原標題：上海虹口區幸福村老公房改造完工 每戶增10平方米
幸福村公房改造前後對比。（資料）
平紀隆第一次動了想當 「改建工作小組」發起人的念頭，是在母親家的公共灶間。那是2012年春節後，他一直聽到鄰居和母親吐槽：「房子太小還得合用，大吵三六九、小吵天天有，這日子哪能過啦？」母親嘆了口氣，轉而望向他：「你能想想辦法嗎？」
從這一天開始，幸福村居民平紀隆作為發起人，協助政府一起推動虹口區幸福村270弄1—6號的公房成套改造。歷時五年，其中艱辛自不必說。
去年8月起，居民搬遷，改造開始。近日，改造項目正式完工交房，144戶居民拿到新家鑰匙。建造於上世紀50年代的三幢老房子經過改造，完全變了樣。
每天早晚樓道裡排隊上廁所
位於虹口區歐陽路街道的幸福村，最早是安排給南下幹部的住房。居民們說，儘管面積小，但當時能有廚衛合用的房子，比起很多人家拎馬桶過日子，相當不錯了。然而，隨著時代變遷，幸福村卻沒有變化，歲月侵蝕的痕跡越來越重。這裡的標配是：8戶人家共用一個灶間、4戶人家共用一個馬桶。還面臨房屋老化，私搭亂建、消防隱患等眾多問題。
61歲居民鄔志明記得：「每天早晚，在樓道裡排隊上廁所及此起彼伏的催促聲，已成為常態。最麻煩的是洗澡，要用盆接水在房間裡洗，經常把小小的房間弄得一團糟。」
上世紀90年代末期，因居住空間狹窄、日常生活不便等原因，不斷有幸福村居民提出改造訴求。但根據政策，幸福村無法納入徵收範圍。當年對房屋成套改造沒有明確政策，更沒有先例。於是老房改造就一直耽擱著。
一戶居民工作要做3個多月
從2012年開始，平紀隆等人一方面持續做居民工作，另一方面開始參與改造方案設計。
平紀隆說：「差不多五六年時間，歐陽路街道負責人換了好幾任，但都非常支持幸福村改造。虹口區房管局、虹房集團等也很支持。最難做的反而是居民工作。」
虹口區房管局更新科科長包虔沁說：「與舊改徵收不同，在虹口區成套的公房改造須達到居民意願徵詢率百分百、改造籤約率百分百、居民百分百搬離『三個百分百』，協議方能生效。」
這三個環節每個都有「攔路虎」。儘管大部分居民支持改造，但房屋朝向、大小各不同，無法像「切豆腐」一樣整齊劃一。有些居民通過私自搭建，拓展了不少居住空間，覺得改造會讓面積縮水，不願配合。
「有時一戶的思想工作就要做3個多月。」平紀隆說，「遇上家庭內部矛盾，居委會幹部還要一起幫忙調解。」
歐陽路街道還為「改建工作小組」騰出辦公場地，每月一次例會幫助居民協調虹口區各部門。幸福村居民區書記李禕濤介紹：「最能打動居民的，還是幾個優厚條件：現在改造，自己不用花一分錢；改造後每家每戶廚衛獨用；在外租房過渡，政府部門每月補貼一定費用。」這些優厚條件加上反覆勸說，打動了原本不同意改造的那批居民，實現了「三個百分百」。
2016年，幸福村另外兩幢上世紀70年代初的四層樓公房率先完成改造，家家戶戶有了獨用衛生間。同年，幸福村內最後三幢廚衛合用的公房也成功納入改造計劃。
（責任編輯：範藝凡）
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