2020-12-30 18:21 來源：浙江在線 / 記者：記者 徐文罡 / 編輯：劉慶
昨日杭城街頭飄起的片片雪花，讓不少人的朋友圈都進入了「曬雪」模式，也宣告著2020年最後一輪寒潮天氣已正式「上線」，大家要注意保暖喔~
與近段時間急劇降溫的天氣相反，杭州二手房市場的熱度依然保持地很好，上周（12.21-12.27）共計成交近2400套，與前幾周相比還略有上漲。
其中，二手住宅籤量達2100多套，主城區籤約超1200套。雖然目前來看今年市場年底「翹尾」的行情並不明顯，但累計籤約10萬+套已無懸念。
寰宇天下成交刷新紀錄
創世紀籤約價最高7萬+
回看上周主城區籤約排行TOP5，榜單內幾個席位又迎來了一次全面換血。濱江區政府板塊的中海寰宇天下成交8套登頂，均價56500元/㎡。
而且值得注意的是，就在12月25日，該小區還有一套182㎡的大戶型以63612元/㎡籤約，總價合計超千萬，刷新了近6個月以來的最高記錄。
另外同樣出自濱江區的錢江彩虹城也有上榜，以6套的成績排名第四。小區的優勢地段加上周邊配套較為成熟，4萬+的均價依然頗具性價比。
位於下沙沿江的保利東灣與伊薩卡國際城分列榜單的第二、第五，兩個小區目前的二手掛牌房源都十分充足，成交價格也更為平穩。
市區方面，餘杭閒林一直以來的統治地位終於受到了「動搖」，上周僅有綠城桃源小鎮上榜。第一的位置也被中泰板塊的新明半島拿下。
不過當中最為搶眼的還是居於第三位的融信保利創世紀，這個新房時期就頗具熱度的「萬人搖」樓盤在進入二手房市場後也是備受關注。
小區於今年10月底首批交付，質量過硬，前往收房的業主們紛紛大呼「賺到了」，許多沒能搖到號的網友則油然而生一種「錯失百萬」的心痛感。
據了解，創世紀在交付之初就有一套139㎡的房源以930萬總價火速成交，折合均價66900元/㎡。截至目前，最高籤約價更是已經來到了74368元/㎡。
濱江區成「購房門檻」最高
12月成交能否再度破萬？
上周杭州各區的成交情況中，餘杭區籤約套數佔總量比例達30%，二三位依次是西湖區13%、蕭山區12%，置業目光仍然偏離主城區。
可見，隨著杭州近幾年的不斷發展，曾經的「偏遠地區」不僅交通日益便利，配套也在不斷進步。往年選主城小房還是遠郊大房的困擾，目前來看似乎已不再是難題。
再加上餘杭區作為如今市場的「價格窪地」，庫存中仍有不少「1字頭」、「2字頭」房源，無論是剛需還是改善的可挑選餘地都很大，更受購房者歡迎也就不難理解了。
套均成交面積方面，濱江區和富陽區以約109㎡的數據並列第一，餘杭區106㎡緊隨其後。最小的下城區受老小區偏多影響，僅78㎡。
而與套均面積情況相反，在套均成交總價上，濱江區雖然拿下了「雙料冠軍」，成為上周"購房門檻」最高的區域，達套均466萬元；但同樣套均面積最大的富陽區排在了倒數第一，為249萬元。
眼看2021新年在即，今年12月的二手房成交量能否再度破萬依然成謎，整個2020年杭州二手房市場最後會如何收官，就讓我們元旦假期後再見分曉~
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