好戲連臺!南通新東區2宗黃金宅地掛牌,未來最高售價2.71萬/㎡!

2020-12-09 騰訊網

◎南通房談（ID：NTFT2018）

編輯&美編 | 多糖

校對 | 潤寶

全部「雙限+搖號」！南通市區核心板塊再掛2宗重磅宅地，房屋最高限價2.71萬/㎡！

下面，咱們趕緊一起看下這2宗地塊的詳細信息。

截屏來自土拍網

地塊重點關注：

1、市區再掛2幅黃金宅地，全部採用「雙限+搖號」模式競拍，房屋最高備案限價2.71萬/㎡！

2、臨地鐵、近商圈！2宗地塊僅一街之隔，共享新東區完備配套！

3、填補區域空白！新項目陸續面世，買房人可選擇性增加。

1

市區再掛2幅黃金宅地，全部採用「雙限+搖號」模式競拍，房屋最高備案限價2.71萬/㎡！

近期，新東區新掛2幅黃金宅地，且均採用「限房價、限地價、現場搖號」模式進行競拍。

一

R20032地塊

R20032地塊位於青年路北、園林路東，土地面積51790.62㎡，1.5≤容積率

該地塊起拍單價22920元/㎡，起拍樓面價約12733元/㎡，起拍總價11.87億。

根據規定，該地塊土地最高限價26960元/㎡，房屋最高備案限價26900元/㎡。同時，該地塊保證金為118705萬元。

值得注意的是，R20032地塊項目規劃條件顯示，該地塊內設置公共綠地一處，用地面積不少於3400㎡。建築層高為15-17層，以現代風格為主。

二

R20034地塊

R20034地塊位於青年東路北、星明路東，土地面積36633.37㎡，1.4≤容積率

該地塊起拍單價20720元/㎡，起拍樓面價約12950元/㎡，起拍總價7.59億。

根據規定，該地塊土地最高限價24370元/㎡，房屋最高備案限價27100元/㎡。同時，該地塊保證金為75905萬元。

值得注意的是，R20034地塊項目規劃條件顯示，該地塊內設置公共綠地一處，用地面積不少於2200㎡。建築層高為11-15層，以現代風格為主。

2

臨地鐵、近商圈！2宗地塊僅一街之隔，共享新東區成熟配套！

青年路北側R20032、R20034兩地塊緊鄰，同屬新東區，均為主城優質地塊，受中創利好輻射，周邊各項配套較為齊全。

區位交通：2宗地塊位於（在建）南通地鐵2號線汽車東站站和園林路站中段，與南通汽車客運東站距離較近，交通便捷；

生活配套：地塊東側緊鄰12.5萬㎡的中南大有境（中南2店），預計年底即將開業，另外2宗地塊距離國城生活廣場直線距離約1.5公裡，日常購物較為便捷；

教育配套：地塊周邊2公裡範圍內涵蓋南通市八一中學、八一小學、崇川學校及崇川學校同和校區等教育配套；

醫療配套：地塊距離南通市婦幼保健院僅2.5公裡，另外仁濟醫院、南通大學附屬醫院新院區在建中。

周邊小區：地塊周邊樓盤林立，生活氛圍濃厚，周邊新房項目有中海翠湖溪岸（均價28220元/㎡）、海納春江（最高備案價25900元/㎡），二手房項目有綠城誠園（27949元/㎡）、時代悅城（24400元/㎡）、國城璟府（24048元/㎡）、弘陽上城（23326元/㎡）。

目前周邊新盤有中海翠湖溪岸及海納春江，其中，中海翠湖溪岸日前預售證已領（均價28220元/㎡），比這次掛牌的兩宗地塊（最高備案限價27100元/㎡），還要高出1120元/㎡，此次出讓的兩宗地塊無論是「限價」還是區位，都可謂是城區當之無愧的「香餑餑」！

3

填補區域空白！新項目陸續面世，買房人可選擇性增加

新東區作為城區購房熱點，近兩年多家知名房企進駐，新項目陸續面世，買房人可選擇項目增加。

中海翠湖溪岸：

去年7月，中海豪擲38.5億元，攬獲R19009、R19010、R19011三宗重磅地塊，聯合開發中海翠湖溪岸，為南通現房銷售開出先例！

日前，中海翠湖溪岸線上首開，一次性推出1#、2#、4#、5#、6#、13#、14#、15#、16#、8#、9#、10#、11#、20#、21#以及22#，共計16棟，676套精裝洋房，均價28220元/㎡，車位20萬/個！

海納春江：

今年土拍持續加碼，4月，首入南通的石榴集團幸運加持，總價18.74億元斬獲區域首宗限價地塊R20002，與融信合作打造海納春江，即將入市。

目前，項目售樓處及樣板間已開放且正式啟動預約，預計11月首開6棟樓，分別為1#、2#、8#、9#、14#、20#，共計340套精裝房源，最高備案限價2.59萬/㎡，戶型面積為96㎡、110㎡、128㎡、142㎡。值得一提的是，項目還有30%房源用於人才選房，關注度極高！

時隔半年，新東區再掛2宗限價地R20032、R20034，玩法再升級，馬甲術不再吃香，開發商拿地，實力之上還要一些手氣，此次掛牌的兩地塊相鄰，但諸如中海翠湖溪岸，一家獨大，三地塊統一開發的概率實在是不高，但開發商提前商定聯合體，共分一杯羹的情況倒是有跡可循，這兩宗黃金地塊出讓後，新東區又將迎來哪些好運加持的實力大佬，讓我們拭目以待！

文章部分內容來源：土拍網、網絡

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關鍵詞：土拍

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