30周歲以上未婚單身且在本市限購範圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購範圍內無自有住房記錄滿3年的購房人,可認定為無房家庭。
據國家統計局數據,2020年7月杭州新房房價環比上漲0.2%,漲幅比上月回落
1個百分點。同比上漲4.9%,漲幅較上月回落0.3個百分點。二手房房價環比上漲1.3%,漲幅較上月擴大0.3個百分點。同比上漲4.6%,漲幅較上月擴大1.3個百分點。
數據來源:國家統計局、中商產業研究院整理
杭州房價走勢如何?先看看土地市場。自去年7月29日杭州首批「雙限」地塊出讓,一年多來杭州市區(含富陽、臨安)共誕生了158宗「雙限」地塊,其中145宗已成交,另有13宗處於掛牌階段,幾乎覆蓋杭州各大板塊。杭州「雙限」至今,新房限價(含精裝)超過6萬元/m2的地塊總共只有4宗,主要位於分布於江河匯和望江新城兩個板塊。3萬+及以下梯隊,涉及板塊有16個,主要集中在餘杭和蕭山。限價38000元/m2的運河新城和濱江浦沿,是這一梯隊的領頭羊。地塊數量最多的則要屬2萬+梯隊,共63宗,分布在21個板塊。其中主城區只有三墩北一個板塊,限價為28100元/m2.1萬+梯隊分布在15個板塊,主要集中在大江東、蕭山南部鄉鎮、臨安以及富陽。其中限價最低的僅12000元/m2,位於富陽場口鎮。杭州樓市調控風聲又緊,房企將不再會再蜂擁搶地,「金九」杭州樓市將降溫。長遠來看,杭州房價將保持穩定。
(文章來源:中商產業研究院)