成都金牛一小區裝修一個單元21戶中14戶動了承重牆,可以這樣預防

2020-12-18 一級建造師的店

施工無任何安全措施、無警示標誌,一個單元21戶中14戶動了承重牆……家住成都市金牛區五裡墩路19號五裡祥苑的秦先生,近1個多月的時間裡每天都在提心弔膽。相關部門勒令停工,鑑定和加固處理!來源成都商報

拆牆做門洞

看了真是感到震驚和後怕!真是無知者無畏啊,承重牆豈能是隨意能動的,因為那直接影響到整棟樓的結構安全。如果破壞嚴重,房屋可能會引起倒塌,這是很危險的事情。

國家對此有明確規定,《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體。

所以該14戶裝修的公司嚴重違規,連起碼的裝修規範都不清楚,按照裝修經驗來,這是嚴禁的行為。幸好小區居民積極上報,有關部門嚴格調查處理,否則後果不堪設想。因為據有關權威機構檢測,這已經初步影響到了結構,需要加固處理。

權威機構意見

報告中,鑑定結論及建議處明確指出,受檢剪力牆(軸線號為N/18-20),已影響該結構正常使用功能,不適於繼續承載,並建議委託有相關專業加固資質單位對該結構進行補強處理。試想一下,目前裝修動了14戶,假如21戶都動了,影響結構無疑更大。

這是一次深刻的經驗教訓,目前對於家裝市場的監管還比較薄弱,據院委會介紹施工單位進場沒有通知他們,也沒有履行相關報備手續,無安全措施,無警示標誌,違規動承重牆,屬於典型的野蠻施工。

而作為業主單位,將工程發包給有資質的施工單位,是業主的法定義務,否則出了問題自己也逃不了自己應該承擔的對應責任。同時需要將相關設計圖紙報送相關部門審核。

而如何解決這個根本問題呢?畢竟業主外行,短時間無法提高,因為敲承重牆或者違規發包不是首次。比如曾經震驚全國的福建一酒店倒塌事件,3月7日福建泉州市欣佳酒店整棟樓倒塌,致29人死亡,國務院親自督辦調查,主要問題就是業主違規改建導致!如今過去才4個多月,有些業主並沒有覺得受到教育。如今發生這個問題,也是讓人覺得業主沒有那個意識。

福建泉州酒店倒塌現場

因為其他小區業主都知道承重牆不能碰,發現後上報。而該業主沒有重視,也沒有監督。而施工隊伍更是現場管理混亂,沒有安全措施,沒有警示標誌,有居民甚至看到拳頭大的磚落下來,可以看出施工單位很不專業。

那麼如何杜絕再次發生呢?實際上就是物業管理職能。加強出入證制度,院落並不知道施工單位開始施工。那麼對於外來人員實行登記管理制度,就是沒有手續不準進場施工。

其次,加強圖紙審查。這個需要院落配備專業技術人員,檢查圖紙,同時檢查施工單位資質。

再者,對於裝修過程監控,對於過程施工隨時派人巡查,發現問題及時糾正,最後對結構驗收(不對效果負責)。

實際上這是小區物業管理家庭裝修的流程,配備相應的技術人員,這是杜絕類似事件的管理措施。當然這只是其中之一,起到推動施工流程正規的作用。

真正要杜絕,那麼業主就要按管理要求找有資質的隊伍,不能找掛靠的,沒實力的,同時設計施工必須報備施工方案,做到科學管理。多方面配合一起,才能根本上解決問題。

可以看出本事件需要解決,還需要加固結構後才能重新動工。相關費用自然由亂施工單位承擔,所以提醒廣大家庭裝修業主和施工單位,裝修時牢記自己的責任和權利,否則自己造成損失和責任承擔不起。

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