你覺得買房難嗎？相信大家的回答都會是一個字：「難」！根據相關數據顯示，過去二十年，我國的平均房價上漲了約5倍左右，在2000年的時候，全國的平均房價不足2000元/平，而截止到2020年上半年，全國的平均房價已經在萬元大關上下徘徊。要知道，這只是全國的平均房價，如果是樓市火熱的一二線城市，房價漲幅更是達到了10-20倍。簡而言之，想要買房，動輒就要花費上百萬，面對這樣的房價，大家認為買房難也就不難理解了。
不過，買房難雖然是公認的事實，但是，全國各地的樓市近年來卻依舊火熱，房屋買賣的行為，每天都在各大樓盤輪番上演。這又是為什麼呢？在這裡，就要提到我們所熟知的購房方式：「貸款買房」。
貸款買房，對於大多數人來說已經是非常熟悉了，並且，也得到了大多數購房者的認可，尤其是廣大年輕人，運用貸款的方式來達到買房的目的，已經成為當下購房最常用的購房方式。
貸款買房的好處，大家都有切身的感受，比如緩解高房價帶來的壓力；提前享受房產帶來的諸多便利（婚姻，子女教育，落戶等）；實現財富增值等等，但是，也有購房者算了一筆帳，現在的個人住房貸款的基準利率是：一年內4.35%，一年至五年是4.75%，五年以上是4.90%，大多數的購房者貸款周期都會選擇20年或者是30年，這樣一來，基準利率就是4.90%，一般來說，在實際買房過程中，利率都會上浮10%-20%左右。如果是貸款100萬，利率選擇平均值（上浮15%）5.635%，貸款周期30年，你會發現，所支付的利息需要107.46萬元，比本金還要多7.46萬元。
可能有人會說，你那是按照等額本息的方式去算的，利息肯定高，如果是等額本金的還款方式，利息就會低了。同等條件下，等額本金的還款方式所需要支付的利息是84.76萬元，雖然比等額本息的總利息要少20多萬，但是，因為等額本金起初幾年所還月供太高，所以，並不被購房者常用，一般來說，大多數人的還款方式，都是選擇等額本息的方式。
那麼，問題就來了。既然貸款買房的利息那麼高，甚至比本金都要高，為什麼大家在買房的時候，很多內行人都會推薦大家用貸款買房的方式？難道裡面有「貓膩」？其實並沒有，筆者認為，建議大家買房選擇貸款方式的內行人都是「負責任」的內行人，因為貸款買房有以下3點好處。
好處一：房貸，可能是普通人能夠借到的利率最低、周期最長的貸款方式
說實話，房貸，可能是普通人能夠借到的利率最低，周期最長的貸款方式。舉個例子！現在很多人都喜歡網貸，比如某唄，某條等知名借貸平臺，你在借款的時候，你會發現在總額度的下面會有一行小字，寫著日利率萬4或者日利率低至0.04%這樣的提示，這是什麼意思？這就是借款的利率，日利率萬4以及日利率低至0.04%是一個意思，是指10000萬，一天4元錢的利息，看起來不多，一年下來就是1460元，相當於年利率是14.6%，這與房貸的4.9%，哪怕是上浮15%以後的5.635%，都要高2-3倍左右。
像一些不正規的借貸平臺，利率更高，甚至有些年利率能達到20%-40%左右，這和高利貸有什麼區別？而一些社會上普通人能夠接觸到的其它貸款方式，利率都不會比房貸低。
好處二：通貨膨脹的存在，使貨幣的購買力下降
經濟的發展，導致通貨膨脹的存在，這一點是大家有目共睹的。舉個例子，十年前，拿著5塊錢去超市，可以買好多東西，5角錢的零食比比皆是，現在，拿著5塊錢去超市，你能買啥？薯片都買不了兩包。與此同時，工資收入也在提高，10年前，大學畢業找一份月入3000的工作，都是高薪職業，而現在，月入3000的工作，已經成了低收入人群。
說說我自己的感受。十年前，每個月還2000元的房貸，感覺壓力太大了，每天想著什麼時候可以熬出來？現在，每個月2000的房貸，走在路上都帶風，因為身邊的人動輒房貸就是5000+。
好處三：貸款買房，可以使剩下的資金更合理地進行財富配置
現如今，理財方式紛繁多樣，而且有很多理財方式的年化收益都很高，年化收益5%以上的非常多，如果認真鑽研，年化收益8%-10%也不是不可能，這樣一來，貸款利率的4.9%就顯得太合適了。合理的配置自身財富，可以讓自己更早地實現財富自由，不要認為錢少就不用理財，這是錯誤的。只有學會理小財，以後才能更好地理大財。
即便不理財，手裡留一下錢也總是好的，人吃五穀雜糧，沒有不生病的，生病就需要錢，留一些錢在身上，可以增加自己的安全感。比如這次「黑天鵝事件」，讓很多人感受到了什麼叫做「兜裡有錢，心裡不慌」。
最後，筆者想說，還款30年看起來很長，實際上難的也就前5年，後期，隨著通貨膨脹以及工資收入的增加，也就不難了。所以，綜合來看，貸款買房還是值得推薦的！