樓市的點滴變化，總能牽動人們的心。究其原因，房子是我們的生活必需品，相對於其他東西，更不容易獲得，所以，如果房價不漲或少漲，甚至下跌，是還未購房人願意看到的，同時，房子作為一個家庭的最大宗資產之一，對於持有房產的人來說，誰也不希望自己的財富縮水。那麼，2020年房價的走勢會如何呢？我們不妨來分析下。
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對於樓市的趨勢，我們不妨先聽下專家怎麼說。地產專家孟曉蘇認為，短期來看，全國多地的樓市仍然處在供不應求的階段；中期來看，各城市的地價依然在上漲，地王現象層出不窮；長期來看，M2的增速已經從去年的8.7%增長到了10.1%。
李迅雷認為，由於房地產對於政府來說是非常重要的，地方政府的財政很大程度上是跟土地出讓價格聯繫在一起的。就目前而言，土地出讓是跟GDP聯繫在一起的，關聯度高達30%。從短期來看，房價還是穩定為主，但是長期來看，樓市是處於下行區間的。因此，短期內看，房價還是以穩定為主。
可見，專家們對於2020年下半年的房價整體還是看穩比較多。還有，從58同城發布的4月份報告顯示，一線城市近3個月房價累計上漲1.5%；二線城市近3個月房價累計上漲0.6%；三線城市近3個月房價累計上漲0.8%；四線城市近3個月房價累計上漲0.3%。
從數據中我們也可以看出，樓市慢慢在回暖了。為此，就有網友提出了，馬雲在2017年預測「未來八年房價如蔥」，而目前已經過去3年了，馬雲的話會實現嗎？
筆者還是認定一個觀點，房價會兩極分化，收縮型城市現在出生率持續下降，小城市的人口增長也在變慢，對房子的需求少了「蔥價房」將會真正出現。比如黑龍江鶴崗，以「收縮型城市」著稱。這裡的房子均價不足3000元，一套房子總價最低僅為幾萬元，不及北上深一個衛生間。即便房價已經白菜到如此地步，竟然還是賣不出去。
但如果是一二線城市的話，可能依舊平穩發展，房價大幅下跌的可能性不大，因為房地產牽扯的實在太多了，而且一二線有大量人口支撐。
還有，現在房地產市場的主基調是「房住不炒」，但所謂「不炒房」其實對現在已經形成的房價沒有太大的影響。因為國家現在是將穩地價、房價、物價作為主要調控目標。前段時間有60多個城市頒布了不同的政策「救市」，這也說明了一點，作為國民經濟重要組成部分的房地產，地方也是不允許它的價格出現大幅度波動，畢竟許多城市的經濟支柱還是房地產，房價大跌會直接影響到地方的經濟。
所以，大家不用在擔心房價下跌的問題了，而是更多要把重心放在賺錢，和買對房子這件事情上。你們認為呢？