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金九即將落下帷幕，十一黃金周大戰號角已然吹響。
「三道紅線」之下，任務指標之重令各大房企坐如針氈，走貨回款之劍已懸在不少項目頭上。
為搶佔客源，交出亮眼成績單，開發商自然不會放過此等加速出貨的良機。
據小編不完全統計，今年十一前夕及假期廣州共計49盤有新動作。
其中，33個新盤集體亮相，16大項目為舊盤推新，看來，廣州又即將迎來新一輪新房市場衝刺期了。
按地區來看，中心六區佔據16個，而外圍五區佔33個，增城、南沙為當之無愧的供貨大戶，兩區各有10盤即將發聲。
廣鋼標杆保利堂悅、江景豪宅保利天珺、萬博新盤保利悅公館、越秀和樾府等項目都要來，屆時，想必會給市場帶來不少驚喜。
這把不少持幣購房的小夥伴都看得興奮了！
不過，激動的同時，不少小夥伴又開始擔憂：茫茫樓盤中，怎麼選出自己心中那個ta？
為打消大家疑慮，小編貼心地為大家準備選房指南，希望能給大家帶來答案。
首先，先為大家奉上廣州樓盤推新計劃一覽表：
白雲、黃埔、荔灣16盤推新
江景豪宅、地鐵上蓋盤任君選擇
首先，我們先來看看中心六區。
據統計，中心六區共有16盤有大動作，但天河、海珠、越秀三大區域此次均無緣十一黃金周樓市角逐賽。
火力紛紛集中在白雲、黃埔和荔灣，比如中鐵諾德·閱瀧、萬科金域悅府、凱德中新裡、保利堂悅和新世界·凱粵灣、保利天珺等將加入樓市江湖。
其中，新世界·凱粵灣、中鐵諾德·閱瀧和偉騰雲星均屬老盤加推。
據悉，荔灣江景大盤新世界·凱粵灣將火熱加推80-138平兩至四房。
（新世界·凱粵灣實景圖）
除外，值得大家關注的全新盤有凱德中新裡和保利堂悅等，接下來，我們重點看下各個項目。
保利堂悅：定位廣鋼豪宅標杆
位於熱門置業板塊——廣鋼全新盤保利堂悅，其由保利224地塊所建，34665元/平的樓面價僅次於廣鋼land king保利東郡。
據悉，該項目將打造成為廣鋼的豪宅標杆，將首推137-175㎡四至五房複式/平層單位，看點十足。
要知道，此前，廣鋼一直是剛需和改善客聚集的居住板塊，如今新面孔保利堂悅大勢入市，會不會刷新廣鋼的人居標準，我們拭目以待。
（保利堂悅設計規劃圖）
保利天珺：一線江景豪宅盤
大家還記得去年9月，被各大房企爭得眼紅耳赤的荔灣冷凍廠江景地塊嗎？
蟄伏將近一年，該地塊搖身一變成為江景豪宅——保利天珺。
據了解，保利天珺距離珠江岸僅40m，即將推出123、130、143㎡複式四房。
小區建築設計為極具特色的月抱型規劃設計，將形成西低東高錯落分布，極大程度保證戶戶無遮擋。
（保利天珺設計規劃圖）
凱德中新裡+星匯城，兩大地鐵上蓋battle
而位於黃埔的凱德中新裡，其是廣州知識城騰飛園二期住宅項目，雖有住宅，但其並非一個單純的住宅項目，而是涵蓋了寫字樓、商業、住宅的綜合體於一體的綜合體。
項目位於14號線知識城支線何棠下地鐵站旁，交通方便，首期將推75-140㎡二至四房，值得買家關注。
（凱德中新裡規劃圖）
同樣處在知識城地鐵上蓋的，還有鎮龍站上蓋的超大居住大盤——星匯城。
據悉，該項目由廣州地鐵集團、越秀集團、科學城集團三巨頭聯合開發，預計將於10月1日正式開放營銷中心。
（星匯城規劃圖）
看完知識城，我們不妨把眼光轉至黃埔另一熱門置業板塊——科學城。
此前一向缺貨的科學城，即將上新大量新貨。
黃埔科學城4大全新盤亮相
位於科學城、7號線水西北地鐵上蓋的星樾·山畔，便是當中的尖子生。
小編從項目處了解到，項目將首推80-110㎡的三至四房產品，預計10月1日開放營銷中心，有意置業科學城到買家不妨留意下。
（星樾·山畔規劃圖）
而融創·翔龍廣府壹號是由舊改項目轉化而來，由融創聯合翔龍開發。
位於黃陂地鐵站附近，主推建面約76-140㎡單位，帶裝修三至四房，即將開放營銷中心。
除了住宅大爆發，注重產業發展的科學城，自然少不了商服單位。
據悉，片區的全新項目歸谷·LINK已開放營銷中心和樣板房，將推46-115㎡的低密商業產品，同樣值得期待。
白雲4大全新盤霸氣入市
除此之外，白雲巨無霸大盤中鐵諾德·閱瀧將加推80-129㎡兩至四房。
新盤方面，位於白雲的佳兆業白雲城市廣場，首期將推出建面約80-120㎡三至四房住宅單位。
而萬科喜悅裡則預計推售建面約105㎡四房，B戶型建面約85㎡三房；經了解，兩大項目均計劃在10月上旬/國慶期間開放營銷中心。
