[導讀]從高鐵新城規劃來看，未來整個區域人口規模可能會達到45-50萬，圍繞南站總共形成7大住區，打造15分鐘生活圈。
2020年嘉興主城土拍節奏愈加緊湊，經常是一邊拍賣，一邊掛牌，無縫銜接。
今天，當科技城核心區域宅地出讓的同時，國際商務區（高鐵新城）迎來一宗重量級、大體量地塊掛牌，它就是經開2020-22號地塊。
地塊位於慶豐路與槜李路交叉口，既屬於國際商務區，又位於高鐵新城核心範圍內，實打實的「潛力雙驅動」地塊，將於10月19日正式拍賣。
除了突出的區位優勢，經開2020-22號地塊還有幾大特性相當吸睛：
1、土地面積130294㎡，計容面積高達27.36萬方，如此大體量，回顧幾年嘉興土拍市場，均屬罕見。
2、根據出讓條件，商業和辦公部分佔總建面30%—35%，並且對商業部分作出明確要求：
商業部分建面不少於38000㎡：其中酒店建面不少於8000㎡；其他商業建面不少於30000㎡，而且必須全部自持，不得分割登記。
辦公總建面不少於44000㎡，可分割銷售部分禁止任何虛擬分割。
3、要求配建社區服務中心一處，建面不小於1500㎡。
4、配建12班幼兒園，用地面積不少於6300㎡，建築面積不小於4050㎡，分期項目一期竣工時必須同步完成，並無償移交給教育部門。
根據以上要求，項目的大致規劃已經成型，日後將起一座集住宅+商業+寫字樓+酒店+幼兒園+社區服務中心為一體的綜合性商住項目，對區域而言絕對是標誌性的存在！
地塊起始樓面價5660元/㎡，起始總價7.37億，加上出讓條件，註定最終拿地房企必須是實力和能力的集合體，其實也隱形得篩選掉了一部分房企。
從航拍圖可以看到目前周邊仍然以大量空地為主。
圖片拍於2020.5
西側諾德安達雙語學校（民辦）已開學；
西南方向哥倫比亞凱宜國際醫院拔地而起；
南向3公裡不到處就是高鐵南站；
2公裡開外就是高鐵新城目前唯一的商業綜合體大樹絲路彩虹城。
而住宅方面，槜李路南側僅有大樹·英格瀾、世茂新城、石堰苑等少數已交付小區，居住氛圍有待進一步提升。
而沿槜李路兩側的住宅開發還需穩步推進，可以預見的是以後國商+高鐵融合區域將形成一片嶄新的居住群。
從高鐵新城規劃來看，未來整個區域人口規模可能會達到45-50萬，圍繞南站總共形成7大住區，打造15分鐘生活圈。其中地位所屬的核心區域預計將有7萬人口，既然如此，生活配套不會差。
光地塊周邊兩公裡內，除了散裝分布的商業地塊，還規劃多所學校：東側規劃嘉興職業高中、南側規劃雲東路學校、北側規劃高中，加上已開學的諾德安達雙語學校，經開2020-22號地塊是名副其實的「學府之地」。
最終，到底誰將成為這個「超級大項目」的打造者，全嘉興都在期待。