繼12月初蕭山集中掛牌五宗涉宅用地後，今早蕭山又上新兩宅一商，其中宅地分別位於瓜瀝鎮與臨浦鎮，商地位於市北板塊。
臨浦單元XSLP0301-36地塊，可建體量約10.8萬㎡，起始樓面價6000元/㎡，精裝限價16100元/㎡（精裝標準2500元/㎡），蕭山又一鄉鎮限價解鎖。
瓜瀝鎮核心區單元XSGL1405-29地塊，位於瓜瀝核心，可建體量約4.2萬㎡，起始樓面價7000元/㎡，精裝限價17000元/㎡（精裝標準2500元/㎡），限價水平未有波動。
三宗地塊計劃於2021年1月11日出讓。
臨浦限價解鎖 精裝限價16100元/㎡
繼2017年碧桂園高溢價拿下臨浦越溪府兩宗地塊後，近三年來蕭山南部鄉鎮的臨浦鎮未有宅地出讓。此次臨浦單元XSLP0301-36地塊掛牌，也將為區域新添住宅供應，緩解地緣客群購房需求。
根據規劃條件，地塊出讓面積48909㎡，體量約10.8萬㎡，需配建公租房6059㎡。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於13600元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於14960元/㎡，裝修價格不高於2500元/㎡，即精裝限價16100元/㎡，蕭山又一板塊限價解鎖。
地塊位於103省道與東藩北路交界處，北面緊鄰蕭山第二高級中學，南面2公裡內即為臨浦鎮區，生活配套集中。
2017年1月，碧桂園同日獨攬臨浦姊妹地，成交樓面價分別為6999元/㎡（溢價率75%），7301元/㎡（溢價率82.5%），彼時創下板塊地價新高，目前越溪府已售罄。
臨浦單元XSLP0301-36地塊區位圖 （來源：決策通）
瓜瀝限價未變 精裝限價17000元/㎡
瓜瀝鎮核心區單元XSGL1405-29地塊，出讓面積18979㎡，容積率2.2，可建面積4.2萬㎡，起始樓面價7000元/㎡，封頂樓面價9036元/㎡，需配建公租房2088㎡。
根據規劃條件，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於14500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於15950元/㎡，裝修價格不高於2500元/㎡，即精裝限價17000元/㎡，限價水平未變。
2019年11月，新絲路溢價封頂+自持競得同區域商住地，可建體量73152㎡，地塊商業配建要求較高，住宅建面僅23622㎡，最終成交樓面價5162元/㎡，自持3%。該地塊彼時精裝限價也為17000元/㎡，項目目前處於待售狀態。
瓜瀝鎮核心區單元XSGL1405-29地塊區位圖 （來源：決策通）
Tips：掃一掃文中二維碼，選擇「添加到我的小程序」收藏，全省土地出讓直播實時追蹤、回顧！
「未經許可,請勿轉載」