文章內容來源：公眾號「消費保」（ID：xfb315）
發投訴、查服務、防套路就找消費保！
有什麼事情比被騙錢更慘嗎？
有，騙了錢，還被掃地出門！
近日，多家長租公寓接連跑路「爆雷」。這個話題，再次將長租公寓拉進我們的視線當中。
（來源：百度）
8月27日，長租公寓友客爆雷，有租客繳了2萬多房租，中介就拿錢跑了；
8月29日，另外一家長租公寓巢客跑路，上萬房東炸鍋了。
#長租公寓爆雷#被推上了熱搜。
（來源：微博）
租客、房東同時被坑
消費保平臺也接到不少關於長租公寓「失蹤」的投訴。
在這些無良的長租公寓面前，不分租客、房東，一鍋端式「坑」。
張先生投訴：「根據巢客遇家的合同規定，支付一年的房租和押金17750元，住3個月後轉租，巢客遇家已辦理好終止合同，而我一直未收到已交房租。發現公司大門已關閉，員工失蹤。」
（來源：投訴人提供）
孟女士投訴：「我在2020年3月11日在蘇州巢客遇家，花費押金+租金29900元租賃了兩居室，接到房東通知，承租房屋未按合同要求繳納房租，房東因收不到房租，不予我們繼續居住。」
（來源：投訴人提供）
張女士投訴：「友客在杭州市住房保障和房屋管理局沒有備案，並有多起租賃糾紛，聯繫了房東後，發現該託管公司從房東處高價收房，低價出租給租客，並且年付和半年付價格差距較大，逼迫租客年付。與友客協商終止合同，並處理退款，卻被拒絕2次，無法協商。」
（來源：投訴人提供）
在消費保平臺青客公寓、江寓、巢客、友客都是問題頻出的長租公寓中的「坑」典型。
（來源：消費保官網）
長租公寓的「高收低租」
在這之前，杭州已有多家長租公寓爆雷或者拖欠房東租金。網上一搜，就能列出一長串名字。
而他們翻車的原因也如出一轍：那就是「高收低租」的經營模式。
通過天眼查發現，杭州適享科技有限公司最早成立於2018年10月，公司名從原來的巢客房地產，改成巢客遇家，後來又變成現在的適享科技。
（來源：天眼查）
值得關注的是：與適享科技相關的訴訟信息，包括杭州巢客、巢客遇家及子公司在內已多達100條，其中97條發生在今年5月之後。
搖身一變的「樓市P2P」
搖身一變，成為樓市P2P——不賺利潤，只盯本金，伺機捲款，無良跑路，這樣的網際網路長租公寓，只會讓更多人遠離。其中，有住戶，有房東，還有投資者。
網際網路有個著名的商業智慧：「羊毛出在牛身上，讓豬買單」。但這是有前提條件的，只有建立在優質服務基礎上的企業，市場才允許它變現。
長租公寓墮落成了P2P，潛在的「爆雷」人人避之，唯恐不及。
消費保提醒廣大房東及租客：
長租公寓「高收低租」套路，本質上和市面上的很多「預付式」消費一樣，存在很大的風險。選擇長租公寓前，一定要全方位仔細了解長租公寓的實力和口碑。一旦發現有「高收低租」行為，千萬要慎重，天上不會掉餡餅，這是亙古不變的道理。