榆林周邊大同、鄂爾多斯、延安等城市，城區內基本上很少看到棚戶區了。大同市為了建設古城和城市新區6年搬遷30萬戶，延安市為保護恢復紅色延安，搬遷10萬戶，開山造新區。
榆林中心城區棚戶區（平房片區）主要分布在榆陽區8個街辦、青雲鎮和橫山區懷仁、崇德街辦，共計約182個棚戶區、51679戶、162776人。非集中成片的城市棚戶區32個，改造居民約970戶，涉及人口2910人。
1、起步較晚
全國棚改啟動始於2008年，而榆林市大規模棚改起步較晚，相對滯後。「十二五」期間，省政府下達榆林市的棚戶區改造任務為31171套，但全市開工23646套，只完成任務的75.86%，被省上多次通報批評。2013—2015年，榆林市在全省棚改考核排名連續三年倒數第一。2012年底，榆林曾規劃了13個棚改項目，但由於拆遷資金不能落實，項目擱淺。2015年12月，濱水西岸、駝城家園和崇文雅苑3個項目被列入國家和陝西省2015年項目庫，標誌著榆林棚改工作的大規模啟動。
2015年以來，已實施濱水西岸、崇文雅苑、東城牆和梅花樓（普惠泉）、東城牆外、膚施南路、駝城家園、榆陽河、榆溪河西岸V1、新三路市道路建設項目等棚戶區改造項目。
按照中心城區2017年—2020年棚戶區改造規劃。2019年計劃有興中路南、桃園路南、蘇莊則、草海則和東海則5個棚戶區改造項目，其中興中路南項目位於興中路以南、翠華路以北、駝峰路以東、金沙路以西；桃園路南項目位於桃園路以南、興中路以北、駝峰路以東、金沙路以西；蘇莊則棚改項目東至神延鐵路、西至蘇盛路、南至神延鐵路與榆蘇路交界處、北至榆蘇路；草海則棚改項目東至神延鐵路、西至懷遠二街、南至學校路、北至榆橫五路；東海則棚改項目東至蘇盛路、西至懷遠二街、北至恆豐醫院街道、南至榆橫五路。
2020年有望湖路和常樂路東兩個棚改項目，其中望湖路棚改項目位於紅山路以南、望湖路以北、東嶽路以東、駝峰路以西；常樂路東棚改項目位於人民路以南、柳營路以北、常樂路以東、建安路以西。
2、為什麼要棚改？
棚改並不是單純的拆房子、建高樓，而是一項具有社會綜合效益的系統工程。棚改是作為提升榆林城市品位、造福榆林人民的大事業，是建成陝甘寧蒙晉最具影響力城市的重要抓手。對於改善居民居住條件，提升幸福指數有積極意義。在棚改中收回的土地，可以合理規劃布局公益設施，對剩餘土地可以進行儲備，收儲的土地也隨著經濟社會的發展而進一步升值。特別是彌補城市公園、綠地、停車場、社區用房等公共基礎設施不足的「短板」、解決「斷頭路」、交通擁堵等問題。經過棚改，路寬了、地綠了、天藍了，交通、排水、照明等基礎設施和供氣、供暖、供水、休閒等生活設施大幅度改善，城市功能指標大幅度提高，榆林城市形象顯著提升。
3、貨幣化安置為主
實物安置指在指定區域，提供已經建成的新住房來補償給拆遷居民，即以房換房。貨幣化安置則是以現金的形式作為補償，讓拆遷居民到市場上自行購房，不受地域限制。在樓市低迷的情況下，以貨幣安置為主的拆遷安置方式，對盤活存量住房，加快房地產去庫存步伐有積極作用。
榆林目前主要以貨幣化安置為主，不可否認的是，貨幣化安置對榆林樓市去化、火爆有很強的助推作用。
對於貨幣化安置，國務院要求，要因地制宜調整完善。商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要儘快取消貨幣化安置優惠政策。
4、為什麼列入計劃的，卻不改了？
2017年，榆林市中心城區曾計劃實施口則隊收費站東城中村、尤家峁水源保護區、榆溪河西岸和芹河南岸4個棚改項目。口則隊收費站東城中村改造項目因該項目為集體土地上的違法建築，倒賣炒賣土地現象嚴重，問題突出，矛盾集中，易引發社會不穩定因素，不具備棚戶區改造條件，後口則隊棚改項目停止。
