經徐聞縣人民政府批准，徐聞縣自然資源局決定以網上競價方式出讓壹宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、宗地基本情況
（一）地塊基本情況
1、地塊編號：XWGC2020001
2、土地位置：徐聞縣舊207國道加洋路口南側
3、出讓面積：40683.7平方米。
4、土地用途：城鎮住宅用地。
5、出讓年限：70年。
6、土地現狀：青苗及地上附屬物清理工作正在進行中，青苗及地上附屬物已清理了一部分，清表工作縣政府組織相關部門和鎮政府正在加緊推進，該項工作具體由海安鎮政府和大水橋農場負責處理；墳墓暫未搬遷，該項工作具體由縣文體局負責；該地塊周圍達到通路、通電、通訊。
（二）用地規劃條件
用地規劃條件按照徐聞縣自然資源局《關於請求給定徐聞縣舊207國道加洋路口南側40683.7平方米土地規劃條件的批覆》執行。具體為：
1、徐聞縣舊207國道加洋路口南側40683.7平方米土地用途為城鎮住宅用地。
2、該地塊主要規劃條件為：容積率大於1.0、小於或等於2.8，建築密度小於或等於30%，綠地率小於或等於35%，建築限高100米以下。
（三）起始價及競買保證金
1、起始價：人民幣壹億叄仟陸佰捌拾壹萬元整（￥13681萬元）。
2、競買保證金：人民幣肆仟萬元整（￥4000萬元），成交後轉為出讓合同定金。
3、競價幅度：人民幣貳佰伍拾萬元整（￥250萬元）。
4、徐聞縣政府另設定成交保留價。
5、本宗地評估報告備案號：4420619BA0100、4419119BA0201、4406819BA0198。
（四）其他需要說明的問題
1、項目投資總額：該宗地範圍內最低投資總額不少於人民幣25000萬元。
2、出讓合同籤訂：土地使用權成交之日起10日內籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人逾期不籤訂合同的，終止供地，沒收履約保證金。
3、出讓價款支付：籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10日內一次性支付出讓價款。
4、土地使用權成交後，受讓人按規定繳交相關稅費。
5、交地時間及方式：土地使用權成交之日起180天內按現狀移交土地，並在移交土地當天由徐聞縣土地徵用儲備服務中心與受讓方籤訂《土地移交確認書》。
6、動工建設及竣工時間：交地之日起1年內動工建設，動工之日起3年內竣工。
7、本《方案》經徐聞縣人民政府批准後，出讓未能成交的，在出讓方案相關條件不改變的情況下，徐聞縣土地徵用儲備服務中心在1年內可按本《方案》繼續委託湛江市公共資源交易中心以網上競價方式出讓上述地塊的土地使用權。
8、其它未盡事宜按《國有建設用地使用權出讓合同》約定和有關法律、法規的規定執行。
二、本次國有建設用地使用權網上競價交易工作由湛江市公共資源交易中心（下稱交易中心）具體組織實施。
三、競買資格及要求
（一）凡是中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加，競買申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
（二）競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的。
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的。
3、因企業原因造成土地閒置一年以上的。
4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
申請人存在以上任何一種情形的，不能獲得競買資格；參加競買後發現存在任何一種情形的，其競買資格無效。
（三）競買申請人繳納的競買保證金不得屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金，並應出具商業金融機構的資信證明。
四、本次國有建設用地使用權網上競價交易採用增價競買方式，網上競價平臺按照價高者得原則確定價格競得人。價格競得人經審查符合競買資格的，即成為本次交易的最終競得人。價格競得人自身不具備競買資格的，其價格競得結果將被撤銷，該價格競得人根據《湛江市土地使用權與礦業權網上競價交易規則》第三十條承擔相應責任。
五、本次網上競價交易條件及相關信息，在湛江市公共資源交易中心網站及湛江市公共資源交易中心的土地與礦業權競價平臺上（網址：http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）同步發布。申請人可於2020年1月22日至2020年2月24日前的工作時間，到以上網站下載交易文件。徐聞縣自然資源局將組織競買人到地塊現場勘看。
六、本次網上競價交易相關時間。公告時間：2020年1月22日上午8：30至2020年2月10日下午6時。網上報價起始時間：2020年2月11日上午8時30分，網上報價截止時間為：2020年2月26日上午10時00分。競買保證金繳納期限(報名期限)：2020年1月22日上午8：30至2020年2月24日下午4時，以網上競價平臺確認到達指定帳戶時間為準。網上競價平臺在確認競買保證金按時足額到帳後賦予申請人競買資格。
七、申請人須詳細閱讀本次網上競價公告、須知等網上競價文件，申請一經受理，即視為競買人對網上競價文件及地塊現狀無異議並全部接受，並對有關承諾承擔法律責任。
八、本公告中提出的時間一律以網上競價平臺顯示的時間為準。
九、聯繫方式
徐聞縣自然資源局
2020年1月22日
地塊現狀