環滬房價窪地,置業熱土、宜居城市——寧波杭州灣新區

2020-12-21 置業與安家

寧波杭州灣新區位於杭州灣跨海大橋的南岸,在寧波市的北部。位於上海、寧波、杭州、蘇州等大都市的幾何中心,是寧波與上海連接並進入長三角的門戶地區。該地區的規劃土地面積為353平方公裡,海洋面積為350平方公裡。它目前管轄1個鎮,常住人口超過30萬人。

寧波杭州灣新區是中國沿海地區極為罕見的戰略要地。在兩個小時的交通圈內,可以覆蓋中國最稠密的人口,經濟發展最迅速和最高的生活水平最高的地區;

它有四個主要的國際機場和兩個主要的吞吐量驚人的港口。大港依託杭州灣跨海大橋和規劃中的杭州灣第二跨海通道、杭甬複線、寧波市區至新區城際鐵路等大型交通設施......未來將與周邊的幾大核心城市形成真正的同城一體化發展。

寧波杭州灣新區的前身是慈谿經濟開發區,隨著杭州灣跨海大橋的建立,杭州灣新區應運而生。 2005年6月,批准在慈谿經濟開發區建立浙江慈谿出口加工區。 2009年11月,為加快發展寧波杭州灣新區。 2010年2月23日,在原慈谿市出口加工區管理委員會和經濟開發區管理委員會的基礎上,寧波杭州灣新區開發建設管理委員會正式成立,為發展開闢了新的歷史進程新區邁出了重要的一步。

寧波杭州灣新區管委會

自成立以來,寧波杭州灣新區已擁有國家經濟技術開發區,國家出口加工區,省級產業集群,省級海洋經濟集群和省級高新技術產業園區等名片。

經過七年多的發展和建設,經濟呈現出快速增長的態勢。全年實現地區生產總值323.5億元,同比增長12.0%,其中計劃工業增加值206.7億元,增長15.2%。工業總產值1308.0億元,增長18.6%。固定資產投資400億元,增長21.1%。財政總收入100.1億元,增長23.1%。籤約產業項目總投資400.7億元,順利完成去年初確定的「 44321」經濟發展指標。經濟增長率在寧波市的區縣(市)之中,功能區位居第一。其中,財政總收入突破百億元,規範產業總產值突破千億元,省市經濟增長極的作用更加明顯。

新區汽車工業

杭州灣擁有與紐約灣,東京灣,舊金山灣和其他舉世聞名的海灣地區相當的先天地理優勢基礎:發達的產業,浙商資本,傑出的人才,世界港口和廣闊的發展空間...如何激活海灣地區的巨大潛力以及與世界一流的海灣地區城市發展和建設水平相對應的標準,將在杭州灣地區創造新的地標。

在全面推廣世紀城北部12.8平方公裡的濱海新城起步區時,新區提出了「出行步行化,概念國際化,生產城市化和實施的可行化」建設城市的概念。

以「協調,總體規劃細節,系統,節點,亮點,深度和深化」的十六個字符的政策為指導,以在海灣地區建設國際性的「未來城市」 。

寧波杭州灣新區總體規劃

濱海新城的「三橫四縱」骨幹運輸框架將逐步形成。三個主題城鎮,主題森林和主題湖泊的「 3 + 3 + 3」城市空間布局將逐漸明晰,世界上最長的懸軌列車也將在城市上空運行。

新城市將建立一個大容量的公共運輸系統,並在城市環路周圍密集地鋪設13個或更多的電車站,以促進人們在各自區域內的快速分布。同時,以香港和新加坡等先進的城市交通系統為例,新城市的商業和辦公樓將全部通過空中走廊和防雨走廊相連。 「在天空中行走和在地面上行駛的汽車」的設計理念將使系統貫穿新城市。

南北沿海通道:

