全球房地產市場透明度指數 新加坡排名第14

2020-12-28 中華人民共和國商務部

《聯合早報》7月9日報導：在房地產科技領域蓬勃發展，以及房地產公司加強企業社會責任的推動下，亞太區域房地產市場透明度穩步提升。新加坡房地產市場的透明度在亞太排名第三，僅次於澳大利亞和紐西蘭。

這項由房地產服務公司仲量聯行（JLL）和領盛投資管理公司（LaSalle Investment Management）聯合發布的「全球房地產透明度指數」（Global Real Estate Transparency Index）顯示，我國在全球99個國家和地區的163個城市中排名第14，相比上次的排名第15，上升了一個位子。

不過，按照這項指數的定義，新加坡不算是「高透明度」市場。只有榜上首10個市場是被歸類為「高透明度」，新加坡、香港地區、日本、臺灣地區、馬來西亞、韓國、中國大陸與相關等23個市場被列為「透明」。另外三個組別包括「半透明」、「低透明度」和「不透明」。

就全球而言，全球最透明房地產市場依次是英國、美國和澳大利亞。

全球房地產透明度報告每兩年更新，主要針對全球各主要房地產市場各項指標的可獲取性和質量進行調研和評定，涵括表現評估、市場基本面、上市公司管治、監管和法律環境、交易流程和可持續發展六大分項指數。

新加坡房市評分較好的領域包括市場基本面和可持續發展等。作為許多房地產科技公司的區域樞紐，新加坡在採納和推動房地產科技方面也有不錯表現。仲量聯行東南亞總裁傅司克（Chris Fossick）指出，新加坡的市場數據質量與深度名列前10，反映出該行業的成熟度。

他說：「在亞洲成熟經濟體中，新加坡的市場透明度向來名列前茅，並且在過去幾年取得長足進步。這得歸功於新加坡作為房地產科技公司區域樞紐的領先地位，以及政府在可持續發展舉措的努力。」

仲量聯行資本市場研究部主管林若君則指出，冠狀病毒肆虐之際，房地產透明度對全球投資者起著重要作用，有助於吸引他們共400億美元（558億新元）的房地產投資。

她指出，儘管疫情對商業房地產投資帶來影響，該資產類別投資整體趨勢依然上揚。

她說：「隨著投資者準備在本區域配置更多資產，透明度變得越來越重要，實施強有力的監管框架也將成為吸引投資的關鍵。」

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