寧波樓市開啟了2021年新的一年。我回首2020年，寧波樓市那叫一個跌宕起伏。除了各種調控政策，還發生了一些名場面讓我印象深刻，或許你就是親歷者。接下來，我就要聊一聊2020年的寧波樓市七大名場面！
NO1：最高單價
2020年寧波單價最高的樓盤就是東部江山萬裡。5月12日首開4.9549w，高層均價4.8728w，洋房均價5w。據我了解：當日去化80%。目前僅2套洋房頂復在售，總價1350w。
能與其一戰的就是4月22日加推的綠城鳳起潮鳴均價4.77w，去化率100%。其為清水裝，算上精裝包4k，價格不分伯仲。
5w的豪宅又一次證明：寧波老闆相當願意為好房子買單。
此外，目前寧波市六區在售價格最高樓盤：
NO1：鄞州區：東部江山萬裡5.15w
NO2：海曙區：中海新芝源境4.2w
NO3：江北區：中海逸江源境4.05w
NO4：鎮海區：恆大山水城1.5w
NO5：北侖區：華夏如院2.54w
NO7：奉化區：藍光月映華章1.9728w
NO2：最便宜的房子
就在奉化、慈城和小港房價登上2萬後，寧波近郊1萬以下的房子屈指可數。
據我了解：國建·灣裡院子可能是2020年開盤價格最低的。洋房毛坯8.5k。8月加推，目前銷售中。
目前寧波市六區目在售價格最低樓盤：
NO1：鄞州區：旭輝上寧府1.25w
NO2：海曙區：香榭水岸2.4w
NO3：江北區：萬科坤和·湛藍雲鏡2.6w
NO4：鎮海區：恆大山水城1.5w
NO5：北侖區：美的蝴蝶海1.05w
NO6：奉化區：國建灣裡院子8.5k
NO3：最低中籤率
中籤率高低意味著一個項目的熱度。不外乎地段和倒掛紅利。不管寧波樓市如何動蕩，必然登頂寧波樓市TOP1。鄞州南部商務區的寶龍一城，就是最好例子。
自2019年首開以來，一直是熱榜第一。2020年，不斷調控下，不少奉化投資客回歸主城。326套房源，5994人參與提前認購，無房戶中籤率低至8%，有房戶中籤率更是只有2%。這是寧波樓市搖號以來的最低值。
此外，富力御官山、崇文花園、宸芯裡、萬潮中心中籤率也低到沒朋友。
NO4：最快清盤
寧波姚江新城的萬潮中心，可以說是2020年購房者最期待的項目。從拿地之初，便萬眾矚目。一是姚江新城板塊未來發展勢頭很好，臨近地鐵站。更重要的是，對比周邊姚江金茂府，公認為寧波年度倒掛之最，自然吸引了大量投資客。
2020年11月25日，萬潮中心首開，910套房源，直接清盤！接下來，榮安弘陽·姚江晴雨和奧克斯姚江項目也將陸續進入市場。
NO5：最有耐心
就在寧波其他樓盤瘋狂出貨，有些樓盤卻穩坐釣魚臺。開盤時間從年初拖到年尾，
讓投資客一片好等。創維·崇文花園便是如此。2019年年中拿地，久久不入市。
直到2020年8月，才案名發布、戶型圖公布、售樓處開放、驗資等慢動作，等得人心急。年末突然來了一把加速度，壓軸開盤。
均價2.42w一出，對比周邊二手房價格倒掛巨大。作為莊市唯一新房，又是毛坯。投資客對樓盤認可度非常高。
此外，拖延更嚴重的是維科·水岸春暉、萬科·槐樹路256號和三寶·大安風華，這三尊大佛淡定的直衝雲霄！
但是，我預計水岸春暉和大安風華將在年初有所動作。
NO6：單次去化最多
說起單次去化最多，要數鎮海萬科海上都會。
2020年6月25日加推，整體均價2.088w，推出1013套，當晚去化997套。
此外，海上都會開盤次數也一馬當先，4開4捷。競品少、精裝修、鎮海新城、地鐵規劃，具備品牌、商業配套和物業加持，萬科海上都會優勢明顯。
NO7：最奇怪的法拍
2020年10月13日，某平臺拍出了一套十分破敗的老屋，以280.5萬成交！年久失修的屋簷，搖搖欲墜的木板；牆上到處是汙痕。就是這樣慘不忍睹的房子，拍的非常激烈。
據我了解：這次拍賣吸引了2萬人圍觀，從第一次出價到最後成交，經過177次延時，拍了223輪，用了一天時間！且這套房子起拍價102萬元，市場評估價144.7萬元。最終成交價280.5萬元，差不多翻了一番。
這就是2020年寧波樓市的7大名場面，不知道你們親身經歷過幾場？歡迎留言討論！