在北部,新開通了滬嘉甬跨海鐵路,並規劃了滬甬跨城際鐵路和杭州灣公路的第二通道工程。

杭州灣新區通用航空機場規劃

成為投資熱點的濱海新城並未停止

上海明確回應灣區建設

6月舉行的浙江省第十四次黨代會明確提出要加快杭州灣城市群的建設。規劃實施「大灣區」建設行動計劃,重點建設杭州灣經濟區,加強全省重點海灣地區的互聯互通,促進大型沿海平臺的深度開發,大力發展灣區經濟。最近,上海明確表示將積極響應浙江省提議的杭州灣大灣區建設。

在下面,您還可以聽聽臺灣專家對杭州灣的看法:「杭州灣大灣區的發展即將出現,並有望成為未來引領中國發展的核心增長極之一,並將與粵港澳大灣區競爭區。」

在發展定位上,我們始終堅持立足杭州灣,引領杭州灣。

杭州灣跨海大橋

隨著杭州灣跨海大橋的通車,杭州灣新區在長三角中部的區位優勢凸顯出來。在發展道路上,我們堅持「產業、城市、人群」融合,實現可持續協調發展。

大眾汽車全球工業4.0標杆工廠——上汽

發達的現代工業和完善的城市功能是當今灣區經濟的重要特徵,也是新一代開發區從單一工業功能向綜合性新城市區域轉變的必然趨勢。自杭州灣新區成立以來,它一直堅持以「 6 + 4」(汽車,通用航空,智能電器,新材料,生命醫療,終端設備六大先進位造業,以及旅遊休閒業,體育產業 ,專業服務業,新金融業)四大現代服務業主導產業的部署,力爭到2020年製造業產值達到3000億元左右,到2030年製造業產值突破1萬億元,成為首個省內萬億級開發區

寧波杭州灣濱海新城效果圖

同時,我們將按照國際標準促進城市發展,並在長江三角洲吸引創新型人才集群新區。目前,新區每年新增約15,000至20,000名精英人才。隨著新區橋頭堡區域78平方公裡濱海新城的發展,到2030年,將建成人口約500,000的具有國際特色的新城市,成為新城北翼的新地標,寧波市的「陸家嘴」。

在開放戰略上,我們始終堅持面對長三角,與大上海接軌。

上海大眾(寧波總部)
復旦寧波杭州灣研究院園
杭州灣三甲醫院
寧波職業技術學院

開放合作是發展「灣區經濟」的必然選擇。多年來,寧波杭州灣新區有效地發揮了與上海連接的橋頭堡的作用,也取得了驕人的成績。去年年底,新區正式制定了《上海全面融合三年行動計劃》(2016-2018),正式提出支持建設寧波杭州灣新區滬寧合作示範區近年來,在滬甬合作的推動下,寧波杭州灣新區相繼引進了以上汽大眾為代表的先進位造項目,以復旦研究院為代表的產學研項目和以上海綠地為代表的城市綜合開發項目。 其中,以上海仁濟醫院和上海世界外國語學校為代表的高端醫學教育資源項目,總投資超過千億元。杭州灣新區已逐漸成為滬甬合作乃至浙滬合作的標杆。

灣區時代寧波灣和杭州灣的六大優勢

作為杭州灣大灣區周圍省份的第一產業集群,寧波杭州灣新區具有成為杭州灣區經濟領導者和核心區的獨特優勢。

1、優越的地理條件

寧波杭州灣新區位於長三角地區上海,杭州和南京三個大都市的中心。這也是寧波與上海連接並融入長三角的門戶地區。

2、主導產業集聚

寧波杭州灣新區建立了「 6 + 4」主導產業體系。今年1- 9月,六個先進位造業完成工業總產值833.0億元,同比增長26.2%,佔新區計劃工業產值的86.1%。

3、完善的創新體系

方太理想城(研發總部)

需要創新的動力和改革的活力。寧波杭州灣新區將通過發揮創新的第一動力,激發新的增長動能,構建長三角最好平臺的創新體系。

4、高效的交通運輸系統現有交通(1.5小時經濟圈)

