高房價=高收入?為何廈門收入和長沙差不多,房價卻是長沙的4倍?

房價高就代表經濟發展水平更高嗎？

為何廈門收入中位數比長沙還低，房價卻是長沙的4倍還多？

很多人說房價代表一個地方的經濟水平，房價越高，這個地方的經濟發展水平就越高，深圳、北京、上海就是，而鶴崗房價低是因為經濟水平不行。

這句話看似無懈可擊，實際上卻漏洞百出，房價高低只能從一定程度上反映當地收入水平，但沒有其它產業支撐，高房價對經濟發展並不是什麼好事，至少會提高居住成本，和企業的人力成本，華為總部搬遷到東莞松山湖就是一個例子。

而廈門和長沙更是一個反駁高房價代表高經濟發展水平的例子。

廈門應該是目前中國除了北上深，購房壓力最大的城市之一了。

廈門購房壓力有多大？

根據中國房價行情平臺的數據顯示，11月廈門平均單價達到了每平方米49757元，繼續緊追北上深，位居全國第四，超過了一線城市廣州，也大幅高於長沙、杭州、南京等二線龍頭城市。

但廈門去年GDP總量僅位列第33位，和長沙的15名有較大差距。

同樣2020年，智聯招聘統計的最新的收入中位數排名中，廈門的中位數收入和長沙差不太多都是3900，說明兩地收入水平差不多。

根據智聯招聘《中國城市人才吸引力排名2020》顯示，2019年廈門人才吸引力指數僅為20.8，排名第21位，而前三位的城市分別是上海、深圳、北京，吸引力指數分別為100.0、85.3和78.7，購房壓力、子女教育等問題是廈門對人才吸引力不強的主因。

而最近有趣的是，就在十二月初兩地都對房價態度進行了回應:

12月3日，長沙市住建局官網名為《住建部推介長沙房地產市場調控經驗做法》文章稱，「近日，住房和城鄉建設部在《建設工作簡報》第79期刊載題為《長沙市落實主體責任穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制》的文章，對長沙在房地產市場調控方面的經驗給予充分肯定並向全國推廣。」

廈門市統計局日前發布的《廈門經濟抗風險能力實證分析》報告中提到高房價是阻礙廈門發展經濟，吸引人才的重要阻礙。

長沙低房價已經得到了認可，同時也讓長沙連續14年被評選為中國最幸福城市，可廈門真的該思考廈門除了高房價和旅遊還剩下什麼？

廈門是福建省的門戶，也是中國著名旅遊城市，我在廈門的朋友和我說廈門之所以房價貴，並不是廈門經濟有多發達，而是福建最有錢的那批老闆都來廈門買房置業了，導致廈門房價一直高居不下，而普通人收入和內地省會差不多，根本買不起房子。

他和我總結了幾點關於廈門的感受，列給大家看下：

1.廈門缺乏大企業，最大的那幾家都是國企。像美亞柏科，吉比特，大博醫療這種企業太少，規模都比較小。

2.房價過高，跟收入相比，真的高太多太多。來奮鬥的年輕人別說買房子，租都壓力山大。

3.配套資源不足，好的學校，好的醫院就那麼幾所，教育跟房子綁定，好工作又多數在島內，資源配置錯位。

4.單個城市單打獨鬥。廈門本身體量就小，面積也小，周邊缺乏像樣的城市群，漳州規模不夠，泉州太遠。

不知道你有沒有覺得對的地方，能不能真實反映廈門？期待你的留言，如果覺得對請點讚轉發，不對的地方也接受反駁。

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