近日暴雷的蛋殼公寓再次傳來消息。北京市在蛋殼公寓有業務的12個區設置了100多個蛋殼公寓矛盾糾紛接待點，以方便涉及蛋殼公寓事件的租客以及和房東諮詢和處理糾紛。據悉，現場有參與蛋殼事件處理的小組工作人員，也有的配備了律師，可以提供法律諮詢和援助。
11月19日，媒體報導稱，北京市住建委表示，已經針對蛋殼公寓成立了專辦小組，希望能平穩解決此事，後續處理方案會及時公布。目前看，設置糾紛接待點應當是專辦小組的第一個舉措。
眾所周知，蛋殼公寓暴雷影響最嚴重的是背負租金貸的年輕人。由於租客貸款周期通常為一年，而放貸的銀行機構將一年房租直接打給蛋殼公寓，蛋殼公寓採用季付的方式向房東付款。這意味著，蛋殼公寓停止向房東支付房租後，租客要被趕出房子，同時還要繼續向銀行支付貸款。
11月16日，與蛋殼公寓合作的微眾銀行回應稱，根據租戶與蛋殼公寓籤署的租賃合同，租戶已經與業務形成租賃關係，並已預付租金，享有合法居住權。微眾銀行建議租客在已付租期間繼續居住。
但是，微眾銀行支持租客繼續居住，卻沒有說明，租客是否要繼續償還貸款，僅僅表示，在2021年3月31日前，租客的徵信不受影響。
對此，監管部門將如何處理蛋殼、銀行、房東及租客之間的衝突呢?
根據「京房字」的消息，北京地區蛋殼公寓處理小組給出的初步意見是，租客不要再向蛋殼交納租金和服務費，可以和房東友好協商直接籤訂租賃合同，將剩餘租金直接支付給房東。涉及到的押金和違約金可以依法向蛋殼主張權利。
對於使用租金貸的租客，不用再向租金貸的發貸銀行——微眾銀行還款，將房租直接支付給房東。
牢記，欠下租金貸的租客，現在不用向銀行還款，直接付款給房東，可以繼續居住原來的房子。
至於徵信問題，據悉，處置小組正在進一步協調徵信管理部門，以保護幾十萬租客的權益，促進社會公平。
這裡要為北京監管部門點讚，租金貸本質上是蛋殼公寓等機構與銀行機構的商業協議，銀行將全部房租打給蛋殼公寓，導致資金被挪用、虧空，銀行應當負起一定投資失誤的責任，不能以徵信為武器挾持租客;另外，蛋殼公寓這種公然設立資金池，高入低出的模式，跟非法集資的龐氏騙局有什麼區別?建議監管部門嚴打這種「偽創新」。
標籤： 蛋殼公寓