螞蟻準備上市前，杭州一棟大樓的員工都沸騰了。好多員工要變成千萬富翁，基本無心工作。
螞蟻暫緩上市後，員工失望至極，退訂豪車豪宅，據說杭州房價連夜調降15％。
前兩天我們剛嘮過螞蟻上市的事，無論是能人均獲得八百多萬股權激勵的螞蟻員工，還是無數早早準備好錢包等著做股東的股民，似乎全世界都在期待這個「全球最大的IPO」上市後的盛景，萬萬沒想到萬眾矚目到物是人非的轉折竟只需要一瞬間。
阿里對杭州的發展貢獻是有目共睹的。也正因如此阿里的一舉一動在杭州人的眼裡也許都是「鈔票」的味道。
在敏感度極高的杭州樓市，任何風吹草動都能在市場上攪動風雲，更何況是阿里去哪裡哪裡房價暴漲的螞蟻落地之江呢？
螞蟻金服對於之江來說意義非凡，因為過去之江一直沒有產業配套，此次螞蟻金服落地之江，讓之江直接有了全球巨頭公司。
9月，螞蟻集團全球總部選址杭州之江，之江樓市就瘋狂了，各個房東應聲漲價百萬迎接這場歷史罕見的造富運動。
因為中介們「做不了螞蟻的員工，就做螞蟻的房東」的銷講詞確實很動人。螞蟻上市後人均股權激勵高達800萬以上的碼農們，其強大購買力被看作之江房價最有利的支撐。
禹洲濱之江這個距離螞蟻金服選址不到兩公裡的小區的業主們，去年還在因裝修標準以及產證問題頻繁維權，但在9月份以後的境遇已經完全不同了，幾乎人人笑容滿面。
因為在鏈家網上，濱之江小區目前掛牌了33套二手房源，幾乎所有房源在螞蟻金服落地後都漲了一波，漲幅在20-100萬不等，掛牌總價最低430萬，而之前的掛牌價在360萬-410萬之間。
因為該版塊的住宅供應少，周圍的公寓也乘勢火了一把，螞蟻金服落地後的第一天，錢塘one的一位中介表示，他一天成交了40多套公寓，看房的人絡繹不絕。
這兩天螞蟻暫緩上市的事情連上熱搜，難免有些人開始擔心杭州房價。
事情發酵後，大家一起把目光轉向杭州，甚至有網友在網上發了一張圖片，說杭州房價連夜暴跌30%，說實話圖片的真假沒有求證的必要，大概率只是個段子。
那這次，杭州樓市會受影響嗎？
會，但影響不大。
畢竟，房價從來不是只依靠企業來支撐，還有人口、購買力、產業、政策等眾多因素。
經濟方面，今年前三季度，杭州GDP達到了11567億元，排名全國第8，3.2%的增速排名全國第2。人才方面，杭州龐大的流入人口也為房價帶來支撐，2019年杭州淨流入人口就達到了55.4萬人，超越深圳，排在全國第一。而且杭州的人才政策也比較寬鬆，大專生即可落戶。
房產市場上，杭州二手房的流動性也達到了82.8的流動指數，全國排名第九，甚至還超過了深圳和廣州。
再說了，螞蟻是推遲上市，又不是不上市了。
哪怕不上市，總部地塊都已經定下來在杭州之江，這個利好對於杭州來說是不會消失的。
杭州實打實的房價，是不會受影響的，會受到影響的房價，本身就不是正常利好下上漲的房價。
針對這種情況，當地相關部門肯定會及時控制的，不排除後續會調控加碼，出臺二手房限價的措施。
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