11月13日消息，上海經信委等四部門印發《關於推動生物醫藥產業園區特色化發展的實施方案》。實施方案建設目標提出，重點建設定位清晰、特色鮮明、配套完備、綠色生態的「1+5+X」生物醫藥產業園區，到2022年，上海市生物醫藥產業園區共推出可用空間近12500畝，物業630萬平方米，實現製造業總產值超過1700億；到2025年，共計推出可用空間近26000畝，建成1個千億級園區。
2020-11-14
地產科技動態
投資回報高達375%，貝殼幫助軟銀渡過WeWork困境
去年11月，日本軟銀向北京貝殼控股有限公司投資13.5億美元，後者於今年8月上市。截至9月30日，貝殼的股票自上市以來一路飆升，軟銀所持股票價值由此升至64億美元，回報率達375%。自本季度收盤以來，貝殼控股的股價又上漲了20%。（新浪科技）
Zillow集團公布2020年第三季度財報：利潤達4000萬美元
11月 5日消息，總部位於西雅圖的房地產巨頭Zillow集團公布第三季度利潤達4000萬美元，而2019年第三季度虧損6460萬美元。第三季度，由於購買交易減少，公司總收入同比下降12%，達到6.567億美元，但大大超過了Zillow的5.43億美元至5.81億美元的指導。此外，Zillow預測第四季度的收入在7.09億美元至7.48億美元之間，再次超出了分析師的預期，後者的平均預期銷售額為6.83億美元。消息公布後，Zillow股價在盤後交易中上漲了9%以上，收盤上漲3.9%，報103.85美元，盤中最高。（The Real Deal）
Mallcomm推出Savills Insight應用程式
國際房地產顧問第一太平戴維斯（Savills）在義大利推出了Savills Insight應用程式。這款即時雙向的通訊應用是由全球領先的proptech公司Mallcomm提供，該公司為第一太平戴維斯團隊的成功啟動提供了支持。
該平臺是在羅馬的Centro Leonardo購物中心推出的，它可以根據不同地點的具體需求進行調整。在目前的全球形勢下，Mallcomm團隊在進行部分部署的過程中，獲得了98%租戶的接受。租戶現在能夠以更有效的方式與中心團隊溝通，隨著平臺的引入，購物中心的許多核心功能都將數位化，流程也將得到簡化。在通過減少紙面溝通促進環境責任的同時，購物中心團隊將體驗到租戶參與度的提高，因為平臺有助於分享促銷、活動和中心運營的數字更新。同時能夠更有效地進行清潔、安全和維護。（PlaceTech）
房產創業公司Richr推出產權和保險服務
總部位於邁阿密的房源信息發布公司Richr於2019年初推出，提出免費發布南佛羅裡達州的房屋，並將3%的佣金返還給買家。賣房者可以省下整整6%的佣金。公司創始人兼執行長格倫 奧爾金（Glenn Orgin）表示，憑藉Richr One，該公司還在佛羅裡達州提供產權和保險服務，並計劃將業務擴展至喬治亞州、紐約州和其他州。Orgin表示，Richr One計劃明年籌集一筆資金。（The Real Deal）
阿德萊德價值3億美元的智能建築GPO Exchange啟用
阿德萊德中央商務區最新的A級智能商業辦公樓GPO Exchange已啟用。
這項耗資3億澳元的開發項目佔地24,500平方米，與傳統的電話交換大樓，400平方米的大堂零售空間融為一體，而澳大利亞郵政佔據了300平方米的臨街商店。
該建築的智能主要來自25個獨立的樓宇控制系統，包括自助式訪客管理系統、智能照明和監控系統以及電動汽車充電，所有這些都通過一個統一的數據和樓宇儀錶盤系統進行監控。每個系統都連接到一個IP主幹網，並且從每個系統中捕獲選擇性數據，以便提供有關建築物如何使用的場景洞察。這包括佔用水平、照明水平、空間利用率、如何產生和產生何種類型的廢物、如何使用裝卸平臺、何時使用電動汽車充電站以及確定行程結束儲物櫃的使用模式。（This is Construction）