(1)沿著杭州灣跨海大橋,通過G60滬昆高速公路行駛一個半小時,即可到達上海市中心。

(2)沿乍嘉蘇高速公路或杭州繞城高速公路到達嘉興和杭州只需要一個多小時。

(3)沿著G15瀋海高速公路到達寧波市大約需要45分鐘。

(4)沿勝陸高架路到慈谿市約15分鐘。

規劃交通運輸(1小時經濟通勤圈)

(1)杭州灣跨海大橋餘慈(餘姚和慈谿)連接線已於2017年完工;杭甬複線超級智慧高速公路,將於2021年年度建成通車。

(2)規劃中的滬嘉甬波跨海鐵路將於2020年開始建設,屆時由寧波杭州灣新區坎墩站點到達上海僅需32分鐘。

(3)寧波將在2020年完成5條城市軌道交通網,包括通往杭州灣南岸的餘慈城際輕軌城際。完成後,從杭州灣新區到寧波僅需半小時。

(4)不僅如此,寧波杭州灣新區通用航空機場已經獲得批准。機場跑道的規劃和設計長度為2,200米。到2020年,新地區的通用航空機場將起飛和降落20,000架通用航空飛機,並每年生產30架商務飛機。

依託四大國際機場,兩大港口,杭州灣跨海大橋和規劃中的滬嘉甬跨海鐵路等大型交通設施,可以直接實現與周邊城市的「同城一體化發展」。

5、合理分工

根據行業特點,建設寧波創新資本最集中,創新要素最活躍的試驗區,打造寧波知名企業數量最多,產業特徵最強的製造業集群新區。

6、宜人的生活環境

依託「溼地、文化、溫泉」三大資源,努力打造年客流超過6000萬人的休閒旅遊勝地。

「六大」優勢使寧波杭州灣新區在灣區經濟發展中具有相當的競爭力。

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  • 寧波杭州灣新區未來五年,房價趨勢走向!
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  • 現在杭州灣新區還有紅利嗎?房價是否會持續上漲?
    杭州灣2020年房價必漲,目前杭州灣還處於發展的起步期,房價也處於環上海區域的價格窪地,杭州灣的發展潛力決定了杭州灣房價的增幅空間,杭州灣房價在五六年內必定持續上漲。
  • 寧波樓市的「房價鐵底」,杭州灣新區這個...
    寧波哪裡還有如此神奇的房價?事實是,真的有。位於寧波前灣新區腹地、杭州灣新區濱海新城——綠地海灣,就是那個「沉默的真相」。項目一套建面約75㎡的小戶型,最低單價12000元/㎡,總價85萬起,首付僅約26萬!
  • 寧波杭州灣新區已經「淪落」為上海的衛星城了?
    衛星城承接核心城溢出,有經濟基礎,既有資源又有人才又有文化特色,才不會被核心城市這個黑洞所吸附。但衛星城是相對概念,不是絕對概念,需要橫向比較。(出處:360百科) 比如:寧波是杭州灣新區的中心城市,同時是上海的衛星城市。而杭州灣新區是寧波北部的中心城市。在長三角地區範圍內,杭州、寧波又是衛星城市。另外,衛星城不是一成不變的。
  • 都說現在樓市行情不好,憑什麼寧波杭州灣新區房價能持續穩步上漲
    許多人覺得現在樓市行情不好,為什麼這麼多人還在杭州灣新區買房?如今,很多人說房地產不好,房價正在下跌,有很多人都在觀望,不敢買房。但是仍然有大量人在買房,其中有許許多多的人來到杭州灣新區,這又是為什麼呢?杭州灣新區的吸引力何在?都說現在樓市行情不好,憑什麼寧波杭州灣新區房價能持續穩步增長?
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    2017年10月開始到現在,環滬房產投資圈一直被一個名詞刷屏,那就是杭州灣新區。 杭州灣是環上海杭州城市群中房價窪地之-,目前僅售一萬出頭的價格,杭州灣新區就位於上海、杭州、寧波三大都市幾何中心,一個半小時交通圈覆蓋上海浦東、上海虹橋、杭州蕭山、寧波櫟社四大國際空港
  • 在長三角城市投資圈一直被一個名詞刷屏,那就是杭州灣新區!
