今天上午，南京樓市關注度較高的兩大盤同時迎來開盤，其中一盤為城中老牌豪宅區純新盤。除開盤外，又有兩盤開啟了報名渠道，與此同時萬科的兩個項目也公布了案名。
荔枝看點：
今天上午，位於城中月牙湖板塊的純新盤南京雲上在南京東郊國賓館迎來首開，項目昨日搖號結果出爐。
項目首開共吸引有效報名人數510組，其中人才42組，中籤率約100%，無房271組，中籤率約26.4%，普通197組，中籤率約12.9%。項目此次推出A地塊共139套房源（其中人才房、無住房家庭房源各42套），戶型建面約77-275㎡，精裝交付，銷許均價47500元/㎡，首付5成。
很多置業者都提前到達現場，此次買房人多以年輕群體為主，南京本地人居多。開盤中小戶型更受歡迎，很多人都是看中項目TOD未來發展潛力和板塊位置而購買。
現場開盤已基本結束，據現場買房人表示，項目整體去化約5成。具體去化情況，以網上房地產發布數據為準。
南京雲上分為A、B地塊，一共只有241套住宅，戶型建築面積約77-275㎡，層高9-18層，本次首開A地塊，推出近一半的房源。值得一提的是，項目是地鐵5號線、8號線交匯的小天堂站的上蓋物業，由保利和南京地鐵合作開發，也是集住宅、商業、軌道交通於一體的綜合體項目。
同樣位於江北核心區的花語熙岸府也於今日在南京國際博覽中心中華廳開盤。
本次開盤共吸引2483組買房人報名（已剔除無效報名數據），其中人才報名112組，無房報名1335組，普通報名1036組，整體中籤率約11.3%。
項目本次加推3、9、11、13號樓，共計280套房源（其中人才、無房房源各84套），戶型建面約97-140㎡，精裝交付，銷許均價32372-32953元/㎡，首付8成。
此次開盤歷經4個小時，據悉項目所推房源全部售罄。項目加推節奏較快，距離上次開盤是在上月末，僅僅不到兩周，便再次迎來加推，加推144套房源，前期均價32585元/㎡，最終吸引2491組買房人報名，開盤當日所有房源全部售罄。
今天，位於城北堯化門的純新盤恆大雲璽華庭，和位於江寧湯山的碧桂園若水雅苑都開啟了報名通道。
純新盤恆大雲璽華庭在昨日（12月9日）新領A1-4號樓銷許，首開308套房源（其中93套優先供應人才），戶型建築面積79-142㎡，精裝交付，銷許價格29807-31433元/㎡。
項目前身為恆大堯化門G51地塊，在去年8月土拍中，被恆大地產以樓面價17715元/㎡拿下該地塊。按照規劃，項目分A、B、C三個小地塊建設，其中A地塊擬建4棟14-20F高層住宅，B地塊擬建5棟12-20F高層住宅，C地塊擬建一所社區中心，小區總體量共計833套房源。
項目距離最近的地鐵是4號線的聚寶山站，在建設中的7號線堯化新村站與項目直線距離400m，預計在2021年6月通車。後期可與現有的2、3、4、10號線、S3號線、規劃的1號線北延線等約12條線路換乘。
商業上資源較為缺乏，周邊主要是依賴老舊小區的沿街商鋪，商業1km內有上城廣場商業，整體商業能級比較低。目前板塊內有金地打造的新堯金地廣場，規劃為40萬方，6層綜合體，預計2020年年底開業，距離恆大雲璽公館直線距離2km。值得一提的是，項目本身也自帶6000平社區商業、沿街商鋪，滿足業主的日常生活需求。教育上有棲霞區實驗小學、棲霞中學。
恆大雲璽華庭打造戶型建築面積72-142㎡的，基本上涵蓋了從首置到改善的各類購房需求。