蛋殼公寓拖欠供應商貨款 公司回應：沒有錢、回家等
近日，有多人聚集於蛋殼公司總部討要貨款、工資，大部分是從外地來到北京的供應商，還包括蛋殼子公司百家修的員工。此前，蛋殼公寓被傳資金危機、欠薪虧損以及高管離職等負面消息不斷。截止目前，有工作人員對供應商表示，「公司沒有錢，請回家等待」。有上百人聚集在蛋殼公寓公司總部辦公室等待解決。截止發稿，尚未有蛋殼管理層出面給出解決方案及回應。（鳳凰網科技）
碧桂園機器人餐廳將落地京津冀、長三角地區
近日碧桂園透露，由旗下千璽機器人集團自營的全流程智能化機器人餐廳將在今年內落地京津冀、長三角地區，明年將進一步覆蓋粵港澳大灣區，同時也會在全國的主要大中城市落地一些衛星店。
千璽機器人集團供應的餐飲機器人單機設備，廣泛應用於酒店、景區、醫院、社區、學校、寫字樓等公共區域，覆蓋多品類供應，24小時無人接觸、不間斷供應。同時，千璽集團還將提供傳統餐飲空間智慧化改造的整體解決方案，滿足「後疫情」時代無人化送餐、機器人烹飪、標準化製作等需求。（財經V視點）
華建集團、深總院與華為智慧園區籤訂產業戰略合作協議
近日，兩大「智慧園區」產業戰略合作協議在深圳華為坂田基地籤訂。根據合作協議，華建集團與華為將在智慧園區、智慧建築的信息基礎設施標準化建設、規範建設與應用、產業洞察與思想力構建等領域深入合作，全面推動產業發展。深總院與華為將在智慧園區、智慧建築、智慧醫院、智慧校園等領域開展深入合作，加快通信與信息技術在建築領域的應用研究和探索，促進智慧園區和智慧建築產業的標準化建設和健康發展。
智慧園區是實現華為公司萬物互聯願景的落腳點和助力客戶數位化轉型的踐行者。華為將自己的園區作為試驗田，聯合生態夥伴，對準客戶戰略，解決客戶問題，為客戶創造價值，進而成就客戶。（和訊網）
海爾智家全屋智能籤約雅觀科技，智慧社區首落地
首開住總熙悅安郡項目IOC大屏
近日，海爾智家全屋智能與雅觀科技達成合作協議。根據協議，在原戰略合作的基礎上，雙方合作進一步深化落地，將在西安、成都、南京等城市區域，整合各自優勢資源，共同打造從智能家居到智慧家電的全品類空間智能化生態圈。
今年7月，雅觀科技和海爾智家全屋智能在北京合作了首個落地項目：首開住總·熙悅安郡。針對熙悅安郡項目，雅觀科技打造了智慧社區物管SaaS平臺、物業APP和業主APP。物管SaaS平臺通過雅觀子系統接入框架，實現了標準化接入。SaaS平臺可集約管理社區所有事件，接入IOC大屏，社區情況可集中在大屏顯示。從事件發生、到派單、搶單、處理、反饋，整個流程都實現了可視化、在線化管理，大大簡化了物業的工作流。（砍柴網）
深圳鳳崗天安數碼城：依託智慧運營體系建設數位化園區
近期，鳳崗天安數碼城和智慧空間聯合發布了「智領星圖數字孿生IOC」，通過數位化、智能化技術集成園區增值服務體系，為園區招商、運營、安防等領域創造更多可能性。
通過全新的數字孿生IOC系統，可驅動產城空間在招商展示、設施運維、應急管理、商業洞察領域的四大升級。具體而言，可以結合產業園區招商工作的實際需要，將數字孿生技術應用到沙盤、樣板房、租售管控等環節，通過1:1場景真實還原、全景漫遊、租售信息篩選等的可視化展示，招商業務操作人員工作化繁為簡，打造身臨其境的沉浸式看房體驗。（觀點）
華潤旗下潤聯科技與新疆生產建設兵團十二師達成戰略合作
近日，華潤集團全資子公司潤聯科技與新疆生產建設兵團十二師達成戰略合作，雙方就智慧城市、產業賦能、產業合作、投融資等方面的合作達成共識。
此次合作，雙方將共同推進智慧城市建設，包括智慧城市大腦、智慧社區、智慧交通、智慧工地、智慧工業、智慧農業、智慧校園、智慧園區、智慧醫療、智慧物流等相關智慧城市及政務雲等領域。雙方還將根據十二師的發展規劃，推進華潤集團大消費、大健康、城市建設與運營、能源服務等產業與當地的優勢產業聯合和合作，推進十二師產業發展和升級。（中國日報網）
