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市區「老破小」房子一直處於購房鄙視鏈的最下層，但其實「老破小」房子不但享受最優質的配套資源，還位於最優越的地段，宜居性遠遠超過遠郊項目，下面冷眼就詳細分享一下老破小的優點。
一、「老破小」位於城市核心地段，享受城市最優質的配套設施。
市區的老破小大部分是位於城市最優質的地段。這些地段擁有全市最好的公共設施、最優質的配套設施。
首先從公共基礎設施來說，每個城市的市區肯定是最成熟的區域，各種公共資源，例如醫療資源（三甲醫院）、教育資源（公辦名校）、交通資源（公交、地鐵）等都是配置最好的。其次從商業配套而言，市區中心人口密集，各種商場林立，吃喝玩樂都是非常方便的。
二、「老破小」與新房價差大，得房率高，性價比高。
1.「老破小」和新房享受同樣的資源和環境，價格遠低於新房。
「老破小」最讓大家詬病的就是房價漲幅慢，與新房價差較大。但從居住角度來看，這恰恰是老破小最大的優點，房子最重要的附加值就是配套、環境、地段，老破小和新房享受同樣的居住環境，同樣的醫療資源，同樣的教育資源，但價格卻遠遠低於新房。
2.「老破小」戶型面積雖然小，但沒有電梯且是多層，因此實際使用面積高於新房。
老破小基本上都是九十年代的房子，因此基本上是多層無電梯的產品，因此得房率極高。老破小50平米房子實際使用面積能達到八九十平米的新房。
三、政府開始「舊改」工程，老破小小區環境差，設備老化，無物業的問題得到改善。
老破小和新房在同一地段、同樣配套、同樣資源，價格遠遠低於新房的原因，無非是因為小區環境髒亂差、設備管道老化嚴重，沒有物業管理。
但是這些問題在政府啟動舊改計劃之後，已經得到妥善的解決了，根據已經完成舊改的小區來看，這些問題已經得到很好的改善，下面就是老小區改造成果，大家可以看看效果。
市區「老破小」不但擁有優越地理位置，完善生活配套、還能享受城市優質的資源（醫療、教育），隨著政府舊改的啟動，小區環境差等缺陷也逐步改善，因此如果購房者僅僅是居住的話，買老破小絕對不會後悔。
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