"這是一個略帶憂傷的故事！從剛需300w到豪宅過千萬，入市房源成百上千套，竟找不到一個合適的... ..."
海玥華府來了，海玥花園還會遠嗎？
江畔都會來了，卓越大江還會遠嗎？
萬科翡翠來了，融創濱江、建發珺和府、頤和源璟還會遠嗎？
今天下午，河西南#萬科翡翠濱江、江核#江畔都會上城、江寧東山#海玥華府（純新盤）等五盤盤領900餘套銷許。這其中有總價300萬的江核雞腿盤，也有總價過千萬的高端改善盤，既有期房，也有準現房，選擇範圍寬泛，但上車難度也較大。
不要忘了，12月底豪宅市場會集中放量，剛需與中高端改善置業者能挑選的樓盤並不多，尤其對剛需而言，300萬左右的雞腿盤上車難度進一步加大，沒辦法，只能搏一搏了。
五盤都將於明天9點開始報名。
1、江畔都會上城新領11、12號樓252套住宅銷許，戶型面積為89、129㎡，精裝交付，銷售均價31307元/㎡，首付8成起，驗資228萬。
本次兩棟樓賣完之後住宅還剩一棟10號樓（最後一棟根據建設要求，可能會晚點開），最快將於1月份開始推輕奢公寓。值得一提的是，本次江畔與前幾次開盤均價基本持平。總價290-410萬不等。
報名時間：12月19 日9:00-12月20 日9:00
報名方式：線上報名搜索微信公眾號:【金地商置江蘇區域】，點擊開盤報名，進入報名通道，線下報名前往江畔都會上城售樓處或新地中心29樓。
報名所需材料：（1）購房人身份證原件（2）購房證明原件 （3）本人本市名下銀行出具的存款證明照片，存款金額不低於228萬，凍結時間至12月23日。
11#一房一價表：
12#一房一價表：
2、江寧東山純新盤海玥華府首次領取1、2、5號樓銷許，共計216套精裝房源，戶型建築面積為115、135㎡兩個戶型，銷許均價32780元/㎡，準現房，精裝交付。總價350萬-492萬。
報名時間：2020年12月 19 日上午9：00-20 日上午9:00
報名方式：網上報名，官方公眾號上海建工房產南京區域公司（SCGSHJGFCNJ），點擊報名通道進行報名。
1#一房一價表：
2#一房一價表：
5#一房一價表：
3、河西南#萬科翡翠濱江領取1#銷許，共計100套，戶型面積約143㎡（有A/B，北廳和豎廳兩種戶型），均價55495元/㎡，另有3500元/㎡升級裝修可選。總價1011-1200萬。
報名通道：公眾號「南京萬科」
存款證明：驗資需將620萬元存至購房者本人名下銀行卡（銀行卡需為南京市本地的中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行的銀行卡，必須為開發商指定銀行凍結）
凍結時間：12月18日至12月23日
首付情況：不低於8成。
1#一房一價表：
4、距離上次開盤僅一個月，中華門豪宅越城天地中心再領7、10、17號樓三棟樓銷許，共計30套房源，其中人才房9套，無住房家庭保障房源9套，銷許均價55600-75115元/㎡，戶型面積414-535㎡，毛坯現房交付。
本次報名要求凍結驗資1000萬，首付5成起。
網上報名yuechengtiandi@163.com
項目上一次領銷許為11月20日，報名結束後開盤十分低調，截止目前，首開推出的39套總價2500萬起的別墅房源已賣出28套，去化率高達到72%，不得不佩服富豪們的驚人購買力。
臨近發稿前，雲瀾尚府、錦麟融譽府、德建發玖熙府、等項目銷許也已領到，臨近月底燕子磯、江核、河西一大波熱盤都在路上...
就在剛剛，我得知河西南純新盤建發珺和府、河西中頤和源璟也傳來開盤消息...
1、河西南純新盤建發珺和府預計近期會公開售樓處和樣板間，預計月底前開盤，首付8成，含精裝包均價約5.5萬/m，參觀售樓處需要提前預約並準備好購房證明和500萬資金證明。據說物價已經過審，置業顧問正在通知意向客戶做好準備，開盤會很快。
建發珺和府為新中式旗艦系「精粹系」產品系列，也是河西南目前唯一的新中式產品。建8棟15-27層住宅，約520套房源，共分為ABC三個分區，自建一個幼兒園。
其中A地塊為5棟15-27層的住宅，1#為15層，2#、3#為27層，7#、8#為25層；B地塊為3棟15-19層的住宅，10#、11#為19層，12#為15層；C地塊為12班制幼兒園。
120㎡三室兩廳兩衛↓
140㎡三室兩廳兩衛↓
140㎡四室兩廳兩衛↓
180㎡的戶型四開間朝南，其中三個為臥室，每個臥室均帶有飄窗。
180㎡四室兩廳三衛↓
河西南板塊內目前已經聚集了5個純新盤，分別是萬科翡翠濱江、融創濱江ONE、頤和鉑灣、建發·珺和府、深業G77地塊（深業龍灣上府），除萬科翡翠濱江、融創濱江ONE已開盤外，頤和鉑灣、建發·珺和府在年內都有上市計劃，價格從4.95-5.5萬/㎡不等（不含升級包）。
2、置業顧問透露，河西中純新盤頤和源璟預計下周二（23號）公開售樓處，最快1月首開A3、B10、B11三棟，建面約115、125、143㎡，共計364套。
目前有消息稱項目價格疑似已批，與河西南萬融價格相差不大，建議按照5.5-6萬/m預算（含裝修包）8成首付準備。
五種戶型圖：
頤和源璟打造「六恆」科技產品，共計15棟30-32層住宅，其中A區8棟，共685套，B區7棟，共791套。地塊自帶2000㎡會所，包含恆溫遊泳池、兒童遊樂場、瑜伽館、健身房等。
已知項目所在的河西中板塊，周邊二手房普遍成交價在6萬以上，最高已賣到8萬/㎡，頤和源璟上市至少倒掛1萬+。