北京地鐵正在研究多項新技術，未來安檢、檢票將合二為一
據北京地鐵11月12日發布的《首都智慧地鐵發展白皮書》，未來幾年內，將有一批新技術在北京地鐵應用推廣。北京地鐵運營公司副總工程師魏運在接受媒體採訪時表示，目前北京地鐵正在研究將安檢與檢票環節「合二為一」的新型快速安檢設備，乘客可以在通過安檢的同時完成刷卡掃碼，無需再次過閘機，從而提高通行效率。（界面）
深圳市攜手華為發布《鵬城智能體-城市安全發展白皮書》
11月11日，中國國際高新技術成果交易會2020上，深圳市攜手華為發布《鵬城智能體-城市安全發展白皮書》。該白皮書由深圳市城市公共安全技術研究院有限公司、華為、應急管理部通信信息中心和南方科技大學共同撰寫，基於多方對城市安全發展的研究理解和業界經驗，從安全發展建設實踐角度，為深圳城市安全發展智能升級提供頂層設計和實施路徑。（證券時報·e公司）
白皮書：到2023年中國新型智慧城市市場規模將達到1.3萬億元
11月11日，由商務部、科技部、工信部、國家發改委、農業農村部、國家知識產權局、中國科學院、中國工程院等部委和深圳市人民政府共同舉辦的中國國際高新技術成果交易會（簡稱高交會）正式開幕。期間，由工信部牽頭的2020年《數字孿生白皮書》正式發布。報告指出，到2023年，中國新型智慧城市市場規模將達到1.3萬億元。（36氪）
科技地產動態
亞馬遜利用疫情在巴西大舉擴張，新設三個物流中心
亞馬遜周一表示，已在巴西新開設了三個物流中心，以利用新冠大流行給這一南美最大經濟體的電商業務帶來的增長機會。這三個物流中心分別設在巴西米納斯吉拉斯州、南裡奧格蘭德州和首都巴西利亞，使亞馬遜在巴西的物流中心數量增至八個，將其觸角擴大到該國所有角落。此次擴張增加了7.5萬平方米的配送空間，是亞馬遜自2012年進軍巴西以來的最大擴張，預計將創造1500個直接就業機會。（新浪財經）
稀缺的工業地產引激烈競爭
今年，受新冠疫情影響後的電子商務業務量激增，隨之而來的是「最後一英裡」的工業地產的需求與價格，表現出火爆勢頭。
根據本周Cushman & Wakefield地產投資部門的研究，現在諸多美國機構投資公司和REIT公司，都在積極購買此類地產，並成功達成了多次交易。
新冠疫情，使得地產投資者更加注重物業的需求情況與投資安全係數，工業地產可謂是安全港。CBRE公司的副總Jack Fraker表示，土地的稀缺導致新工業地產的建造少之又少，現在一項優質的工業地產，可能會收到12到15個買家競標。（National Real Estate Investor）
新加坡將建海上數據中心
11月5日報導，吉寶與澳大利亞物流巨頭拓領公司正在聯合對海上數據中心項目進行驗證。吉寶計劃利用拓領的物流基地，對海上數據中心進行實證性測試。吉寶在2019年年中提出了海上數據中心的概念，2020年4月開始與拓領展開聯合調查。其優勢在於，冷卻海水的使用將比建於陸地的數據中心減少更多能耗。（《日本經濟新聞》）
投融資動態
R-Hauz Solutions獲450萬加元種子輪融資
11月11日，位於加拿大多倫多的房地產產品創業公司R-Hauz Solutions完成了450萬加元的種子融資。支持者包括BDC Capital、R-LABS、企業投資者和多倫多房地產行業的幾位天使投資者。R-Hauz Solutions是一家加拿大高品質住房設計製造商，致力於通過將製造業和汽車行業的設計和批量生產技術與城市規劃框架相集成，提供高品質的專用住房。公司提供巷道房屋和六層高的聯排別墅，這些聯排別墅是由大量木材和預製板製成的，直接從工廠設計和製造，然後就地組裝。該公司打算利用這些資金加速制定其裝配設計戰略，並繼續投資於簡化住房交付流程。（FINSMES）