8號線北延段（文化公園站——滘心站）將年內開通，萬科金域悅府也趕忙在地鐵通車前亮相。
另外，想在白雲買房的朋友們，近期不妨留意下龍光玖譽府，該盤已於今日開放營銷中心。
（龍光玖譽府規劃圖）
這樣看下來，想置業主城區的買家，是不是覺得中心6區還是有很多選擇等著你！
增城搶眼球，10大項目補糧倉
剛需、改善等買家皆宜
外圍五區方面則有33盤推新，眾所周知，東部增城一直是廣州供貨糧倉，十一假期/前夕，增城更是將迎來10個項目有大動作。
新塘、朱村、永和等板塊都將上新大量新貨，火藥味十足。
值得一提的是，這些即將推新項目無論是交通條件，還是社區配套或產品設計上都各有特色。
新塘2大全新盤上新！全是商服項目
據了解，位於新塘的奧園城市天地將推出1棟商用單位，主要是面積約32-57㎡雙層商用單位，適合預算不太充裕的買家。
項目計劃10月中旬開盤，感興趣的買家可以關注下。
除了奧園城市天地外，新塘即將迎來一大全新盤，那就是位於新塘合生匯旁的珠江星座。
據小編打聽到的消息，該項目即將開放營銷中心，推出27-93㎡一至三房商服產品。
位於增城永和板塊的光大one+，其營銷中心預計於十一假期開放，首期將推出建面約98-117㎡帶裝修三至四房，價格待定。
另外，片區還有全新盤珠江·花嶼花城和中建|鄂旅投·嶺南悅府，設計產品預計主打剛需型買家。
荔城現改善盤、朱村有盤推疊墅
蘭亭香麓最小將推出88平的小戶型單位，東原·印江瀾主推的產品面積均是95平起步的大面積產品，將主攻改善型或享受型買家，開盤時間待定。
而大華東郡和凱德·凱荔花園目標或是：剛需和高端改善型買家通吃。
此外，蘭亭香麓、東原印江瀾等都將在10月推新開放；
而朱村全新盤大華東郡預計10月1日開盤，荔城老盤凱德·凱荔花園則即將於10月推出新品。
大熱萬博將迎2大全新盤！
繼增城後，南沙成供貨糧倉
接下來，我們來看看南部南沙和番禺。
番禺新盤較少，僅有6個項目上新，南沙則推10大全新住宅項目，集中搶客。
保利悅公館、越秀和樾府同板塊pk
番禺區中，比較搶風頭的莫過於萬博板塊的越秀和樾府和保利悅公館，兩者皆為大房企開發，坐擁繁華地段，產品設計方面也頗有亮點。
據悉，越秀和樾府首期推出西側8棟住宅，產品面積有110㎡、130㎡、136㎡、165㎡、193㎡，均為四房。
另外，電建地產·洺悅玉府十一假期亦有加推新品，亞運城則加推建面約88-162㎡三至四房，均價約28000元/㎡。
（保利悅公館鳥瞰圖）
南沙猛！各板塊均有新面孔
這次，南沙可謂是「雨露均沾」，各大板塊將派出「課代表」出戰。
南沙區保利南沙天匯為亭角村舊改項目，即將開放營銷中心，主推建面80-120㎡三至四房。
南沙·十裡方圓項目將於10月啟動外展點，首推79-99㎡三至四房產品；美的華發·天珀預計首推建面約87-122㎡三四房智能住宅。
與此同時，星河智薈項目首期將推出1棟，戶型涵蓋86-126㎡三至四房；領南丨星河·榮譽加推11棟95-128㎡三至五房產品。
（星河智薈實景圖）
除了住宅，頻頻引產業進駐的南沙，這次也推出了商業項目，比如有主推商業公寓與寫字樓的建滔廣場。
據悉，其將推商服類產品建面約為88-225㎡，寫字樓建面約為90-140㎡，預計10月開盤。
外圍北部熱鬧！花都、從化7盤上新
有地鐵上蓋盤低至1字頭！
今年，北部樓市擺脫過往的冷清局面，終於也要迎來熱鬧場景了。
據統計，十一假期，花都，從化均有不少新面孔出現，有7大樓盤有推新計劃。
花都兩大老盤同臺競技
比如，臨近花都湖的桐悅，預計十一假期推新107-142㎡咬合複式四至五房。
而都湖國際則將加推建面約110-190㎡三至四房，均價約29000元/㎡起，預計於10月1日開盤。
地鐵上蓋大城吹風僅「1字頭」
不限購的從化，10月份也即將迎來兩大全新項目。
位於14號線太平站旁的時代印象，現已面世，據悉吹風價為「1字頭」，想要買地鐵房的買家，可關注下這個優質大盤。
從化區雲星·錢隆江景戶型涵蓋建面約75-110㎡三至四房，預計10月1日開放售樓部。
看到這裡，是不是感覺國慶的廣州樓市，熱鬧非凡呢？
那麼，以上49大全新/老盤推新項目，會如何演繹廣州樓市大戲，我們不妨期待下。
（註：本文價格數據及項目戶型統計來自廣州中原研究發展院、中地行，具體項目價格以現場輸出為準）