假設一個微縮的場景：現在中國有600人民幣，美國有100美元，匯率6:1，兩邊相安無事。現在美國突然要再印刷100美元，那麼就有一個問題，要不要保持匯率？
假設匯率不保持，那麼出口就會受到影響。我國現在需要美元才能換到石油礦產，相當於交給美國買路錢。如果不保持匯率，變成3:1，那麼出口崩，工業化崩。
假設保持匯率，那麼面臨一個問題，美國完全可以用新發行的100美元買下整個中國。對付小國再加上軍事和政治恫嚇，cia等等，直接生吞了，對付中國不能生吞，但是可以軟吞。
為了對衝這個問題，我們也需要發行600元人民幣。但是無論中國和美國，都不希望新發行的貨幣抬高基礎物價。像蔬菜這種一般也不跨國賣，都是本地，如果把錢放在蔬菜這種，得不償失。
那麼美國就放在了股市上，中國就放在了房市上。美國越印刷鈔票，我們就得等額印刷。美國的資本需要流動性，去掠奪世界；我們則需要鎖定流動性，就用了房市交易困難的特徵。
結果就是，美國人拿出新印的10美元換60人民幣來中國收購工廠，發現工廠地價翻倍，工廠價值高了數倍，原來售價20元的工廠已經賣60元。這個過程通過自己印鈔票，抵禦了美國的惡意收購。
01
房價停止上漲，要麼是美國停止印鈔，要麼是中美貨幣匯率脫鉤，但情況有了變化。
美國停止印鈔這個遙遙無期，起碼新冠這個樣子還得持續個一年半載，政府債務估計要直奔40萬億美元去了。
但是問題在於，現在全世界的工業產能，幾乎只能依靠中日韓，其中中國又是絕大多數。所以我們這次疫情沒有跟著美國放水。至於放水肯定有，但是沒有跟著美國一起放水。匯率肯定要有升值的壓力，可能到明年匯率會有所提升。
其實對於中國政府來說，房價不重要。如果只是為了財政收入，那有的是辦法弄。過去房價上漲的主要動力還是外部壓力，如果只是為了「賣地收入」，那有很多別的辦法解決問題。
未來印鈔票這個估計還是會印，但印鈔票的節奏，和印鈔票的去向，這個就更加自主一些。
但是只要還是「世界工廠」，那麼中國的分配體系必然會偏向「工廠組織者」。建好內循環後，估計收入不公平的問題也要著手解決。如果說以前996是為了發展做出的妥協，那麼以後收入公平也是為了發展做的妥協。每個階段的主要矛盾，可以參考歷屆章程。
02
中國的房價不會跌，那麼杭州灣新區的房價更不會跌，甚至會呈現一個上漲的趨勢！
杭州灣新區的地理位置處於上海、杭州、寧波的幾何中心，是一個「兩小時交通圈」，現寧波大力發展杭州灣新區，將配合上海、杭州合力打造「一小時交通圈」，杭甬高速複線、通蘇嘉甬跨海鐵路、餘慈城際鐵路已經在建設之中，雖然懸軌取消了，但只是因為招標問題，商討如何更好的建設，取消只是暫時的，相信不久又會重新建設。
以杭州灣新區加上慈谿、餘姚的片區於2018年浙江省正式批覆「前灣新區」，浙江省打造四大省級新區，杭州—錢塘新區、寧波—前灣新區、紹興—濱海新區、湖州—南太湖新區。
前灣新區不光是省級新區，還是國家級經濟技術開發區、中國產城融合示範區。
以汽車及關鍵零部件產業；通用航空產業；智能電器及智能終端產業；新材料及生命健康醫藥；高端裝備製造六大先進位造業。以旅遊休閒業、體育產業、專業服務業、新型金融業四大現代服務業。寧波（杭州灣）國際馬拉松賽 ，世界模特小姐大賽 ，中國汽車場地越野錦標賽 。
高等院校：寧波工程學院杭州灣汽車學院、寧波財經學院（杭州灣校區）、寧波教育學院（杭州灣校區）、寧波大學科技學院（慈谿校區）等。
職業院校：杭州灣中等職業學校、杭州灣TAFE學院等。
中學：慈谿中學，科學中學（鎮海中學杭州灣分校）等。
醫院：上海交通大學附屬仁濟醫院寧波第二醫院杭州灣醫院 、寧波杭州灣醫院
03
放眼整個長三角，杭州灣新區周邊城市房價基本上都在2萬以上，上海房價5—6萬左右、杭州3—4萬左右、寧波房價2—3萬左右，就連慈谿的房價基本上都在1.5萬以上了！而杭州灣新區房價才1.3萬左右，是一個非常不錯的價格窪地！
很多小夥伴會說「為什麼滬、杭、甬要跟杭州灣新區比？」，請大家想一想，上海、杭州房價多高，普通人承受得起嗎？杭州灣新區離上海也不遠，房價比上海低太多了，杭州灣新區是屬於寧波的，建設新區目的是為了追趕省會杭州！寧波往南發展地理位置非常尷尬，只有把杭州灣新區和慈谿、餘姚打造為副市中心，才是寧波唯一的出路。
杭州灣新區屬於寧波。如果連地理位置和實力都很強的杭州灣新區都發展不起來，寧波將何去何從？杭州灣新區又屬於浙江省，作為浙江省四大省級新區之一，浙江省也會大力扶持！
任何一個新區建設都有一個緩衝期，過了這個緩衝期，就是新區真正崛起的時候，隨著政府大樓建設完成、明年杭甬高速複線正式試運營、濱海新城配套完善，杭州灣新區大概還有5年左右就可以坐享紅利了。
現在不買房，還等何時？