貸款買房可是一門技術活，如果你技術到家了，那麼省下10多萬也不是不可能的。但是，如果你的技術比較菜，那你就等著多花10多萬冤枉錢吧！其實，貸款買房要注意的事情有很多，如果你可以多加用心，那就可以少走彎路，少花冤枉錢了！在此，小編要說的是，請注意！貸款買房不可忽視以下這5個「小細節」，尤其是最後一個！
房貸被拒
一、確認房貸可獲批
在正常的交易過程中，如果因為你的房貸被拒，從而導致交易失敗了，那麼此時開發商一般都不會退還定金。這對於購房者來說，無疑是一件悲慘的事情。所以，在貸款買房時，大家一定要先確認自己的房貸是否可以獲批。
二、申貸資料真實完整
在貸款買房時，導致房貸被拒的原因就很多，就比如申貸資料不完整，又或者申貸資料存在造假情況。對此，小編要說的是，大家在貸款買房時最好先向貸款銀行進行諮詢，爭取一次性準備好申貸資料，以免影響審批效率。還有一點，在申請房貸時，大家切不可造假，否則你可就要因為「騙貸」行為而「吃牢飯」了。
求助銀行
三、還貸困難找銀行
在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，購房者不要自己硬撐，更不可借高利貸還貸。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
四、提前還貸有違約金
多數銀行都規定，在還貸未滿一年時，如果借款人想要進行提前還貸，那就需要繳納高額的違約金。因此，小編要大家，在貸款買房時一定要注意約定提前還貸的事宜，最好取消違約金的約定。
提取公積金
五、別動公積金帳戶
公積金帳戶餘額不僅會影響公積金貸款的成功率，還會對公積金貸款額度帶來影響。所以，如果你想要使用公積金貸款買房，那麼最好別亂動公積金帳戶，尤其是不能存在違規提取公積金的情況，否則你可就別想使用公積金貸款買房了。
在這個高房價時代，全款買房越來越難了，而貸款買房的則是越來越多了。如果你在貸款買房時忽視了一些細節，那你就多準備一些錢吧！最後，小編要提醒大家，請注意！貸款買房不可忽視以上這5個「小細節」，尤其是最後一個！