昨日（11月28日），深圳3個樓盤，寶安的領航城、尖崗山壹號和坪山的佳華領悅廣場正式開盤！
領航城推售211套，誠意金凍結客戶共1784批。該樓盤已於11月27日完成搖號，昨日上午9點半左右開始進行選房，下午4點左右宣布售罄，共244批客戶進行選房。
尖崗山壹號推售914套，誠意金凍結客戶共2123批，11月26日已完成搖號，昨日早上8點左右開始進行選房，最終叫號至2120號清完914套房源，下午3點左右宣布售罄！
佳華領悅廣場推售618套，誠意金凍結客戶共749批，11月26日已完成搖號，昨日進行選房。
尖崗山壹號開盤：7小時914套房源售罄！
不少購房者披露有喝茶費？
上午整個選房現場都十分熱鬧，有位先生5點就到達準備籤到入場，前一天晚上特地準備了40多個備選。
選了15棟20層04戶型的選房者稱，上午15和16很快就紅了。
選房現場有位想選15棟的女士表示，現在買房太難了，她和老公為了買二套房離了婚，一個搖中800多號，一個搖中1600多號。
他們認為15棟的戶型比較小，價格優惠，所以選的人多，感覺自己沒戲了，備選10棟中高層的110平戶型。
有位女士稱周邊沒有倒掛，配套變現也沒那麼快，投資客應該不會看上這裡的。
然而樂居在現場了解到還是有不少投資客前來，一位投資客表示，其在寶安已有一套房了，這次搖中1000多號，過來看看發現79㎡選的人很多，她覺得自己買到的的希望不大，很大可能棄選。
另外一投資客對項目周邊的墳場十分在意，他從地圖上判斷應該是在12、13棟對面。考慮到以後還要賣出去，其對樓層也很講究，「我們不買14、18層。」
現場另外一位先生找了朋友實時在項目周邊山上考察項目實情，幫助自己做出選擇，據其了解墳場應該是在10棟對面，隔著座山，是望不到的。
早上棄選率並不高，有選房者稱，說好的棄選呢？全是騙子！
更有選房者在業主群中稱，「1500號後的我在和頌軒和海岸城等你們。」
而有選房者則表示，買不到自己也能住尖壹，因為其還有個117㎡的回遷房。
尖崗山壹號歷經7小時左右售罄，此前不少選房者曾「被勸退」，因此對該結果十分意外。
然而也有選房者在業主群中表示，前幾天就有人問要不要給50萬喝茶費內定，另一選房者表示，該樓盤七八月份已經開始收喝茶費。
01
尖崗山壹號
尖崗山壹號花園位於尖崗山東側山腳，群輝路與上川路交匯處。實際上是離市區最近的項目，也有距離最近的軌道交通配套。
但從位置上看，屬於尖崗山傳統意義豪宅區的邊緣地帶，與曦城及其他新豪宅相比，山湖的景觀資源稍有欠缺。
樂居君從地鐵5號線興東站出來，地圖上顯示約678米的步行距離，花費近10分鐘走到項目現場。
項目佔地約8萬平，較大規模的住宅社區，由18棟高層圍合而成。
未來建成後會形成較大規模的社區，但現在項目周邊仍然存在大量的工業區和老舊住宅樓，區域內幾乎沒有比較新的高層建築，整個區域位於尖崗山豪宅區的「角落處」，離成片的豪宅區還有2-3公裡的距離。
整個片區的升級改造需要5-10年時間，未來升值空間有限，隨大市而行的概率更大。
主要的賣點或寄希望於教育資源配套。
雖然受周邊環境的拖累，但項目還有一大亮點，一路之隔即寶安中學集團實驗學校，為九年一貫制，臨近教育資源為項目增色不少。
該項目的開發商為深圳市尖崗山置業有限公司，系深圳恆豐房地產有限公司的全資子公司，廣東恆豐投資集團有限公司控股合資企業。
深圳恆豐房地產有限公司成立於1991年，已經建設的項目有御景水岸花園、恆豐工業城、湖景居、理想居、恆豐海悅國際酒店、蘭喬聖菲、財富港大廈等，以上開發的項目全部集中在寶安區。
可以看出來，該公司的大本營集中在寶安區。尖崗山壹號花園這樣大規模的高層住宅樓群，屬於首次。
現在集團在建及籌備項目還有寶安上合商住項目（計劃20年年底開盤）、南山高端住宅項目（計劃20年年底開工）、光明綜合體項目、福永智慧產業園等。
02
領航城
領航城距離固戍地鐵站約1.5公裡，步行需20分鐘以上，因為項目緊挨寶安大道和107兩條主幹道，難免會受到一些噪音影響。
領航城開發商是深圳機場地產有限公司，為國企上市公司，項目共分6期開發，總規劃建面約130萬平方米，體量巨大，是寶安區僅次於桃源居的第二大社區。
目前領航城一、二期已售完入夥，即將推售的是領航城三期，主推52㎡一房一廳住宅，置業顧問稱預計11月中下旬開盤，搖號購房，三期均價為6.3萬/㎡左右。按照6.3萬的單價計算，52㎡的小戶型只需327萬，首付98萬就可以上車。目前一二期的二手房價格已經高達7.9萬/㎡，新盤二手價差可能高達2萬+。
目前52㎡樣板間已開放，無需驗資。感興趣的小夥伴可以自行前往參觀。另外還有建面158㎡、178㎡的大戶型產品預計明年一月份推售。
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文章來源:樂居買房