樂居買房 （編輯阿雄）重磅利好！新站北航合肥科學城成功封頂！交通、醫療、教育全面爆發，2020年為什麼要在新站買房的五大理由曝光，買房人速看！
北航合肥科學城成功封頂！
新站再騰飛
近日，根據微博網友@合肥少荃說爆料，新站區北航合肥科學城成功封頂！
北航科學城位於合肥新站高新區魏武路與高車路交口西南角，北航合肥創新研究院主樓項目佔地115畝，建築面積18.1萬㎡（含地下4.1萬㎡），計劃投資10億元。主要布局量子精密測量、天臨空地一體化信息網絡、微納科學與技術、智慧交通、智能電動運載器、醫工交叉、網絡空間安全、新能源通用飛機等8個研究中心，以及通航產業技術研究院。據了解，北航合肥創新研究院主樓預計於2020年投入使用。
（北航合肥創新研究院主樓效果圖）
北航科學城項目總用地面積2500畝，是建設合肥綜合性國家綜合中心的重要推力，將打造成一座滿足國家戰略雪球和區域經濟社會發展，具有國際競爭力的開放型、生態型、創新型的科學城。
建成後的北航科技城，將對新站教育資源的提升起到巨大的推動作用。北航合肥科學城成功封頂！
為什麼要在新站買房
5大理由告訴你！
新站目前正以驚人的速度在發展，交通、教育、醫療等各項配套日益完善，未來的發展空間很大，所以當下不能錯過在新站買房的機會！
理由一：地鐵+立體路網覆蓋
3號線
2019年12月26日，合肥軌道交通3號線正式開通運營，新站正式進入地鐵時代。地鐵快速通達、便捷準時、安全性高的特點，極大地升級了新站人出行方式和生活品質。三號線的開通，也加強了新站與政務經開之間的聯繫，往來也更加的方便。
比起已經開通的地鐵1、2號線來說，地鐵3號線對於老百姓的意義更為重大。很多上班族的工作地點在政務或者經開，但是卻住在新站。三號線的開通，上下班通勤時間大大縮短，這給新站居民帶來的便利是巨大的。
另外地鐵3號線與1號、2號線所形成的的交通網，讓新站的老百姓用一張票就可以去遍合肥東南西北，享受沿線商業、娛樂、文化、教育等地標帶來快樂。
3號線是一條「商業軸線」，連通了中環城、華潤萬象城、保利MALL、天鵝湖萬達、銀泰城、瑤海萬達等繁華商圈。讓新站的老百姓可以更加便捷的前往這些大型的商業綜合體。
4號線
除了地鐵三號線之外，地鐵四號線也在如火如荼的建設中，根據最新的消息。4號線全線分東西兩段開通。西段為雞鳴山路站-呈坎路站，2020年12月開通運營；東段為大強路站-東方大道站，2021年12月開通運營。兩年後的新站，將會擁有兩條地鐵線路。屆時，交通配套將更加的完善。
4號線工程西起雞鳴山路站，北至東方大道站，全線覆蓋合肥市東西向主要客流走廊，聯繫了高新區、合肥南站片區、包河區、新站區等主要客流集散地。
高架建設
不僅有地鐵，新站區的高架建設也在飛速的發展。郎溪路（包河大道-裕溪路）高架已經正式通車，而郎溪路高架北段預計今年初開工建設，對接新站文忠路高架；新蚌埠路高架，相關方案正在設計中。該項目全程14公裡，由合肥北二環至合肥北繞城高速。未來將連接淮海大道快速路，向南連接郎溪路高架，直通瑤海、包河、濱湖區。建成後，會緩解該地車流量大、交通擁堵的現狀，更好地發揮新蚌埠路作為主幹道的作用。
隨著多條高架的規劃建設，新站區已經初步形成文忠路高架、銅陵北路高架、新蚌埠路高架、北二環高架的快速路網規劃體系，以及淮海大道部分高架，橋頭集北路高架規劃。
當然這些需要時間一步步去推進建設完成，未來，新站區將成為合肥建設高架最集中的區域。
理由二：教育資源爆發
新站教育資源過去一直不被看好，但是如今的新站，教育配套在不斷的完善，名校也在相繼進入。
合肥九中
2019年11月12日，位於新站高新區的合肥第九中學（新校區）舉辦開工奠基儀式，標誌著該新校區正式開工建設，計劃於2021年建成交付。合肥九中作為省示範高中，新校區佔地面積約214畝，設計規模為99個教學班，可容納學生約6000人。
合肥九中的到來，將彌補新站區公辦高中的空白。新站高新區將大力支持合肥九中建設校區，完善周邊配套設施，為新站吸引人才留住人才、促進經濟社會協調發展發揮重要作用。
（合肥九中新校區效果圖）
康橋學校
2019年8月2日，康橋學校合肥校區一期項目主體工程成功封頂。
預計2020年9月正式投入使用，將打造自幼兒園到高中的十五年一貫制雙語國際學校。康橋學校2002年創立於中國臺灣地區，目前在臺灣已擁有6所校區，2012年入駐蘇州崑山，2017年落戶合肥新站，位於玉皇山路與銅陵北路交口，這也是康橋在大陸的第二所學校，總投資逾12億元，佔地面積約230畝，預計可容納學生5000餘名。
（康橋學校合肥校區效果圖）
5所小學招標
2019年12月6日，根據安徽合肥公共資源交易中心消息，新站五所小學集中招標，總投資5.5億元。這五所學校分別是淮海大道小學、夢溪小學、烈山路小學、興華苑第二小學、光明之家小學。
