小區地面和地下停車位爆滿
公共場地上賣菜、裝寬帶、辦信用卡
電梯廣告頻頻更換
這些現象在很多小區司空見慣
對於小區的公共收益
不少業主表示
「只聽其名，未見其影」
但也有一部分小區，
都會將結餘的廣告位、停車位等公共收益，
發放給小區業主。
如常州高成萊茵花苑的業主
就曾經領到總計40餘萬元的
小區公共收益「紅包」
也有的小區則是一筆「糊塗帳」
物業不公開、業主維權難
公共收益去向不明
近年來
小區公共收益的歸屬和使用問題
愈發被各地政府和小區業主關注
昨天下午
我市召開全市業主公共收益
管理使用情況專項執法檢查部署會
常州市區住宅小區
業主公共收益管理使用情況
專項執法檢查
正式啟動
什麼是小區公共收益？
根據《常州市住宅物業管理條例》（以下簡稱《管理條例》），利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的方式和經營收益，統稱公共收益。公共收益中，比較常見的是利用小區共用部位、共用設施設備產生的廣告、車位收益等。
公共收益如何管理？
《管理條例》規定，公共收益應當單獨列帳，不得擅自使用。公共收益應當接受業主、業主大會、業主委員會、物業管理委員會、街道辦事處（鎮人民政府）和社區居（村）民委員會的監督。公共收益的收支情況應當至少每半年在物業管理區域內顯著位置向業主公示一次。
專項行動具體情況
檢查對象
我市住宅小區約1360個，此次專項執法行動對2008年以來交付的約300個商品住宅小區進行專項執法檢查。
不在此次專項執法檢查範圍內的小區，業委會或業主可以按照相關規定自行委託專業機構對公共收益收支情況進行審計。
檢查內容
檢查內容主要為住宅小區自2018年1月1日起業主公共收益管理使用情況，必要時，可根據情況適當向前延伸。
檢查計劃
專項執法檢查共分3批進行：
第一批初定於今年10月份正式啟動，計劃檢查100個住宅小區；第二批（2021年）再檢查100個住宅小區；第三批（2022年）檢查完剩餘小區。
三年內，將共計檢查近300個小區。
常州趕緊看！
第一批檢查的100個住宅小區名單
有沒有你家？
武進區（22個）
新城公館、新城帝景花園、新城長島花園、龍德花園、香榭麗園、綠地香奈、新城域花園、中奧花園、綠地香頌、金棕櫚灣花苑、凱爾鋒度花園、天雋峰美居、路勁城、萊蒙城、綠城玉蘭廣場、招商花園城、常州柏悅灣花園、瀾月灣、星河城市花園、星河丹提、萬駿金堤花苑、常州御園項目。
新北區（23個）
清水灣花園、悠活城、天山花園、府西花園、翡翠錦園、白馬公寓、天逸城、雅居樂星河灣苑、銀河灣第一城、典雅花園、原山雅居、綠郡花園、榮盛錦繡華府、世茂香檳湖苑、大名城、嘉禾尚郡花園、美林湖花園、中央花園、綠都萬和城、常發豪庭花園、天潤園、中海龍城花園、錦龍灣花園。
天寧區（30個）
新城逸境、新城藍鑽、璞樾和山、月馨苑、香溢俊園、香溢紫郡、和平國際、九洲新世界、九洲新家園、彩虹城、陽光龍庭、國泰名都、龍湖香醍漫步、金梅花園、香梅花園、金新御園、薔薇家園、弘陽上城、朗詩競業園、高成天鵝湖、東城名居、花語馨苑、金新鼎邦、景瑞望府、華潤國際、常發豪郡、金水岸花園、銀河灣明苑、凱旋城、中海鳳凰熙岸。
鐘樓區（19個）
香悅半島、璞麗灣、河楓御景、凱爾楓尚、格蘭藝堡、上書房、綠地世紀城、深業華府、路勁城市花園、路勁城市萬象花園、泰盈八千裡、龍與城、梧桐香郡、朗詩國際、景瑞曦城、景瑞英郡、萬水美蘭城、嘉宏雲頂、御水華庭。
經開區（6個）
新城和昱、公園壹號花園、御河灣小區、大明藍山湖苑、亨達未來城、蔚藍天地。
專項檢查隊伍組成
此次專項執法檢查分設現場檢查組、執法保障組、公共宣傳組、綜合協調組和督察考核組，各檢查組成員由市城管行政執法支隊及轄區行政執法人員構成，公安交通治安分局綜合執法大隊、會計師事務所、城管駐隊律師將為此次執法專項檢查提供執法保障。
對執法檢查中發現的問題線索，督察考核組將按照執法事權分工移交至各區局立案處理，並對問題辦理情況進行跟蹤督查。
對違法違規行為主體的處罰結果將及時推送市「雙公示」平臺，並根據《常州市城市管理領域失信行為懲戒辦法》對失信行為相關主體進行信用懲戒，同步推送至市公共信用信息平臺。同時，對相關處罰結果抄送行業主管部門。對檢查過程中發現其他違法違規線索的，移交相關部門處理。
市城管部門還將邀請廣大業主共同參與監督，通過張貼檢查公示、公布投訴舉報電話等，收集違法違規線索，曝光物管企業違法亂象。
來源：常州網
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