一座城市的崛起，是從腳下的路開始。
交通使城市的脈絡無限延伸，打破雙城之間的隔閡，拉動經濟的飛速增長，點燃樓市。
市場瞬息萬變，把握住時機，尤為重要。
01.三大質變，雙區開啟全新時代
灣區風口正盛，東莞將推進區域交通一體化，融入珠三角城市交通體系。
在這場狂歡中，有2個區域出現了碾壓式勝利，它們便是松山湖高新區和濱海灣新區。
它們的爆發，從來不是一蹴而就，而是長年累月的沉澱。正是這些積累，實現了三大質變飛躍。
首先，規劃質變。
今年6月5日，廣東省印發了《廣東省開發區總體發展規劃（2020-2035）》，規劃提出深圳都市圈目標（包括深圳、東莞、惠州、河源、汕尾），在環珠三角地區開發區集聚發展先進位造業、戰略性新興產業及其配套產業，提升傳統優勢產業。
東莞以松山湖高新區、濱海灣新區為核心，推動擴容發展。支持將東莞生態產業園和松山湖高新區周邊具有良好發展基礎的科技產業載體納入東莞松山湖高新區範圍。
珠三角核心區開發區發展格局圖
目前，《東莞市松山湖功能區國土空間總體規劃指引（2020-2035年）》、《東莞市濱海灣片區國土空間總體規劃（2020-2035年）》均已發布中標公告。
未來15年，這2個區域將迎重要進展，與珠三角深層次融合，是世界500強雲集之地，高精尖人才匯聚之處。
畢竟從規劃之初，其便定位為粵港澳大灣區科技創新高地和拓展港澳高端經濟的重要平臺。
與此同時，周邊鎮街可承接更多產業溢出，城市面貌亦會大幅提升。
其次，配套質變。
松山湖擁有從幼兒園至高中的「全東華系」學校，精英式教育集結。
不僅如此，清瀾山學校、松山湖第二小學、松山湖中心小學、東莞理工學院松山湖校區、香港城市大學第二校區等大批學校在此匯聚，坐擁體系完整的頂級教育資源。
醫療方面，東華醫院松山湖院區已進駐，這是松山湖首家三甲標準的綜合性醫院，表著醫療領域的超高水準。
而濱海灣新區精心布局規劃，將重點建設18所小學、3所初中、3所九年一貫制學校、1所高中、3所完全中學、3所十二年一貫制（全貫制）學校、1所國際化學校，擴充該區域優質教育資源。
並將設置4所綜合醫院（含2所大型綜合醫院），社區衛生服務中心（社區醫院）。
好的教育，好的配套，是一個區域的門戶，可以聚人，亦可以留人。久而久之，將形成一個圈層效應，成為不可撼動的地位。
最後，交通質變。
8月4日，粵港澳大灣區城際鐵路建設規劃獲得發改委批覆。
東莞將新增5條城際軌道，其中4條近期建設，1條遠期規劃。分別為塘廈至龍崗城際、常平至龍華城際、中南虎城際、佛山經廣州至東莞城際、深莞增城際。
城際軌道路線規劃
時隔一日，深圳一口氣發布了多條新地鐵線的環評公告，涉及莞深兩地接駁的信息。其中，包含了深圳地鐵20號線、11號線、13號線、6號線、22號線、10號線，交通網路延伸24個鎮街。
東莞由此邁入「雙城時代」，這也是城市立於大局之上的戰略規劃。
如此一來，日後的出行效率大幅上升，實現跨區域的無縫銜接。
而深圳地鐵11號線、13號線直穿深圳大空港，與串聯松山湖高新區、濱海灣新區的東莞地鐵R3線、R5線緊密接駁。除此之外，還與中虎龍城際連接交匯，貫穿東莞。
屆時，松山湖高新區、濱海灣新區和深圳大空港，這3大城市發展重點區域，對「雙城」實現有質量、內涵式發展，提升城市功能具有重要意義。
02.勢不可擋
乘風破浪，豪宅獨佔C位
當區域爆發勢不可擋，選對樓盤，顯得至關重要。
