選房是人生大事，很多購房者對於選房後需要繳納哪些稅費也是十分關注的，不同的地區，房屋稅費也有差別，那麼在耒陽購買一套54萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
如果你在耒陽是首套住宅的話，那麼總價54萬元的房子需要繳納以下費用：
契稅：540000 * 1% = 5400元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：540000（總價） * 2% = 10800元
說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元
如果是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同。
二手房要交哪些稅？
如果你購買的是首套住宅，且賣家房子為滿五唯一的，那麼60平米，總價54.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：540000 * 1% = 5400元，或房子交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：540000 * 1% = 5400元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：60（面積） * 2 = 120元
房屋評估費：540000（總價） * 0.5% = 2700元
房屋所有權登記費：80元
合計：5400 + 120 + 2700 + 80 = 8300元
如果你購買的二手房是二套房子，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既540000 * 3% = 16200元。
以上就是在耒陽選房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果耒陽的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不同的地區可能還會有所差別，具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！