房小幫:買一樓有什麼好處?

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我們先說說一樓沒法推脫的事實缺點：

1. 一樓採光不一定好

如果樓間距就那麼一點點的話，對面10幾層把光全擋了，也許你會光感覺熱，不感覺亮。

所以買一樓的房子，不要挑陽光最好的時間去看，挑陽光不好的時候，看看自己是否能接受房子的明暗程度，後期裝修多用白色亮色，能讓家裡亮起來。

2. 私密性差

有的一樓房子門口藏在遮擋牆後面，這算好的。

有的一樓房子，門口就在電梯口、樓梯口，你一打開家門，等電梯的人就看到你家被孩子塗得亂七八糟的牆壁、和坐在沙發上看電視的老婆，這種尷尬的情況避免不了，後期裝修肯定要裝屏風或遮擋牆。

這倆客觀事實沒法說，如果這兩點不介意的，咱往下看。

一樓為什麼能買？

因為，划算！

比如樓上賣200萬，那麼一樓的房子，如果不自帶花園、不送地下室的話，最多只賣170萬~180萬左右，這是合理價格。（另外，越高檔的小區，一般一樓折價會越多，有錢人普遍希望隱私性好，喜歡往高住）

還有一個，一般來說，一樓會比高樓層更加容易出租和出售，市中心的一樓房屋，一般出租都是秒搶的狀態。

綜上，我們總結一下什麼樣的一樓是最好的：

1. 樓間距比較寬，陽光能最大化透進房子裡。

2. 入戶門隱蔽性，出門到電梯樓梯間是有遮擋的。

3. 送地下室或小花園的。

4. 一樓要注意治安問題，如果在市中心或正規小區裡可以買，偏僻地方慎重。

5. 按一樓折價來算，價格合理公道的，比樓上划算的。