臨近年末，南京迎來土地出讓熱潮。今日，南京成功出讓4幅涉宅地塊，攬金101.6億元。
經過45輪競價，新玄武G86地塊被融創中國、南昌市政公用房地產以總價31.5億元聯合拿下，樓面地價28163元/㎡。
經過14輪競價，西善橋G87地塊被金地集團以總價23.2億元拿下，樓面地價16628元/㎡。
經過30輪競價，南京南站G88地塊被萬科集團以總價25.3億元拿下，樓面地價26114元/㎡。
經過2輪競價，江寧大學城G89地塊被金科以總價21.6億元拿下，樓面地價14464元/㎡。
新玄武G86地塊
地塊信息
No.2019G86地塊位於玄武區紅山街道
四至：東至規劃哲雨路，南至規劃文四路，西至北苑東路，北至月苑南路
總用地面積：43019.08㎡
實際出讓面積：43019.08㎡
用地性質：二類居住用地
容積率：1.01≤Far≤2.6
（G86地塊區位圖）
地塊解讀：
玄武區紅山街道的2019G86地塊位於今年熱度十分高的新玄武中心板塊，土地目前暫未平整，地塊內土壤、石頭混雜，十分不好走路。不過地塊北側大門入口處正在圍擋修繕，大概是一些土地出讓前的準備工作。
（G86地塊周邊）
由於板塊正處於城北舊城改造，地塊周邊新建小區和老舊小區交錯。地塊東側和北側主要是月苑系列小區和營苑系列小區，而西側是近年來新建的恆大翡翠華庭、中海玄武公館、星河天賦等；南京國際數碼港也位於該板塊內。由於G86地塊旁還有許多未出讓地塊，新玄武中心板塊的可塑性還是比較高的。
（G86地塊周邊）
地塊西側的北苑東路目前已經建成試通車，駕車從這條路出發，經過紅山南路，通過新莊立交，僅需10分鐘左右，便可進入南京主城，地上交通十分方便。區域內的紅山南路也正在進行快速化改造，目前隧道主體結構已經封頂，未來通過紅山快速路可快速通向南京南北。
（紅山南路快速化改造工程）
除此之外，區域內地鐵6號線年底將正式開工，將在紅山街道內設置丹霞路站和營苑南路站，該線路預計2023年正式建成通車。
作為正在舊城改造的板塊，G86地塊周邊商業業態較少，最近的商業綜合體是在2公裡外的常發廣場。而地塊周邊僅零星分布著一些新建成小區的沿街商鋪，但是由於周邊人氣暫未聚集，例如地塊斜對角恆大翡翠華庭的沿街商鋪出租率較低，許多商鋪處於招租狀態。
（恆大翡翠華庭沿街商鋪）
西善橋G87地塊
地塊信息
No.2019G87地塊位於雨花臺區西善橋街道
四至：東至規劃餘山路，南至規劃吳山路，西至岱山東路，北至規劃沿山路
總用地面積：53521.15㎡
實際出讓面積：49828.93㎡
用地性質：二類居住用地
容積率：1.0＜Far≤2.8
（西善橋G87地塊區位圖）
地塊解讀：
2019G87地塊位於雨花臺區西善橋板塊，該區域與中國（南京）軟體谷、鐵心橋板塊、河西南地區一河之隔，周邊新盤有世茂璀璨睿灣、電建洺悅華府、和峰南岸等，均價約2.9-3萬/㎡。
其中，純新盤綠城雲棲玫瑰園昨日首開1、2、19、24-28號樓，共180套毛坯現房，戶型建面約108-175㎡，銷許價格31468-34087元/㎡，現場去化不足3成。
地塊旁的地鐵7號線正在建設中，並在地塊旁設置西善橋站。地鐵7號線預計最快2021年底建成通車。
南部新城G88地塊
地塊信息
No.2019G88地塊位於江寧區南京南站站西片區
四至：東至綠都大道，南至站前一路，西至農花路，北至金陽西街
總用地面積：40257.90㎡
實際出讓面積：37697.02㎡
用地性質：商住混合用地、住宅用地
容積率：2.57
（G88地塊區位圖）
地塊解讀：
2019G88地塊位於江寧區南京南站西側10-11號地塊，地塊緊鄰萬科2017G46地塊和香港嘉華2017G89地塊，成交樓面價分別為27168元/㎡和27350元/㎡。
區域內最後一次開盤是今年1月綠城深藍加推，均價33998元/㎡，一個小時售罄。目前，南站附近在售二手房有龍西新寓、中交錦致、萬科星薈、萬科新都薈、證大喜馬拉雅中心等小區，價格在3-5萬/㎡。隨著未來G88地塊的入市，將為區域內新房市場帶來更多選擇。
（數據來源：鏈家）
地塊緊鄰南京南站，步行約5分鐘便可到達站前廣場；依託高鐵站，周邊地鐵線路密集，地鐵1號線、3號線、S1號線、S3號線共4條線在南站交匯，還有地鐵6號線即將開工建設；路面交通方面，滬蓉高速、寧宣高速在此交匯，不論是直達機場，還是通往主城區，區域內形成的立體交通網絡使得出行非常便利！
江寧大學城G89地塊
地塊信息
No.2019G89地塊位於江寧區大學城板塊
四至：東至玥夢路，南至詩夢路，西至規劃道路，北至方前大道
總用地面積：71112.23㎡
實際出讓面積：71112.23㎡
用地性質：二類居住用地
容積率：1.0＜Far≤2.1
（G89地塊區位圖）
地塊解讀：
2019G89地塊位於江寧區大學城板塊，方山位於地塊的西北側。僅半個月前，G89地塊內還暫未平整，雜草叢生，地塊旁還有菜地、沼池等。
（G89地塊及周邊情況）
該地塊距離地鐵1號線中國藥科大學站約4.5公裡，周邊公交車站是南廣學院北門站，可乘坐828路前往中國藥科大學地鐵站，全程大約耗時40分鐘。
G89地塊周邊目前的新房源比較少，僅五礦瀾悅方山仍然在售，均價約為26500元/㎡，而武夷名仕園、銀城一方山、招商方山裡等項目也已收官。不過這些已收官交付的小區旁已經有不少沿街商鋪開業，區域內餐館、商店、藥店等一應俱全，日常生活、消費十分方便。
區域內有多家幼兒園，學前教育無需擔心。周邊有中國傳媒大學南廣學院、曉莊學院等大學，為周邊提供了濃鬱的人氣氛圍。
在今年11月13日的土拍中，G89地塊旁的G82地塊成功出讓，五礦地產以成交總價18.8億元拿下G82地塊，樓面地價14722元/㎡。而在G89地塊未來入市後，對未來江寧大學城區域內的新房市場也是個重要補充。
12月第一場土拍完美結束，從今天的土拍情況可以看出，臨近年末，品牌房企紛紛出手拿地。從此次出讓地塊的位置來看，4塊涉宅地塊位置都不錯。整體來看，雖然今年土地市場出現下行趨勢，但位置好的地塊依舊受到各家房企的青睞。