房屋地基加固改造哪家好房屋建築的牛產和經茴方式也出現了變化, 它們從「.I斤或丄匠行會的事業發展成資本主義的 企業c列寧在《俄國資本主義的發展》?書中対J9 他紀後期俄國建築W的這種變化冇如下描述：建築業初也同樣歸入農民家庭勞動範 囿以內（直到現在仍是這樣、因為半匂然的 農民經濟還存在八進一步的發展使建築工人 變為按照消費者廳貨而工作的專業手藝人。 在鄉村及小城市中，建眾業的這種組織在現 在也是相當發達的；手之人通常保持為同土 地的聯繫，為範圍極其狹小的小淹費者工作加固改造°
隨著資本主義的發展、保存這種工業結構亂 不可能了.南業、工廠、城市、鐵路的發及. 提出了對先全另外一種建築的需求，這種建 荒無論在建盆樣式我現模上都與宗法制時代 的舊式建築是不一樣的。新式建築需要各種 各樣的貴重材料，需黑大批各種各樣專業工 人的協作，富奏很長的施工時間，這峑析建 玖的分布與傳統的居民的分布完會不一致： 它們建設在大城市裡或城市近郊，建設在沒 有人煙的地方以及正在修築的技路沿線##o 當地的手藝人變為企業主-承包人所應用的 外出隼工，而這些企業主-承包人逐漸擠進 消齊者與生產者之間.並且變成典正的資本 家加固改造。
列寧在這裡描述的19世紀後期俄國建築行業 的轉變以有普遍性。在進行資木主義匸業化的地 方都必然出現這種變化。18世紀後期這樣的轉變 肯先岀現住英國。過去，「建築師」本人往往是這 一行業的匠師。有人蓋房子，「建築師」做設計，然後僱清工匠施」：，工匠仃權為口己定工錢/L業革 命之後，建築屮科學技術問題H益増多，要仃受過 專門訓練的人員才能勝任.首先就出現了民用工 程師.即上木T程師這種專門 的.I??程人員在羅馬帝國時期就有、倡.屬籲?軍事組 織、從事軍爭丄程.現在民間任務名了』所以稱 '更用*工程師、資木匸義發送以後.蓋房*更要汁意經濟.要 精打細算，引出了々業的建築估價人員 在投標制度流行以後.紐 築同行之間竟爭激烈"嚴格組織、加強轡理、協調 丁神、掌握進度等等変得十分必要加固改造。
這樣，在3 世紀初的英國建築行業屮，出現J'總承包人這種人漸漸成了建築施丄 任務的負責人和指揮者。建築工匠起先極力反対 他們，認為這種人是業4?:和工匠之間不必要的第 三者。英國的建築丁.反當時曽頻頻舉行騏工.發生 亂.然而資木中?義需要寛個性的建築投發標制 度?事情不叮逆轉,昔Fl的建築工匠——°丄匠建 築師」終於成了工資勞動者一建築丄人。
在房?屋建築業資本主義化以前，…幢房屋是 按照訂貨人即房屋七人的特定要求，井用業主的 資金逬行建造的。大型建貌物則由地方政府，冇實 力的社會集團如宗教團體、行業團體或是國家出 資建造.這兩種方式現今仍億住資本上義經濟發 展以後.出現了商時化的建築經莒力偵.即稱做房 地產商的建築業資本家集中較多的資本，買下地 皮,預先建造出人批的住宅或大規模的辦公樓.作 為商品在房屋帀場上出傳，也可能是向術要房屋 或辦公場所的人出租。在早期，這種建築活動被認 為是投機活動，專供出昔和出租的房屋被稱為。投 機建築，祚《資本i侖》第2卷中曽記述了 1857與倫敦一位大建築業.資本家凱甫斯的證詞， 給我們ST卜?-份具體生動的材料加固改造。
「貴本主義生產怎樣仗倫敦的房屋建箕業 發生變羊，可以用1857年一個莊筑北主在銀 行法委員會所提出的證詞來說明.他說，在 他君午時代.房屋大都是定造的.建盆費用 在建築的某些階段完工時分期付紿建築業主。 為技機而建築的現象很少發生；建技業主這 杵做，主豊其是為了使他們的工人經常有活 千.而不致於散伏。近四十辛未，這一切都 改變了。現在.定it房屋的現象足極少有的。 需妥新房屋的人，可以在為投機而建成或正 在建築的房屋中，.挑選一棟加固改造。
建築業主不再 是為潁容，而是為市場從事建築；和任何其 他產業家完全一樣、他必須在市楊上有完成 的商名。以前,一個建築業主為了投機.也 許何時建築三四株房屋；現在，他卻必須購 買(也就是大陸上所說的，通常以九十九年 為期徂用)大塊地皮，在上面建築一二百孫 房履，因此他經營的企業，竟妲出他本人的財?產二十倍到五十倍這宅基全用的辦 法借來：錢會接照每棟房屋遂築的進度』付 給建築業主。……現在、任何一個逢築業主 不從事投機建築.而且不大現模地從爭這種 建築.擾得不到發展，……兀手整個虹爾格 宮絨埃和泰伯尼厄以及從敦鬱區成f上萬的 別墅-都是用估計有人需要房屋這伸投機辦 法建貌起來的(《鍬廳法特別安黃會的報告加固改造；
實匕在建築和地廣的投機浪潮中，連英國 醜空也參加迎去「1X18年倫敦中心區開始改蜃 當時的英國損敗上也成廠?個大開發(H熱是 以-?種宛冕堂裡的方式進行的)?.T.室薪幵闢?條 從*爾頓宮通向北郊的大，蜘勺機會.捐撾伊剛 於宮廷的建築師納什為大道兩旁設計許多髙級公寓槎、華麗的別墅和 商-業建%形成後來沼的攝政街、皮施利廣 場、剛杉街等，從建築和城傾殳計的角度看，這是 成功的例丘 而從工空的經濟效益看，也非常成 功n室岫 3條黃金地段的紺浩，人丿、擴充了口 己的不動產資財加固改造。