一直以來買房都是非常讓人操心的事情，尤其是購買二手房的時候，更讓人們感到糾結，一邊是新樓盤高不可攀的房價，一邊是市中心的老舊二手房，讓人難以抉擇，下面就讓我們來聊一聊買二手房的事情，房齡超過20年的房子究竟值不值得買呢？
人們買房最看重地段了，而市中心的地段好，交通發達，人們生活出行都十分便利。對於新樓盤來說，市中心二手房的價格相對便宜，周邊的配套設施也比較完善，無論從商業、教育還是醫療資源方面來說，都佔盡優勢。而且市中心的房子保值率高，即便遇到樓市行情不好的情況，房價也比較抗跌，未來還是存在一定升值潛力的。但是在購買時也不能忽視二手房的這3大問題：
第一，居住體驗差。
市中心的老房子基本上房齡都超過了20年，小區環境不夠好，道路陳舊，綠化面積小，也沒有什麼設計感。物業管理差，服務態度也不夠好，小區內的配套大多老化或者損壞，比如電路、下水管道等，一定程度上影響人們的生活質量，入住後居住體驗差。
第二，停車不便，存在安全隱患。
隨著人們生活水平的提高，汽車的數量也在年年增加，而老房子當初在建造時，並沒有地下停車場的規劃，所以人們只能把車都停在路邊，車多時很容易造成擁堵，甚至佔用消防車道，存在很大的安全隱患。
第三，貸款不便。
很多銀行對二手房貸款都有規定，不僅要看購房者的年齡和信譽狀況，對貸款年限和房齡也會有一定的要求，通常來講二者之和不得超過40年，所以對房齡超過20年的老房子不是很友好。
綜上，市中心二手房既有優勢也有劣勢，因此想要買二手房的朋友一定要綜合考慮，尤其要注意二手房存在的這些問題，想要從根本上解決是非常困難的。如果有特殊原因需要買房，比如孩子上學，買市中心超過20年的二手房也是可以的，如果買二手房只是單純為了居住的話，還是要慎重考慮。