房屋的施工要注意一些細節方面的問題，比如說房屋的裝修材料要選擇比較好的，還有房屋的外牆在裝修的時候要根據具體的流程和步驟進行施工，以免後期出現漏水的現象。那麼房屋外牆漏水由誰負責呢，房屋外牆漏水怎麼辦，這些相關的內容對於大家了解外牆的一些修補等方面的問題都會有很好的參考。
房屋外牆漏水由誰負責
維保期內開發的責任。維保期內物業有協調、通知、告知的義務。維保期外，維修費用應該從公共維修基金支取維修。支取公共維修基金，物業有制定、審批、匯報、監督、檢驗的義務。
房屋外牆漏水怎麼辦
1．樓房屋外牆漏水找到外牆漏水的原因之後就可以對其採取一定的措施了，對於這類型的外牆漏水現象，主要是修復外牆的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復水泥砂漿層的防水防護功能。樓房屋外牆漏水其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把牆面修補平整為標準。
2．在外牆漏水中，如果是牆體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤溼，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水塗料等將塗刷縫隙，樓房屋外牆漏水在塗刷過程中其厚度應控制在1－1．5毫米之間，而對於縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標準，如果能填入，那麼就是屬於較寬的縫隙，如果不能，則屬於較窄的縫隙。
關於房屋外牆漏水由誰負責這個問題大家可以參考相關的內容，如果在維保期的話是開發商負責任的，物業有協調和通知的義務，這些相關的一些小常識可以多進行了解和參考。房屋外牆漏水怎麼辦呢，這些相關的小常識多了解一些吧，對於外牆修補等方面的問題會有很好的參考，希望這些相關的內容對大家有幫助。