直到2019年11月12日，榆林市榆陽區人民政府發布《關於文化北路兩側棚戶區改造項目A1地塊房屋徵收的啟動公告》。於2019年11月13日啟動房屋徵收與補償工作。徵收範圍：東起文化北路，西至榆林大道，南起榆林學院北圍牆，北至芹河河畔。經初步調查統計，該地塊共涉及住戶1221戶。芹河南岸棚戶區才實質性啟動。
尤家峁水源保護區、榆溪河西岸兩個棚改項目仍未實質性啟動，主要原因是因棚改資金未落實，暫不能啟動房屋徵收工作。
棚改是先立項，後審批辦手續，再在省上住房保障處審批，再到國開行貸款，任何一個環節有問題，都會使棚改項目難以實施。
5、棚改範圍是怎麼劃定的？
榆林中心城區的棚改項目策劃主要依據以下幾個標準：明確為年久失修的危房片區；規劃為中心城區道路管網範圍內的棚戶區；規劃為城市廣場綠地公園範圍內的棚戶區；確定為歷史文化名城保護修復地質災害隱患點範圍內的棚戶區；屬於城市主要河道整治和水源地保護範圍內的棚戶區。
6、棚改拆遷補償款，錢從何來？
2018年，榆林南六縣財政總收入為7.45億元。棚戶區改造，動輒高達數億的拆遷補償款，地方政府從哪裡弄這麼多錢？棚戶區改造的補償資金來源主要有：政策性銀行信貸資金、專項債券以及政府財政專項資金，目前主要以銀行信貸資金為主。
濱水西岸、崇文雅苑和駝城家園三個棚改項目屬於2015年中心城區重點棚戶區改造項目。濱水西岸棚戶區改造房屋1846套，總投資13.8億元，向國開行貸款11.3億元。崇文雅苑棚改項目位於榆林學院東家屬區，改造房屋856套，總投資9.7億元，向農發行貸款7.7億元。駝城家園棚改項目位於興中路原行署家屬院，改造房屋465套，總投資3.95億元，向農發行貸款3.1億元。
舉個例子，濱水西岸棚戶區僅拆遷費就花去13.8億，每畝土地成本價達517萬，高於市場價90多萬元，現在公開拍賣收回成本很難。很多棚戶區改造，拆遷安置成本已經遠大於土地的實際成交價，政府「虧損」的現象越來越嚴重，以至於棚戶區改造又成為了政府變相負債的一種手段，隱性負債快速上升。違背了「以收定支」的原則，會造成財政負擔。
7、棚改後的地塊都幹什麼 ？
一種是修建文體公共設施。如榆林東沙文體館，就在建在原棚改地塊上的。位於榆林市東沙興中路以北，駝峰路以東棚改地塊。
當然，把拆出來的地塊都改公園、廣場，顯然不可能。那樣的話，「棚改」投入就全部打了水漂。更多的是在拆出來的地塊上再建新房，在新的價格標準上順利地將房賣出去。
8、棚改，必須拆嗎？原地改造是否可行？
「棚戶區」，顧名思義，房子結構為棚的房子。然而，榆林的棚戶區，基本都是樓板房、甚至現澆房，許多房齡並不長，且實際居住條件較好。李市長在全市城市工作會議上曾強調：棚戶區改造不能總想著財政那點錢，榆林的財政是全體榆林人的財政，不是唐僧肉，必須要綜合考慮成本，必須用好、花在刀刃上。以後如果成本太高，我們寧可不拆，就在原有的基礎上改造升級，同步完善功能服務，改善人居環境。
一位聚財巷的居民告訴界面榆林（ID：yulincsckxx），面對拆遷，他們既想拆又不想拆。想拆的原因是，這裡巷道狹窄擁擠，停車難，出入難，長期以來水壓不足。不想拆的原因是按照現行補償標準與榆林城區房價，拆下來一套房並不能換來一套房，很不划算；這裡離火車站、二院、榆林學院都很近，走哪都方便，住了多年習慣了……並談了在原有的基礎上改造升級的設想：
拆一部分小房，拓寬聚財巷道；四至建圍牆，組建物業公司，重新改造上下水管、電力，集中供暖；屋面房頂統一規劃；西巷口榆林大道一帶商鋪拆除，修建立體停車場向居民出售；巷內空閒地綠化建小廣場。比起上千戶的拆遷，這樣的原地改造政府花的錢也少，經濟效益與社會效益也會更好。