Better.com獲2億美元D輪融資
11月11日，紐約在線抵押貸款服務平臺Better.com通過D輪融資籌集了2億美元。該輪融資由L Catterton牽頭。據悉，該公司自成立以來已籌集了超過4億美元的股本，打算用這些資金來發展團隊和技術。Better.com承諾提供更快、更便宜的房屋購買。旨在被視為「房屋所有權的亞馬遜」，Better.com對抵押貸款行業的數位化顛覆通過免佣金業務模式運作，借款人獲得利率報價，申請貸款並在網上簽署所需文件，允許房屋獵人與全現金買家競爭。迄今為止，Better.com網站已為250億美元的房屋貸款提供資金，並通過Better Cove和Better Settlement Services提供超過70億美元的累計保險。（FINSMES）
LOCAL LOGIC為PROPTECH平臺籌集800萬美元A輪融資
總部位於蒙特婁的proptech和人工智慧（AI）初創公司Local Logic獲得了800萬加元的A輪融資。最新一輪融資使該公司迄今為止的融資總額達到1000萬加元。該輪融資由多倫多的GroundBreak Ventures牽頭，Shadow Ventures、BDC資本、Jones Boys Ventures、Cycle Capital等參投。這筆由股權和債務組成的資金將被用於明年擴充團隊，以及擴大在美國的業務。
Local Logic成立於2015年，旨在通過揭示任何位置的隱藏價值，幫助房地產網站更好地匹配用戶和地點。這家初創公司基於人工智慧的算法旨在讓房地產投資者、開發商和其他專業人士更全面地了解一個特定的市場和相關的消費者需求。
Local Logic已經與加拿大和美國的幾家房地產開發商和房地產管理公司建立了合作關係，包括DevMcGill和Ivanhoe Cambridge，以及領先的房地產門戶網站和數據提供商，如RE/MAX、Zillow、CoreLogic、Royal Le Page和realtor.ca。（betakit）
基於區塊鏈的物業軟體提供商Coadjute獲數百萬英鎊融資
11月10日消息，區塊鏈初創公司 Coadjute 完成數百萬英鎊融資，此次融資由瑞士風投公司 Blockchain Valley Ventures 領投，科技投資專家 Odysseus、全球房地產基金 Ahimsa Esya Capital 和 David E.Rutter 參投。Coadjute 執行長 Dan Salmons 表示：「我們花了 18 個月的時間在行業試點中開發獨特的區塊鏈網絡，現在正準備推出。新投資者將融合其對房地產市場和區塊鏈技術的全球影響力和深入了解。」Coadjute 正在與 dezrez、Reapit、MRI、Redbrick 和 VTUK 等軟體公司籤約合作，以整合其銷售推進區塊鏈技術。英國 NatWest 商業銀行希望通過與 Coadjute 等公司合作組建區塊鏈技術聯盟，以簡化英國用戶的購房流程，並提高效率。（The Negotiator）
微盟集團5.1億收購上海海鼎，加碼布局智慧零售
微盟集團11月6日發布公告，通過全資附屬公司微盟發展以增資及股份受讓形式，共計人民幣5.1億元收購上海海鼎信息工程股份有限公司51%股權。交易完成後，海鼎將成為微盟集團附屬公司並納入上市公司體系。
微盟集團將進一步完善智慧零售產品線，在現有專注為垂直行業連鎖品牌商提供智慧零售服務的基礎上，新增拓展連鎖便利店、連鎖超市、商業地產等線下零售領域客戶和渠道，實現對智慧零售商業線上線下業態的全覆蓋，為零售企業提供從流量的精準獲取，私域客群的高效轉化，會員全生命周期管理，到門店、商超、購物中心的數位化以及智慧零售供應鏈管理的一體化解決方案。（第一財經）