    2017年10月開始到現在,環滬房產投資圈一直被一個名詞刷屏,那就是杭州灣新區。根據數據顯示,購買杭州灣的人群中,有50%是上海人,30%是溫州人,為什麼杭州灣非常受外地人喜歡? 杭州灣是環上海杭州城市群中房價窪地之—,目前僅售一萬出頭的價格,杭州灣新區就位於上海、杭州、寧波三大都市幾何中心,一個半小時交通圈覆蓋上海浦東、上海虹橋、杭州蕭山、寧波櫟社四大國際空港,上海、寧波兩大國際港
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    一個偉大的城市必然有一個偉大的城市空間。 於杭州灣新區而言,它位於上海、寧波、杭州、蘇州等大都市幾何中心,從區位上便佔盡了發展的先機。
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    寧波城區骨架向東向南打開,從單核(三江口)到雙核(三江口+東部新城)再升級至六區,區域大幅調整,城市發展空間增大,推動城市發展提速,對周邊縣市吸附能力加強。 2019年7月,浙江省人民政府同意設立寧波前灣新區,著力打造世界級先進位造業基地、長三角一體化發展標誌性戰略大平臺、杭州灣產城融合發展未來之城,寧波再次迎來城市發展利好。
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    2013年,杭州灣均價約5500元/㎡,2014年2月升格為國家經濟技術開發區後,房價馬上漲到約7000元/㎡。2017年7月,被列為全市「一號工程」的滬嘉甬鐵路開工,房價升至約8500元/㎡。2018年7月,價格在12000元/㎡左右。
  • 寧波前灣新區未來五年,房價趨勢走向!
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  • 理性分析寧波杭州灣新區未來趨勢,現在不買房還等何時?
    02 中國的房價不會跌,那麼杭州灣新區的房價更不會跌,甚至會呈現一個上漲的趨勢!寧波(杭州灣)國際馬拉松賽 ,世界模特小姐大賽 ,中國汽車場地越野錦標賽 。 高等院校:寧波工程學院杭州灣汽車學院、寧波財經學院(杭州灣校區)、寧波教育學院(杭州灣校區)、寧波大學科技學院(慈谿校區)等。 職業院校:杭州灣中等職業學校、杭州灣TAFE學院等。
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    規劃之核「千億」交通工程 推動城市前進2020年4月17日,浙江宣布將落地「十大千億」工程,總投資1.2萬億,其中涉及寧波的金額超過50%,高達6800億。(數據來源:央廣網、杭灣樓市)滬甬跨海大通道工程滬甬跨海大通道總裡程70公裡,總投資1000億元,是長三角區域一體化世紀性、標誌性工程,直接連接上海和寧波,環滬都市圈真正融為一體,跨城通勤成為可能!
  • 寧波杭州灣新區(前灣新區),究竟是怎樣的新區?
    寧波杭州灣新區是國家級產城融合示範區。寧波杭州灣跨海大橋南岸。居於上海市、寧波市、杭州市、蘇州市的幾何中心是寧波市接軌上海、融入長三角的門戶地區也是中國長三角經濟圈中最具發展潛力的戰略要地
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    粵港澳大灣區、環杭州灣大灣區,浙江大灣區……風起雲湧般助推著本就熱度不低的環廣、環深、環滬、環杭樓市。 成立浙江省省級新區—寧波前灣新區。以寧波杭州灣新區為主體,還包括餘姚、慈谿部分區域,著力打造世界級先進位造業基地、長三角一體化發展標誌性戰略大平臺、滬浙高水平合作引領區、杭州灣產城融合發展未來之城。 這一系列的安排,讓所有人都對寧波杭州灣新區入圍中國(浙江)自由貿易試驗區充滿了信心!