12月18日，貝殼研究院發布了《2020年貝殼研究院樓市榜單盤點：二手房市場城市榜單》，通過數據形式，盤點了2020不同城市二手房市場表現。
其中，杭州成為了今年二手房交易額增速最快的城市，位列其後的分別是西安、南京和成都，4個城市均超過了40%，杭州增速達62.2%。
不僅是增速快，今年杭州的成交額也明顯高了不少，第一財經日報表示，2020年杭州二手房成交均價36406元，超過廣州，位居全國第五，即便和全國對比，杭州二手房行情依舊錶現亮眼。
之所以杭州今年二手房成交金額和增速能快速上漲，主要源於網際網路大潮下，大量人才湧入杭州。
截止今年7月底，杭州新引進35歲以下大學生人數已達234072人，超過了2019年全年引進的211913名大學生。
而這僅僅是大學生的引進人數，2019年杭州一共新增的55.4萬常住人口，若以今年上半年的引進大學生人數按比例粗略計算的話，杭州很可能今年常住人口會破61萬。
更不用說，2019年5月底，杭州還出臺了大專生落戶新政，大專生社保滿一個月即可落戶。
此外，截止2020年7月底，杭州經認定高層次人才總量為20374名，其中，杭州2020年1月-7月全市新增A到E類高層次人才11756名。
如此大量的新增常住人口，勢必會推高杭州的二手房成交數額和數量，畢竟二手房的購房要求可比搖新房要簡單不少，對於很多屢搖不中，或是不符合購買新房的剛需人士來說，是非常不錯的選擇。
另一方面，今年杭州二手房市場的火熱，也是內部需求開始集中釋放的結果，不少家庭都通過買賣二手房來進行住房改善。
錢江晚報購房寶數據統計，11月杭州市區二手房成交量10088套，成為今年以來的第6個「破萬月」。
截至11月，今年杭州市區二手房已經成交92802套，超過2018年全年的72422套和2019年全年的81333套，成為近三年來的新高。
如果再加上12月的成交額，今年杭州二手房成交量很有可能突破10萬套，這其中，三江匯地區的成交數據也在杭州全市佔據著不低的份額。
例如，濱江區10月二手房小區成交量前十總數為114套，單排名第一的欣盛東方郡，近月成交22套，成交均價54930元/㎡。
隨著未來發展，三江匯地區將會給杭州二手房成交貢獻更多。