現在很多房屋的服役時間都有很長的一段時間，部分使用功能已經滿足不了使用的要求了，這是很多業主就會選擇對房屋進行加固改造了。房屋加層或加固改造，既有一些有利的因素，也會有不利因素，這些都是需要注意的。無論是房屋加固改造還是房屋加層也好，都是需要按照相關規定來進行加固施工，這樣才能保證加固工程完成的質量。下面加固之家就帶大家了解一下房屋加固改造會存在的問題。
舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對房屋加層加固的房屋不宜採用比新建房屋低的設計標準。若採用比新建房屋高的設計標準，則需要更多的投資，加大了房屋加層房屋加固的工程量和施工難度，難於執行。 採用與新建房屋相同的設計標準符合我國國情，比較經濟合理，安全度也有保證，比較合適。
現在很多房屋除了加固改造外，還會選擇房屋加層的方式來提高房屋的使用空間，而房屋加層比加固改造更為複雜。房屋選擇加層會涉及到很多技術問題，既要對房屋的地基做檢測，也要對房屋的上部結構進行檢測，通過了解房屋的現有情況來決定房屋是否符合加層的條件。房屋加固改造也是同樣的道理，都是先要做檢測來了解房屋的情況，根據房屋鑑定報告來制定加固改造方案，這樣才能保證房屋加固改造的可行性。
很多房屋都是有修繕價值的，並具有針對性。就如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，在修繕時，應就一根柱的修緒而採取措施，若一幢房屋的梁、柱、牆體以及基礎，均出現危險，那就應該對此房進行全面修繕，達到加固整幢房屋的目的。房屋做好修繕，主要在於房屋存在一定的使用價值，這樣房屋加固修繕才會有意義。
房屋加固改造需要注意房屋構件的強度。房屋的危險是由於部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改菩使用性質(指有利於房屋降低荷載)，也可採用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。房屋加固可以提高房屋構件的剛度和穩定性，增加房屋整體剛度及穩定性。