目前板塊內就棲霞魯能公館在售，銷許均價3.2萬/㎡，恆大雲璽華庭將是板塊內第二個在售的項目，項目最後開盤表現具體如何，讓我們一起拭目以待。
位於江寧湯山的碧桂園若水雅苑也開啟了報名通道，項目新領7#銷許，共計66套精裝房源（其中14套人才房源，20套房源無房保障房源），戶型建築面積約130-136㎡，銷許均價約20685元/㎡。
昨日（12月9日），萬科位於燕子磯、江寧兩大純新盤案名同時發布，萬科燕子磯G54地塊案名定為萬科燕語光年，江寧偉星方山G52地塊案名定為偉星萬科四季光年，這也是萬科全新系列產品-光年系的首次亮相。
萬科燕子磯G54地塊於9月17日土拍中，歷經64輪後觸頂通過搖號被萬科以總價38.1億元摘得，成交樓面價22128元/㎡，毛坯限價3.2萬/㎡，全裝修均價預計在3.35-3.4萬/㎡。該項目是萬科首進燕子磯的產品，從拿地到規劃僅用兩個月，上市節奏較快，將打造12棟27-34F高層住宅。
項目位於燕子磯板塊，距離地鐵1號線北延線、7號線、6號線均在1公裡以內，7號線最快計2021開通。項目東側有招商花園城，大型商業綜合體萬象天地預計2022年開業，周圍有燕子磯幼兒園、南京市曉莊小學、南京外國語學校仙林分校（燕子磯校區），周邊配套成熟，區域優勢顯著。
區域內目前在售項目有仁恆公園世紀、燕熙臺，純新盤有寶能濱江府、燕然居、萬象天地四季等將待上市。
仁恆公園世紀最快本月加推最後2、3、4號樓，共198套房，戶型面積約130-188㎡。
江寧偉星方山G52地塊也是在9月17日土拍中，通過搖號被安徽偉星以總價22.1億元摘得，樓面價13465元/㎡，毛坯限價24300元/㎡，全裝修均價預計2.58-2.63萬/㎡。
項目是安徽偉星進軍南京的首作，由萬科、安徽偉星聯合打造，項目位於大學城板塊東部，南側鄰近楊柳湖，與中國藥科大學僅一路之隔，緊鄰龍眠大道、地鐵1號線中國藥科大學站，交通出行體系完善。
項目周邊有五礦瀾悅方山、武夷名仕園等多個已建成住宅小區。大學城新房市場較為活躍，低密度改善盤、剛需盤都有。目前區域在售項目有聯發翡翠方山、樾山林語、美的建發潤錦園、山和宸園、五礦瀾悅溪山。
聯發翡翠方山
目前在售1-15#、17-26#，戶型建面約141-240㎡，均價31018元/㎡。
樾山林語
目前在售1-4#、8-14#房源，戶型建面約123-271㎡，均價33681元/㎡。
美的建發潤錦園
目前在售1-6#少量房源，戶型建面約90-140㎡，均價30800元/㎡。
山和宸園
目前在售3#、9#、13#、15#、19#、20#、21#房源，戶型建面約89-139㎡，均價27195元/㎡，預計年底前將加推。
五礦瀾悅溪山
目前在售4#、5#、8#房源，戶型建面約96、107、127㎡，均價30645元/㎡。
除了在售項目外，地塊方面，江寧城建大學城G27地塊案名定為鳳溪苑，精裝高層放風3.2萬/㎡，年底上市。同時，在今年7月板塊內還出讓兩幅雙限價地，G34地塊被遠洋以最高限價28億+人才房2800㎡競得，成交樓面價17317元/㎡，毛坯房銷售限價27195元/㎡，項目定名「遠洋萬和方山望」。G42地塊同樣觸頂最高限價，被中海以總價21.9億+人才房3600㎡競得，成交樓面價18286元/㎡，溢價率20%，毛坯房銷售限價27195元/㎡。