陳寧/發自唐山
日前，有唐山安聯優悅城的業主反映，住一層的業主們當初按照開發商要求建設的陽光房卻被政府相關部門認定為違章建築不能通過驗收，而開發商竟以此為由至今不給一層建陽光房的業主們辦理房本。
按開發商要求建設的採光頂成了違建
因為擔心得罪開發商，一位不願透露姓名的業主說，安聯優悅城是安聯地產的一期工程，2016年交房。「剛開始買房的時候，我們住一層的20多戶業主是按照地產商物業張貼出來的圖紙尺寸要求建設的陽光房卻被政府部門認定為違章建築無法驗收。開發商為順利通過驗收，把一層建陽光房的業戶全部甩下，將2層以上的房子進行了驗收。現在2層以上業主都已經拿到了房本，而一層建陽光房的業主至今沒有拿到房本。
在開發商物業公布的這張一層業主採光頂設計方案中明確規定了：一層業主建設採光頂的規格尺寸和材料要求，還強調安聯優悅城一期一層業主凡涉及更改採光頂的，請自覺遵守以上方案並要求外觀統一。
業主們說，我們建設陽光房的時候都是按照安聯的要求建的，現在驗收不了不是我們的過錯而是地產商的過錯。多年來我們一直在找開發商，可是卻一直被開發商牽著鼻子走，開發商總是在推諉拖延，不知道我們的房本什麼時候才能拿到。」
更讓一層業主們煩惱的是，現在採光房有採光頂玻璃，還不時有樓上扔下來的雜物，把採光頂玻璃砸碎的事情也時有發生；如果陽光房的採光頂被拆除，不僅不安全，下雨時還會漏雨；如果不拆除就是違章建築，影響辦房本。
開發商強制高額收費
據了解，安聯優悅城、安聯唐公館自交房以來就因為各種問題遭到業主投訴不斷。據陽光理政反映，今年7月有唐山安聯優悅城的網友投訴開發商強制收費問題，開發商以不交房本代辦證費就不交鑰匙為由，強迫業主繳納了1000元房本代辦費，但房本至今仍未辦理完成。
業主提出全額退還代辦費，並將辦理不動產權證所需的全部資料交還給業主自行辦理房產證，但被開發商拒絕。後經政府相關部門協調後，開發商表示願意按業主的要求予以解決。業主可退款自行辦理。經核實安聯地產收取業主1000元辦證費用，交由代辦公司進行辦理；安聯優悅城部分業主已完成初步不動產登記，正在組織分戶登記；安聯地產表示對於尚未辦理分戶登記的業主可進行全額退款，並提供辦理的相關材料自行辦理。
安聯唐公館地下室漏水困擾業主
還有網友反映，在剛剛交房不久的安聯唐公館小區，因地下室漏水遭到業主投訴。
網友反映說，「電纜洞口都沒有進行封堵，怎麼會不漏水？」物業和地產方對於業主反映的事情也是一拖再拖不給解決，也沒有給出一個明確的說法。現在業主地下室業主無法正常使用，一下雨還有漏電的危險，存在著巨大的安全隱患，嚴重影響了業主的正常生活。業主們飽受著電纜漏水的困擾，每天都擔心發生危險。
關於電纜漏水的問題業主們也找到了唐山市供電局，供電局說電纜不歸他們管。也不是他們鋪設的，所以他們沒有責任處理。
此外，安聯的業主們反映，安聯物業存在電梯卡捆綁物業收費的情況，物業管理亂收費現象。業主們說，新小區還在裝修階段，車位管理費也要收取麼？業主的車不讓進，裝修的車也不讓進，這麼做合理嗎？
資料顯示，自2005年以來，安聯集團安聯地產圍繞精品住宅、產城一體、特色小鎮實施梯度開發，布局十餘座城市，逐步形成集地產、教育產業和文旅產業開發運營為一體的跨區域、跨行業的全產業鏈城市綜合配套服務商。唐山安聯房地產開發有限公司目前在唐山開發的項目有安聯水晶城、安聯優悅城和正在開發的安聯江山樾項目。
【來源：中國房地產報】
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