農村的住宅房屋質量較差的現狀是社會普遍公認且關注的問題,對於實際居住在農村的居民來說,房屋滲漏的問題就像是家常便飯經常發生。很多朋友沒有專業知識和相關的經驗,所以往往房子出現了問題也不知所措,手忙腳亂也處理不好。
今天,我們邀請了農村建築方面的專業公司「易蓋房」的蓋房管家,為大家講解關於房屋牆體滲漏的相關原因和處理辦法。
滲漏可能原因
(1)建造施工的時候沒有嚴格按照規定分層抹灰。按照防水的要求,抹灰應分5次進行,而工程中一些施工人員有時為了趕工期進度,就會採用一遍成活的方法,偷工減料。
(2)基層處理不到位,比如外架管孔洞眼沒有堵塞好,牆體表面的灰塵汙垢及灰漿清理不徹底,沒有提前對基層灑水溼潤,牆體處於乾燥狀態等,在不良的基層狀態下施工,砂漿中水分會快速被基層吸收,導致牆體的空裂、強度降低。
(3)抹灰砂漿配合比不準確,砂漿強度等級過大,這樣不僅會造成材料浪費,還容易導致砂漿的收縮裂縫。
(4)水泥砂漿壓光後,外刷一層素灰,素灰與水泥砂漿收縮程度不同,致素灰面層乾裂。
(5)施工後養護不良,溫差及風乾造成抹灰面層收縮產生龜裂紋。
滲漏處理方法
當牆面出現滲漏問題時,首先需要仔細觀察,找出滲漏水的確切部位,分析原因並作出標記,然後進行處理。注意在處理時優先解決大的滲漏,後解決小的滲漏。
一般來說,可以根據外牆不同的4種滲漏狀態,按以下方法分別處理。
1.慢滲
大面積慢滲(無明顯水眼)會在一段時間後,集聚出一小片水,一般在發生滲漏後約3～5min,會發現有溼痕現象。
我們在處理時,需要先將明顯漏的部位用矽酸鈉與水泥按1:2的比例拌成膠漿堵漏止水;對滲漏不明顯的部位將裂縫用氯化鐵防水砂漿按重量1∶2.5∶0.03∶0.5(水泥:砂子:氯化鐵防水劑:水灰比)勾縫處理,遇有漏水處防水砂漿不能粘合時,可任其衝掉。待砂漿凝固後,可再用矽酸鈉與水泥拌合堵眼止水。
2.快滲
快滲一般是漏水現象比較明顯的情況,比如擦乾表面後,會立即出現溼潤,水很快集聚一片,並順著牆壁流下。
發現這樣的滲漏時,應將漏水處用鋼絲刷刷掉表面汙垢,操作時需要兩人同時進行,一人在前邊往牆上澆刷矽酸鈉,一人在後邊用幹水泥粉抹擦。如此往返交替數次後,牆面水珠即可消失。
3.急流
急流的漏水現象特別明顯,往往會形成一股水流,順牆面急流而下。這種問題可採用「直接堵塞」處理。
先將漏水處用砧子剔成內大外小的水眼,用水衝洗乾淨,把水泥與矽酸鈉在灰板上隨拌隨堵,迅速地用勾縫的長抹子或鐵小抹子用力堵塞漏水孔眼,並向孔壁四周擠壓密實。使膠漿立刻與孔壁緊密結合(如果原孔眼繼續有微滲現象時,說明沒有徹底堵好應廢除,再重新堵住),可馬上抹氯化鐵防水砂漿,一般抹完第一次防水砂漿並凝固後,就不會再有滲漏現象存在。
4.小裂縫
一般小裂縫根據嚴重程度可能不會出現滲漏現象,但一經發現也必須及時處理,否則會埋下隱患。
我們在處理牆面的小裂縫時,可以順著縫剔鑿一個3cm深槽,寬2cm,首先洗刷乾淨,用1:2(矽酸鈉:水泥)的快硬淨漿嚴密堵塞於槽中(1.5cm厚),擠壓密實,然後再在表面抹1∶2.5∶0.5∶0.03(水泥:砂:水:氯化鐵防水劑)防水砂漿1.5cm,並抹壓密實。
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