三大準則，便是看準核心C位、坐擁優越的交通路網、絕版不可複製地段。
而蓮湖山莊恰逢滿足以上條件，那麼，為何是它脫穎而出？在樓探看來，主要有以下原因。
環靠三大城市發展重點區域，交通路網密布
能被稱之為好項目的樓盤，區位和交通的因素尤為重要。
蓮湖山莊所在的區域，剛好位於松山湖高新區、濱海灣新區、深圳大空港，這3大城市發展重點區域的三角核心地帶，被蓮花山脈連綿包圍，如同明珠般珍貴的「心臟」位置。
蓮湖山莊區位圖
還擁有4地鐵+1城軌+5高速的高配置，貫通深圳和東莞南北向的交通路網，全面連接整個大灣區。
能同時擁有通達城區+松山湖+深圳的交通優勢，實屬難能可貴。
而且，蓮湖山莊與松山湖企業總部站對立相望，直線距離僅700米。
未來，該地將打造超過45萬平的松山湖企業總部TOD，成為濱海灣新區和松山湖高新區之間唯一一個TOD規劃。
攬山瞰湖，蓮花山脈之下千畝純墅大邦大境
蓮花山，這是蓮湖山莊脫穎而出的殺手鐧。
蓮花八山相環、八水相抱，將蓮湖山莊小心翼翼地捧在手心。
承自然天賦，蓮湖山莊依著約10萬㎡蓮花湖、蓮月湖、瑞蓮湖三大自然湖泊而建，融入約12000畝蓮花山麓，打造千畝純墅大邦大境，與大自然共生共融，是全市少見的風水寶地。
放眼東莞，像蓮湖山莊一般，坐擁不可複製的資源，背靠蓮花山脈的在售純別墅盤，難覓二處。
蓮花山中，約760萬㎡蓮花山郊野公園，森林覆蓋率高達85%，全年平均溫度21.7℃，平均溼度55%，是人類最適宜的居住溫度和溼度。
在這裡，山林蔥翠，陽光恬靜。出門即可漫步湖邊，看雲霧初起，晚霞漸落，將詩意過成生活，讓人一眼就淪陷。
精心雕琢，蓮花山脈之下唯一在售別墅住區
除了以上優勢，蓮湖山莊還有一大特別之處——蓮花山脈之下唯一在售別墅住區。
項目容積率僅有0.67，是區域內容積率最低、舒適度最高的社區，樓棟間高低錯落布局，互不遮擋，棟棟可享湖景。
好的項目連景觀都做到極致，蓮湖山莊不惜重金保留原生態溼地資源，打造頂級園林，是別墅產品中的奢華頂配。
03.絕版千畝別墅群
不可複製，方為珍品
最後，我們聊聊產品。
住在集3大重點區域+通達交通路網+絕版湖景的豪宅中，是一種什麼體驗？樓探來告訴你。
你將擁有獨立院落，雙層大花園，清風不請自來，在一方天地中盡覽奢闊山景，享清幽寧靜。
踏入室內，約7.5m超高挑空豪華大廳，約6.5米大開間客廳展現在眼前，全飄窗設計，盡覽10萬㎡奢闊湖景，讓陽光如流水般鋪滿家中。
臥室均為套房設計，擁有闊綽舒適的空間，還有私享觀景露臺，俯瞰湖面波光粼粼，坐擁山景青翠碧綠，負氧離子潤澤生活。
尋覓地下室，一改往日暗系不透氣的陳舊觀念，將落地窗利用到極致，給你無限設計改造的遐想空間。
推門而出，就是戶戶具備的前庭後院，搭配上寬景大露臺和遊泳池，品質生活分毫不差。
目前，蓮湖山莊新品即將加推，主推建面約360-460㎡獨棟別墅，7房3廳6衛，5米寬大餐廳，6米超寬大露臺，盡享奢闊空間。
左右滑動查看（從左到右：地下層、首層、二層、三層）
建面約330㎡雙拼別墅，5房3廳6衛，雙套房設計，雙向景觀露臺，將蓮花山脈一覽眼底。
左右滑動查看（從左到右：地下層、首層、二層、三層）
建面約250-270㎡聯排別墅，5房2廳4衛，三庭院設計，約30㎡闊綽套房，豪宅標準，尊享生活。
左右滑動查看（從左到右：首層、二層、三層）
背靠蓮花山，前臨百畝湖，眼界之處，處處皆風景。
項目所推的各式別墅，在東莞已不多見，加推在即，機會不容錯過。