八月已至尾聲，「金九銀十」即將來襲。上個月南寧的土拍整體雖然中規中矩，但也不乏驚喜，3宗商住地塊分別被大唐、宋都和恆大收入囊中。9月南寧將有哪些住宅地塊待拍？據統計，9月南寧將有12宗地塊相繼出讓，共計939.752畝，其中商住用地3宗，共384.748畝，分布別位於良慶區、江南區和青秀區。
9月9日出讓的GC2020-079地塊位於南寧綜保區，由3地塊組成，佔地超100畝，須配建電影院、集中式購物超市和一處幼兒園，成功出讓後將為片區增添一座綜合體。地塊所在片區在售樓盤有彰泰郡、榮和五象學府、龍光玖瓏郡、建工城等。經開區高嶺路的GC2020-081地塊將於9月10日出讓，須配建一處15班幼兒園，位置臨近良鳳湖，附近有軌道交通4號線經過，不過周邊在售樓盤不多，有昌泰茗城和南寧研祥智谷，而恆大城、錦蘭公館、森林假日、紫蘭公館等小區都已交付入住；青秀區的約146畝商住地將於9月23日出讓，同樣須配建一處幼兒園。
GC2020-076地塊
地塊位置：興寧區天德路以北、金侖路以東
出讓面積：10309.15平方米（折合15.464畝）
土地用途：商務金融、零售商業用地（零售商業佔總計容建築面積的比例為20%-30%，其餘為商務金融）
土地使用年限：20年
土地規劃：容積率＞1.0且≤1.5，建築密度≥35%且≤45%，綠地率≥20%，建築高度≤24米，其他規劃設計要求按《南寧市自然資源局建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2020-015號）的規定執行。
GC2020-076地塊掛牌出讓起始價為人民幣240萬元/畝，競買保證金為人民幣742萬元。
揭牌時間：2020年9月2日
GC2020-079地塊
地塊位置：南寧綜保區華興路東側、華威路南側、金良路北側及金海路北側、華海路東側
出讓面積：112455.78平方米（合約168.68畝）
450108001205GB00129宗地（A地塊），實際用地面積44276.47平方米（折合66.415畝）；
450108001205GB00130宗地（B地塊），實際用地面積34274.21平方米（折合51.411畝）；
450108001205GB00120宗地（C地塊），實際用地面積33905.10平方米（折合50.858畝）。
土地用途：
A地塊：城鎮住宅、零售商業用地
B地塊：城鎮住宅、零售商業用地
C地塊：零售商業、娛樂用地、商務金融用地
土地使用年限：
A地塊：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年
B地塊：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年
C地塊：40年
450108001205GB00129宗地（A地塊）出讓起始價為500萬元/畝（折合樓面價3000元/平方米），競買保證金為人民幣6700萬元。450108001205GB00130宗地（B地塊）出讓起始價為500萬元/畝（折合樓面價3000元/平方米），競買保證金為人民幣5200萬元。450108001205GB00120宗地（C地塊）出讓起始價為580萬元/畝（折合樓面價2486元/平方米），競買保證金為人民幣5900萬元。
土地規劃：
A地塊：容積率＞1.5且≤2.5，建築密度＞18%且≤30%，綠地率≥35%，零售商業建築面積佔計容總建築面積≤5%，其餘為住宅；建築高度≤80米。
B地塊：容積率＞1.5且≤2.5，零售商業建築面積佔計容總建築面積≤5%，其餘為住宅，建築密度＞18%且≤30%，綠地率≥35%；建築高度≤80米。該宗地東南角配建一所12班幼兒園，用地面積不少於6081平方米，建築面積不大於3953平方米，需獨立佔地，且與市政道路相鄰，幼兒園綠地率≥35％，建築密度≤35%，建築高度≤24米；且學校大門前要有緩衝區和設置臨時停車位不少於10個。同時須符合《託兒所、幼兒園建築設計規範》（ JGJ39-2016）和《廣西壯族自治區幼兒園辦園基本標準》的要求。幼兒園用地不納入宗地出讓範圍。
C地塊：容積率＞2.0且≤3.5，建築密度＞25%且≤35%，綠地率≥ 30%，建築高度≤120米。零售商業建築面積佔計容總建築面積≥27％且≤29%，娛樂建築面積佔計容總建築面積≥1且≤3%，商務設施建築面積佔計容總建築面積≥70％。該地塊設置超市建築面積不少於8000平方米，需布置在2樓以下（含2樓）。
主要建設要求：
（一）C地塊須與A、B地塊項目同時開工建設，不遲於A、B地塊項目竣工。競得人須在C地塊內建設一個總建築面積不少於3000平方米的電影院和建築面積不少於8000平方米的集中式購物超市（其中包含經營面積不少於3000平方米的進口商品直銷中心。超市不包括家具建材市場、批發市場等）。C地塊內規劃的用於娛樂的建築面積、超市建築面積限整體轉讓，轉讓後須保持原有功能，不得分割出售（出租）、分割轉讓及分割抵押，且須在項目竣工後10個月內投入運營使用。
（二）競得人在C地塊內須自主持有不少於35000平方米的商務金融用途房屋產權面積（自持時間不少於20年，自籤訂出讓合同之日起算），自持期間不得分割轉讓及分割抵押。
（三）B地塊東南角需配置12班幼兒園一所， 幼兒園用地面積不少於6081平方米，建築面積不大於3953平方米，需獨立佔地，且與市政道路相鄰，幼兒園用地不納入出讓範圍。競得人須出資建設並承擔幼兒園用地的劃撥地價款，劃撥價款按56萬元/畝計收。幼兒園產權屬政府所有，須無償移交給高新區管委會指定的部門安排使用。競得人須按《配套幼兒園建設協議書》的約定進行開發建設，高新區管委會負責監管。
揭牌時間：2020年9月9日
GC2020-081地塊
地塊位置：經開區高嶺路南側、朋展路西面
出讓面積：46608.98平方米（折合69.913畝）
土地用途：城鎮住宅用地、零售商業用地
土地使用年限：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年
土地規劃：容積率＞2.2且≤3.1，建築密度≤22%，綠地率≥35%，計容建築面積中不同用途的控制比例要求：商業計容面積不超過總計容面積5%，其餘為住宅；建築高度≤80米（沿水塘江公園綠地前排建築高度≤60米）。公共服務設施規劃要求：在地塊西南側配建一處15班幼兒園，用地面積約7650平方米；社區管理用房沿街設置一處；建設對外開放公廁不少於1座，建築面積不少於30平方米/座；建設垃圾收集點不少於2處；須按南服規〔2019〕24號相關要求配套社區居家養老服務用房。
GC2020-081地塊出讓起始價為人民幣720萬元/畝，競買保證金為人民幣10100萬元。
揭牌時間：2020年9月10日
GC2020-084地塊
地塊位置：青秀區天合路以南
出讓面積：97433.96平方米（折合146.151畝）
土地用途：城鎮住宅用地、零售商業用地
土地使用年限：城鎮住宅用地70年，零售商業用地40年
土地規劃：容積率＞1.5且≤2.5，建築密度＞20%且≤28%,綠地率≥35%，建築高度≤80米，計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：零售商業佔總計容建築面積的比例為3%-5%，其餘為住宅。該項目配套21班幼兒園一處，位於本地塊南側（不納入出讓範圍），用地面積約11094平方米，建築面積不少於8875平方米。地塊東北角部分用地涉及軌道控制範圍，該部分用地建設需徵求軌道公司的意見。
GC2020-084地塊出讓起始價為人民幣450萬元/畝，競買保證金為人民幣13200萬元。
揭牌時間：2020年9月23日