12月9日，2020年貴州省貴陽市住宅產業化項目觀摩會在雲巖區三馬片區的萬科·麓山項目召開。省住建廳、市住建局、貴陽各縣市區分管建設的主要領導、住建局長及部分住建企業負責人等出席了觀摩會。會上，貴陽市住建局相關負責人介紹了貴陽裝配式建築發展的工作情況，貴陽市建管處負責人介紹了貴陽市貫徹落實《貴州省房屋市政工程智慧工地數字監管服務平臺建設工作方案》情況。通過觀摩會，與會領導及嘉賓對萬科·麓山的裝配式建築、智慧工地、5G智慧化管理等方面的工作情況給予了高度評價。嘉賓們表示，在貴陽，住宅產業化將成為今後主流的發展趨勢。
從修建到使用
一整套科學流程走到底
貴陽萬科相關負責人表示，住宅產業化發展的關鍵就在於在整個住宅的建設、交付、管理等過程中，都採用一系列科學的流程來管控。這一整套流程的實施，對於提高建造水平和建築品質，帶動建築業的全面轉型升級意義重大，而完美實施這套科學流程，就是在實現「住宅產業化」。
其實，貴陽萬科在住宅產業化的道路上早就已經起步，並且做出了不俗成績。這些年來，萬科攜手上下遊供應商，打通從設計——生產——建造——高標準控制——智慧管理——交付使用的全流程環節，住宅產業實現了幾個「化」：「設計標準化、生產工業化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化、應用智能化」。
舉幾個例子，萬科在施工的時候，就對疊合板、預製樓梯、混凝土等核心建材採用工廠化生產，施工現場進行工具化組裝，具備原材料和成品出廠信息可追溯。在信息化管理方面，貴陽萬科在建築施工階段就開始布局現場的5G信號方案，打造先進的5G智慧化管理平臺，成為貴州省首個在建造階段落地5G智慧工地的項目，讓智慧小區方案在5G平臺上發揮最大價值。在面向未來的智慧生活方面，萬科正在積極研究智能家居與傳統住宅建造的一體化結合，讓智慧生活融入建築的血液……
萬科·麓山
住宅產業化發展典範
萬科·麓山是最近在貴陽大火的一個樓盤，也是萬科入黔十年之際開發的重點項目。而此次觀摩會選擇在萬科·麓山召開，必有其過人之處。萬科·麓山項目負責人介紹，在立項階段，萬科就堅持綠色小區、生態小區、智慧小區的理念，項目建設過程中積極響應貴陽市政策號召，擬落地「裝配式建造+5G智慧化+全周期服務」理念，項目也在今年被評選為「貴陽市裝配式建築示範項目」、「貴州省裝配式建築示範項目」。
和傳統的建築施工不同，萬科·麓山在建設上全面採用了產業化發展的路徑。在建造技術研究和應用方面，項目A區3#樓作為新型裝配式建造試點樓棟，綜合裝配率評價得分64.2%，採用了萬科集團成熟的「5+2+X」建造體系，包含高精鋁膜、全鋼爬架、疊合樓板、預製樓梯、ALC條板、穿插施工、全屋裝修、幹法地暖、瓷磚薄貼、集成管線等建造方案，實現了從設計到施工主材的貴陽本地化，全面展現了貴陽市在裝配式建造產業發展所取得階段性成果，具備良好的示範性，且可複製可推廣，為更多項目的裝配式建築落地提供了範本，在推進住宅產業化方面起到引領和示範作用。
「5+2+X」工業化建造體系
造就好房子
2014年，萬科集團開始推廣應用更為成熟的全套「5+2+X」建造體系，大量應用幹法施工，運用智能互聯+綠色工地，完善管理模式，引領行業發展。通過工業化各階段技術體系的實驗樓測試，萬科建立了萬科裝配式建築企業標準，形成節點構造及工藝標準化體系。
「5+2+X」工業化建造體系中的「5」 指在施工中採用鋁合金系統模板、全混凝土外牆、裝配式內隔牆、全鋼自升爬架、各空間、多專業、全方位穿插施工，五種建造方式，進一步提高工程質量。「2」 指適度預製、裝配式裝修，兩種方式相配合可提升建造品質、成品房質量，精度更高，整體質量更佳，從而實現高品質標準。「X」 指設計師、建築師們可將自己的想法和新技術有效結合，為建築創造更多可能。其中包括BIM輔助設計、建築智能化，大數據等創新應用。
本次觀摩會圓滿結束，與會的專家、客戶對萬科建造房子的用心是肯定的。精工匠心，眼「鑑」為實，萬科式美好的背後，是一群建築人以匠心付出和嚴苛工藝淬鍊的高質量產品，讓關懷傾注生活的每一個角落，用心呵護品質人居。
貴陽日報融媒體記者 餘珉琨