最新調規:成都溫江光華新城&龍泉洪河新出大面積住宅用地

2020-12-17 封面新聞

封面新聞記者 韓欽清

7月2日,封面新聞記者據成都市規劃和自然資源局獲悉,溫江區光華新城片區和龍泉驛區洪河片區將兩塊局部用地控規擬修改方案公示,擬將原規劃商業用地和工業用地修改為二類住宅用地,修改範圍總用地面積分別為17.79公頃和15.48公頃

溫江區前鋒片區

圖右橘色用地為修改後商住地塊

本規劃位於溫江區前鋒片區,其中擬修改範圍總用地面積17.79公頃。相對於原版控制性詳細規劃本次擬修改主要內容如下:

1、將原規劃商業用地修改為二類住宅用地兼容商業用地,分別為地塊 1(兼容商業用地比例為25%-30%,兼容商業臨地塊西側布置)地塊2(兼容商業用地比例為5%-10%,兼容商業臨地塊西側布置)並在地塊2中新增9米人行公共通道,需保證公共通道連續性,且不低於4.5米淨高;同時新增公園綠地(含小型多功能運動場地);新增兩處服務設施用地,一處為社區綜合體(含社區養老機構、社區服務中心、社區用房、日間照料中心、再生資源回收網點和綜合健身館各1處),一處為9班幼兒園,更新原規劃花土路南側公園綠地內公廁的設置標準。

2、將原規劃東西向20米彈性道路修改為東西向20米市政道路,新增南北向規劃12米道路。

龍泉驛區洪河柳樹片區

圖右黃色地塊為修後住宅用地

本規劃區位為龍泉驛區洪河柳樹片區,其中修改範圍總用地面積15.48公頃。本次規劃相對原版控制性詳細規劃的擬修改主要內容如下:

1、在修改範圍內增加一條南北向寬度為12米的市政道路;

2、將原控規二類工業用地的局部用地調整為二類住宅用地,與原控規商業用地調整後的二類住宅用地合併成一個地塊,剩下的二類工業用地調整為4個地塊,分別為二類住宅用地、服務設施用地(含社區養老機構和日間照料中心)、1處再生資源回收網點、服務設置用地、中小學用地。

3、將原控規防護綠地調整為兩個地塊,分別為f#地塊和g#地塊,用地性質保持不變。

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