選房是人生大事，許多購房者對於選房後需要繳納哪些稅費也是非常關注的，不同的地區，房屋稅費也有差異，那麼在黃石選購一套55萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
假如你在黃石是首套住房的話，那麼總價55萬元的住宅需要繳納下列費用：
契稅：550000 * 1% = 5500元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：550000（總價） * 2% = 11000元
說明：維修基金一般按選房款2%-3%的佔比或每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：5500 + 5 + 11000 + 80 = 16585元
假如是二套房，繳納費用與首套住房基本一致。
二手房要交哪些稅？
假如你選購的是首套住房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼50平米，總價55.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：550000 * 1% = 5500元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：550000 * 1% = 5500元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：550000（總價） * 0.5% = 2750元
房屋所有權登記費：80元
合計：5500 + 100 + 2750 + 80 = 8430元
假如你選購的二手房是二套住宅，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既550000 * 3% = 16500元。
以上就是在黃石選房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如黃石的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的地區可能還會有所差異，具體要依照當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！