猝不及防的，在近3天時間裡，成都迎來23個項目取證。一大波房源的集中入市，不惜讓業內人士稱道：「這是成都首屆地產『雙12』。」
對於普通資格的購房者，這樣的感受或許更加強烈。每一個人的「內心戲」裡都曾出現這一問題：
普通資格，還能衝進這一樓盤一試麼？
因為要知道，每個人都僅有一次選擇機會。如果順位排序不靠前，你真正要思考的，除了概率問題，更多的將是去選擇改善的「初衷」——改善只把戶型換大了，是遠遠不夠的。一套打動你的房子，需要跟得上成都發展的步伐，還得有強烈辨識性的「標籤感」！
（天府新區，實拍圖）
壹
204套房源，萬科的純墅
在這些樓盤裡，總價342萬起的萬科·天府公園城，是「標籤感」極其突出的一個——它會讓你深刻地感受到，跟著萬科一起上升。
昨日的獲取預售，是項目第二次拿證入市，先看幾個直觀的數據：萬科·天府公園城總佔地約279畝，其中純疊墅規劃的地塊約43畝。本次取證的204套房源就位於這一地塊，建面約165～280平米，分上中下三疊，大多都為南北朝向。
根據機構統計，2019年～2020年成都住宅供應中墅院佔比僅約為5%，其中不乏在同一地塊裡做高低配的項目，或是土地容積率都在2.0左右。
一個業內普遍的共識，買院墅就是「買土地」，在地段接近的情況下，容積率越低，價值越高。當此次萬科·天府公園城在一個低於2.0容積率的地塊中推出純墅，便顯得彌足珍貴。
難得的是，成都的城市資源也鋪到了這裡，讓萬科·天府公園城疊加上城市的發展傾向。
（萬科·天府公園城裝修體驗館意境圖）
貳
和萬科一起，共享天府新區的價值生長
對於購房者來說，萬科·天府公園城並不陌生，這是萬科目前在成都中心城區在售項目中佔地規模最大的一個，定位於「全場景複合大城」。案名中的「天府」，代表著項目又一標籤。
今年，天府新區迎來獲批6周年。幾天前，四川省人民政府官網上公布的一組數據驚豔了更多的成都人：
「天府新區經濟總量從2015年末的1811億元提高至2019年末的3270億元，躍升至19個國家級新區第5位，處於國家級新區前列，正在成為中國西部經濟的增長極和動力源。天府新區寫下成都2300年建城史上更具活力和脈動的一筆。」
這背後，作為區域中心的天府總部商務區對產業的吸附力，更是成為拉動天府新區不斷提速的關鍵。
和任何一座世界城市的發展路徑一致，伴隨高能級商務區生長的，是一個承載標杆改善需求的居住區——位於麓湖板塊以東，天府總部商務區板塊以北的天府前灣區域適時浮出。
今年3月，成都市規劃設計研究院發布《天府新區萬安南片區總體城市規劃》，天府前灣參照上海前灣、杭州前灣等經驗，形成「天府森林新綠窗」、「政法服務新高地」、「公園生活新社區」三個子功能定位。
在天府總部商務區和麓湖核心區並無更多剩餘住宅用地供應的背景下，先天敏銳的開發商相繼捕捉到這一新興板塊的價值。2020年1月到8月，天府新區共成交13宗帶住宅的土地，其中，有4宗位於這一區域。
當橫向看產品維度，目前，天府總部商務區的住宅多以大平層為主，總價區間約為300萬～700萬之間，麓湖板塊目前暫無低密產品在售，高層產品的均價也約在28000元／平米左右。
看到這裡，兩組數據傳遞的信號就十分清晰：一個正在快速生長的區域，區域裡率先呈現的疊墅產品，是萬科·天府公園城是身上明晃晃的標籤，眼前的便利和未來的想像空間，都有了。
叄
每個人在這裡都能找到理想的生活
（萬科·天府公園城規劃意境圖）
萬科·天府公園城下疊端戶裝修體驗館開放後，不少購房者已搶先前去體驗。
我們打探到一組數據，意向客戶中，有80%的人看中了項目倡導的生活方式。
坦白說，相比地段、配套這些更「實」的要素，項目要把偏「虛」的生活方式講透，並不容易。尤其購買城市疊墅類產品的購房者，幾乎都以家庭為單位，有不止一次的購房經驗。多年深耕成都的經驗讓萬科深知，能抓住他們內在訴求的，將是家庭真實的生活場景。
（萬科·天府公園城下疊端戶裝修體驗館意境圖）
萬科·天府公園城首先拋出的破題方法是：讓家裡的每個人都能在這裡找到理想生活的答案。
呈現在項目上，小區內部，打造了「一軸三巷」的園林景觀。疊墅產品南北向布局，建築整體以陣列平行排布，形成陽光充沛的東西走向宅間巷子，以櫻花、紅葉李、紫薇三條花巷，讓業主在家便能領略四季的風光。
（萬科·天府公園城規劃意境圖）
進入疊墅內部，不同的上中下三疊也營造出不同的場景。以下疊為例，「一家人的花園夢」是下疊部分打造的場景。下疊建面約235～284平米，分為南北兩個庭院。在周末，你可以坐在躺椅上放空，或是相約好友BBQ，也可陪伴孩子餵魚、玩耍，用真實的生活場景兌現「最長情的告白」。
（萬科·天府公園城裝修體驗館意境圖）
穿過庭院，進入一個建面約40平米、開間約7米的寬幕會客廳。打破傳統客廳+餐廳的布局，這樣的設計是為了增強家人之間的情感濃度，讓室內有更多互動空間的同時，還可欣賞庭院的美景。
為了方便家裡的老人，庭院旁是老人房，套房+連通庭院的設計，讓父母的退休生活也能隨時有鳥叫、有花香。
（萬科·天府公園城裝修體驗館意境圖）
建面約50平米、層高約5米的多功能地下空間，可以作為家庭休閒第二空間，業主可根據自己的喜好布置為家庭影院、健身房、酒窖等。
（萬科·天府公園城裝修體驗館意境圖）
進入二樓，分別是約23平米的兒童房和男女主人的臥室，主臥採用全套房設計，擁有寬尺觀景陽臺。
（萬科·天府公園城裝修體驗館意境圖）
中疊和上疊為了滿足業主居住需求不斷迭代，同樣非常注重功能性和空間利用。比如，中疊也帶有地下室和庭院，且私家電梯入戶，這樣的配置在市面上較難找到；上疊的二樓主臥為套房設計，帶有約6平米陽臺，全落地採光。
（萬科·天府公園城裝修體驗館意境圖）
這樣一來，每一個人都能在家裡怡然自得。城市資源是先天屬性，但萬科·天府公園城還在生活方式上做了更多的「後天加持」——
1、用約1.7萬平米的萬科生活廣場，將為生活提供日常所需；2、用西側在建的四川省第二人民醫院天府院區、北側在建的香山商務中心、東側在建的地鐵6號線瀋陽路站、南側規劃的社區綜合體，解決業主的配套訴求；3、用自建的幼兒園，豐富教育配套；4、 用北側的萬安體育公園、天府森林，銜接城市活力……
看到這裡，在你抵抗不住總價324萬起誘惑力的時候，在你可以相對輕鬆擁有的時候，眼光可以先抵達。
止不住的萬科·天府公園城，我們大概還要再說上一千遍。
廣告
（下載紅星新聞，報料有獎！）