【一】重慶市是什麼時候開始徵收房產稅
自2011年1月28日起，個人住房房產稅在主城區行政區域範圍徵收，即渝中區、江北區、沙坪垻區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、兩江新區、巴南區。
【二】首批納入房產稅徵收對象的住房有哪些
（1）個人擁有的獨棟商品住宅。
（2）個人新購的高檔住房。高檔住房指建築面積交易單價達到上兩年主城區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房，2020年1月1日起，主城區個人新購高檔住房是指成交建築面積價格達到19587元/㎡以上的住房；
（3）三無人員（在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人）新購的首套及以上的普通住房。
註：新購住房指《暫行辦法》施行之日起購買的住房（包含新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購買時間以籤訂購房合同並提供房屋所在地不動產登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。
【三】房產稅的計稅依據是什麼
獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅範圍，如無新的規定，無論是否出現產權變更均屬納稅對象，其計稅交易單價和適用的稅率均不再變動。
【四】房產稅的稅率標準有哪些
（1）獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。2020年1月1日起認定的前兩年主城區商品住房建築面積的成交均價是9793.5元/㎡；
（2）三無人員（在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人）新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%；
（3）若客戶情況以上兩項均滿足，則按照高檔住宅標準徵收房產稅且無免稅面積。
【五】個人住房房產稅應納稅額的計算公式是什麼
應納稅額=應稅建築面積*建築面積核稅單價*稅率。
註：應稅建築面積=納稅人應稅住房的建築面積-免稅面積。
【六】免稅面積的計算類型有哪些
扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
（1）納稅人在2011年1月28日前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180㎡；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100㎡。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積；
（2）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。
【七】政府對房產稅的徵收管理舉措有哪些
（1）個人住房房產稅的納稅義務發生時間為取得住房的次月。稅款按年計徵，不足一年的按月計算應納稅額；
（2）個人住房房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責徵收，個人住房房產稅納稅期限為每年的01月01日-12月31日，納稅人可在網上自助申報扣繳房產稅；
（3）納稅人未按照規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款0.05%的滯納金；
（4）納稅人不進行納稅申報，未繳或者少繳應納稅額的，由稅務機關追繳其未繳或者少繳的稅款、滯納金，並處未繳或者少繳的稅款百分之五十以上，五倍以下的罰款；
（5）不動產登記中心對個人轉讓應稅住房不能提供完稅憑證的，不予辦理產權過戶等相關手續；
（6）納稅人在規定期限內未繳或少繳應納稅額的，由地方稅務機關責令限期繳納，逾期仍未繳納的，地方稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房房產稅情況納入個人徵信系統管理；
（7）欠繳個人住房房產稅的納稅人需要出境的，應當在出境前向稅務機關結清應納稅額、滯納金或者提供擔保。未結清稅款、滯納金，又不提供擔保的，稅務機關可以通知出境管理機關限制出境；
（8）稅務機關可以對納稅人的申報納稅情況進行檢查，納稅人必須接受稅務機關依法進行的稅務檢查，如實反映情況，提供有關資料，不得拒絕、隱瞞；
（9）稅務機關可以依法查閱、調取應稅住房所有人與納稅相關的資料、憑證，有關單位和個人有義務如實提供。
【八】房產稅政策解讀
（1）三無人員房產稅與房屋的產權承受人有關，房屋的產權人為三無人員需繳納該稅，非三無人員無需繳納該稅。如：三無人員張麗把自己名下的普通住宅出售給重慶戶籍的唐丹。張麗擁有該住宅期間，需繳納三無人員房產稅，唐丹擁有此住宅期間，無需繳納三無人員房產稅。
（2）高檔住宅的房產稅與房屋本身是否高檔有關，一旦房屋被定性為高檔住宅，就需要繳納高檔住宅房產稅。無論是否轉讓，均需繳納房產稅，俗稱「殭屍房」。且其計稅價格和稅率均以第一次繳納高檔住宅房產稅的單價和稅率為準。
（3）房產稅政策只適用於重慶市主城區。如三無人員在江津區購買獨棟別墅，無需繳納房產稅。
（4）上述房產稅計算公式為每一個完整年度需要繳納的金額，不足一年按月計徵。一手房在取得不動產權證書的次月開始計徵房產稅，二手房在過戶次月開始計徵房產稅。
（5）三無人員購買普通住宅時繳納了房產稅，若後期滿足條件（戶口遷到重慶，社保滿半年，企業滿一年且正常申報納稅等）變為非三無人員，可申請後期不繳納房產稅。
（6）若產權人為多人時，若其中任一產權人為重慶非三無人員，則可提交相應資料申請免徵三無房產稅。
如：重慶三無人員張麗和其朋友王丹（重慶戶籍）一起購買重慶渝北區的一套住宅，則該套住宅無需繳納三無房產稅。
【例】三無人員李珊2019年10月辦理過戶購買了一套重慶主城區的二手住宅，核稅價為120萬。請計算李珊2019年、2020年需繳納的房產金額。
【解】2019年10月辦理過戶，則李珊需繳納11月、12個月兩個月的房產稅：（100萬*0.5%）/12*2=1000元李珊2020年需繳納的房產金額為：（100萬*0.5%）=6000（元）
（以下無內容）