隨著教育資源的不斷完善，新站區將不再有「短板」。
理由三：醫療發展取得突破
京東方醫院
國際一流醫學中心京東方醫院已開診，集醫療、教學、科研於一體的大型三級綜合醫院，規劃床位1000張。合肥京東方醫院組建權威專業醫療團隊，部分專家來自美國耶魯大學醫學院、美國霍普金斯醫院、北京協和醫院、解放軍總醫院、海軍總醫院等知名醫療機構。
安徽醫科大學第四人民醫院
安徽醫科大學第四人民醫院正式開診，定位為一座集醫療、教學、科研、急救為一體的現代化省級綜合性三級醫院，佔地200畝，總建築面積30餘萬㎡，一期開放床位1000張。
目前新站區現在正式開診的三級綜合性醫院已有三家，分別是安徽省第二人民醫院、安徽醫科大學第四附屬醫院、合肥京東方醫院40萬新站人可在家門口，用最短的路程內享受到優質醫療資源。
另外，市衛健委正在職教城區域規劃建設合肥市屬骨科醫院、口腔醫院和老年護理院以及安徽中醫藥大學也已規劃在學校旁邊建設一所三級附屬醫院，可以進一步提升職教城區域和新站區的醫療服務能力。
理由四：商業飛速發展
紅安商業廣場
目前，新站的商業資源的比較匱乏。但是新站的商業從來沒有停下腳步，一直在前進。2019年7月2日，新站區紅安商業規劃廣場規劃出爐，片區將添一座純商業體。項目位於淮海大道與銅陵北路交叉口，整體建築面積達到了8.2萬方，商業建築面積在3.4萬方。
據了解，該項目地塊於2018年6月份成功出讓，由安徽瑞豐房地產競得，單價160萬元/畝，樓面價960.00元/平米。
根據此前地塊出讓條件，土地競得人須引入諸如大潤發、永輝、華潤萬家等同級同類品牌的大型超市入駐的相關協議(協議須明確大型超市入駐時間)。
少荃湖中央商業廣場
另外，根據規劃，少荃湖北岸打造商務金融區，建設中央商業廣場。與北部的龔河灣公園構成景觀中軸線，形成南北視覺通廊。商業廣場兩側建設總部辦公，規劃有180米、150米超高層建築。
另外，商務區範圍內將建大型購物中心、特色商業街區，少荃湖北岸規劃五星級酒店、主題酒店，滿足購物、休閒、娛樂等多種消費體驗。
理由五：性價比為王
當下的新站區，是合肥的房價窪地，根據安居客的最新新房數據顯示，1月份新站區均價為14066元/㎡，是合肥九區新房均價最低的一個區域。
三縣當中的肥西縣，一月份新房均價為14191元/㎡，比新站均價也要高一些。由此可見，新站是合肥實實在在的房價窪地。花最低的均價，買一套地鐵房，這樣的性價比不高嗎？
目前，合肥新站區房源主要分布在少荃湖板塊、陶衝湖板塊、七裡塘板塊、職教城板塊，共四大板塊。
新站在售樓盤動態曝光
1.3萬/㎡抄底地鐵房
據本站不完全統計，目前新站區有19個樓盤在售，3家樓盤待出售，房源十分充足，房源數量最多的是職教城板塊。價格最高的是位於職教城板塊的華地紫悅府，備案價為15847元/㎡；價格最低的是位於職教城板塊的龍湖春江紫宸，備案價為12999元/㎡，但是毛坯交付。
職教城板塊
職教城板塊目前該板塊內共計有11家樓盤在售，均價13000-15900元/㎡，該板塊是目前新站區在售樓盤最多的一個板塊。而且周邊配套，相比其他板塊也要更加成熟一些。其中美的金科郡、保利羅蘭香谷、正榮悅都薈、龍湖春江紫宸、銀城旭輝樾溪臺和學林春曉均在地鐵3號線周邊，是名副其實的地鐵盤。
其中，純新盤悅湖新著1月1日營銷中心暨示範區已經開放，項目預計1月12日首開，推出9#、10#、16#共3棟樓，主力戶型為87㎡、92㎡、100㎡，放風價約13000元/㎡。
不難發現，職教城板塊內的新房基本上都是裝修交付，均價比其他板塊要高一些。但是該板塊有三號線加持，所以交通優勢更大一些。
少荃湖板塊
少荃湖板塊在售樓盤有5家，分別是皖投萬科天下藝境、南山檸檬郡、華潤萬橡府和綠都地產少荃府、新力弘陽湖語時光，樓盤均價13800-14800元/㎡。
值得注意的是，該板塊內有兩大純新盤，分別是力高大發君御天下以及雅居樂合肥雅郡。其中合肥雅郡預計本月中旬首開，首開26#27#樓，戶型分別是92㎡和102㎡，洋房會在後期加推。
七裡塘板塊
七裡塘板塊在售樓盤較少。目前在售有速中央公園、禹洲中央城。其中禹洲中央城目前只有高層在售，而且所剩房源也不是很多。
陶衝湖板塊
陶衝湖板塊目前只有中建開元御湖公館一家樓盤在售，毛坯房源已經賣完，現在只有裝修高層。該項目緊鄰陶衝湖公園，生態環境較為優質。
結語
不斷完善的配套+剛需的價格，成就了新站樓盤高性價比的屬性。當下的新站，雖然比其他區域還有些差距，但是隨著東部新中心的不斷建設，新站的自身實力也不會不斷的提升。對於剛需購房者來說，在新站置業未嘗不是一個好的選擇。
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